РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 июня 2026 года город Барнаул
Железнодорожный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе председательствующего судьи Хомчука А.А., при секретаре Комаровой П.В., с участием прокурора ФИО6, истцов ФИО2, ФИО4, ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО4 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указано на то, что ФИО2 состоит в браке с ФИО4, которой на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>2. В ДД.ММ.ГГГГ в данное жилое помещение вселена и зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО1, приходящаяся матерью ФИО2 В настоящее время ответчик в спорной квартире не проживает, добровольно выехала на иное место жительства, её личных вещей в квартире нет, бремя расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных расходов ответчик не несет, совместное хозяйство с истцами не ведет, соглашение о пользовании квартирой не заключалось, иное право пользования жилым помещением она не имеет. Кроме того, в период проживания ответчик допускала нарушения правил безопасного пользования жилым помещением, чем создавала угрозу жизни и здоровью проживающих. Наличие регистрации ответчика в квартире нарушает права истцов.
В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО4 настаивали на удовлетворении исковых требований в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Истец ФИО4 пояснила, что после возникновения у неё права собственности по просьбе ФИО2 в спорную квартиру были вселены его отец и мать ФИО1, с которыми они совместно не проживали, общее хозяйство не вели, периодически приезжали проведать свекра. С ДД.ММ.ГГГГ после смерти отца ФИО2 семейная связь с ответчиком ФИО3 была утрачена. Истец ФИО2 также пояснил, что спорную квартиру изначально приобретал он, ответчика также вселял он с согласия супруги для осуществления ухода за своим больным отцом.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала относительно удовлетворения исковых требований, поясняла, что она осуществляла гашения кредита, предоставленного для приобретения спорной квартиры, при этом с ФИО2 имелась договоренность, что он в последующем подарит ей данное жилое помещение. Вселиться в квартиру в ДД.ММ.ГГГГ предложил ФИО2, с указанного времени она с истцами не общалась, в связи с <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ выехала на проживание в <данные изъяты>, при этом отдала истцам ключи от спорной квартиры.
В судебное заседание после перерыва представитель истцов ФИО7 не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайств не заявлял, ранее при рассмотрении дела поддерживал исковые требования в полном объеме.
Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав истцов, ответчика, заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования не подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).
При рассмотрении дела установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности ФИО4
Согласно выписке из домовой книги, отметки в паспорте и адресной справке в вышеуказанной квартире по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО1
Обращаясь в суд с настоящим иском, истцы ссылаются на то, что ответчик ФИО1 в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, её регистрация по месту жительства нарушает права как собственника вышеуказанной квартиры.
На основании части 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.
В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (абзац 2 пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, часть 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации).
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;
Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств.
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела следует, что родителями ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО8 и ФИО1
ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи ФИО2 приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Право единоличной собственности ФИО2 на данное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.
В последующем ФИО2 в вышеуказанное жилое помещение вселены его родители ФИО8 и ФИО1, которые зарегистрированы в квартире по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО4 заключен брак, после которого фамилия супруги осталась прежней.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (даритель) и ФИО4 (одаряемый) заключен договор дарения, по условиям которого ФИО4 приняла в дар квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ право собственности одаряемого на предмет договора зарегистрировано в установленном законом порядке.
Таким образом, ФИО4 является супругой бывшего собственника жилого помещения ФИО2, при этом ответчик ФИО1 была постановлена на регистрационный учет в спорном жилом помещении прежним собственником ФИО2
Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе прав собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.
Согласно пункту 4 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО2 и ФИО4, даритель довел сведения до одаряемого о том, что отчуждаемая квартира на момент заключения настоящего договора никому не продана, не заложена, в споре и под арестом не находится и свободна от любых прав и притязаний третьих лиц, о которых даритель в момент заключения настоящего договора знал или не мог знать.
Условий о достижении между сторонами договора дарения соглашения о сохранении за ФИО3 права пользования спорным жилым помещением или об обременении квартиры правами проживающих в нем лиц данная сделка не содержит.
Договор дарения не оспорен, недействительным в установленном законом порядке не признавался, доказательств обратному не представлено.
К категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик ФИО1 не относится.
Кроме того, из пояснений сторон следует, что на момент совершения вышеуказанной сделки ФИО1 выехала из спорной квартиры и фактически проживала в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, которое принадлежавшем ей на праве собственности в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, после чего ДД.ММ.ГГГГ года вновь вселилась в спорную квартиру.
В судебном заседании истец ФИО2 пояснял, что после совершения сделки дарения в связи с плохим состоянием здоровья его отца ФИО8 он попросил ФИО4 вселить его родителей в спорную квартиру, при этом ФИО1 вселялась для осуществления ухода за ФИО8 С ФИО3 у него сложились неприязненные отношения.
Аналогичные пояснения относительно вселения ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ в спорную квартиру давала истец ФИО4, которая дополнительно пояснила, что ФИО1 никогда с <данные изъяты>
Ответчик ФИО1 также поясняла, что в ДД.ММ.ГГГГ проживать в спорной квартире предложил ФИО2, который фактически и вселил её. Также пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ с истцами она не общалась, родственные отношения не поддерживала.
Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости и из домовой книги, истцы ФИО2 и ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживают в принадлежащей ФИО4 квартире, расположенной по адресу: <адрес>
Какие-либо доказательства, свидетельствующие о совместном проживании истцов с ответчиком, ведение ими общего хозяйства, наличия взаимного уважения и заботы друг о друге, в материалы дела не представлено.
Из представленных в дело копий договора оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ, платежных документов, пояснений сторон следует, что ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ выехала из спорной квартиры и по настоящее время постоянно проживает в <данные изъяты>» по адресу: <адрес>, при этом передала истцам ключи от квартиры, с ДД.ММ.ГГГГ года оплату жилищно-коммунальных услуг по спорному адресу не производит.
При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил, что вселение ФИО3 в квартиру имело место в ДД.ММ.ГГГГ после возникновения у ФИО4 права собственности, при этом ответчик была вселена в жилое помещение единолично по просьбе истца ФИО2, ответчик совместно с истцами в спорной квартире никогда не проживала, общее хозяйство не вела, взаимное уважение и забота между ними отсутствовало, с ДД.ММ.ГГГГ фактические родственные отношения утрачены, а потому ответчик не может считаться вселенным в жилое помещение в качестве члена семьи собственника. Регистрация ответчика ФИО3 по месту жительства в квартире произведена прежним собственником, её проживание было обусловлено достигнутым между истцами соглашения. В настоящее время ответчик длительное время в спорной квартире не проживает, соглашение между собственником ФИО4 и ответчиком ФИО3 о праве пользования жилым помещением отсутствует.
Доводы ответчика о том, что фактически оплату стоимости спорной квартиры производила она, с ФИО2 имелась договоренность о том, то он в последующем переведет права собственника на неё, отклоняются судом, поскольку в настоящее время собственником квартиры является ФИО4, данное право собственности и сделка, на основании которых оно возникло, в установленном законом порядке не оспорены.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения за ответчиком ФИО3 права пользования спорной квартирй, в связи с чем, удовлетворяет исковые требования истца ФИО4 о признании ответчика утратившей права пользования данным жилым помещением.
Принимая во внимание, что на момент обращения в суд с иском и его рассмотрения истец ФИО2 собственником спорной квартиры не является, в ней фактически не проживает, доказательств нарушения каких-либо его прав по пользованию квартирой со стороны ответчика не представлено и материалы дела не содержат, суд приходит к выводу о том, что его исковые требования не подлежат удовлетворению, в связи с чем отказывает в них.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.
Исковые требования ФИО4 (СНИЛС: №) удовлетворить в полном объеме.
Признать ФИО1 (ИНН: №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г.Барнаула в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья А. А. Хомчук
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ