РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 мая 2026 года город Барнаул
Железнодорожный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе председательствующего судьи Хомчука А.А., при секретаре Комаровой П.В., с участием прокурора ФИО4, представителя истца ФИО11, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указал на то, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в которой зарегистрирован ответчик ФИО2, который фактически в данное жилое помещение не вселялся и не проживал в нем, фактически проживает в другом жилом помещении. В спорной квартире личных вещей ответчика нет, бремя расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных расходов ответчик не несет. Соглашение о пользовании квартирой с ФИО5 не заключалось, иное право пользования жилым помещением он не имеет. Наличие регистрации ответчика в доме нарушает права истца по осуществлению правомочий собственника.
В судебном заседании представитель истца ФИО11 настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, пояснил, что в спорную квартиру он никогда не вселялся и не проживал в ней, его личные вещи в квартире отсутствуют. В настоящее время постоянно проживает в <адрес> в жилом помещении его опекунов, которое в настоящее время он оформляет в собственность в порядке наследования, после чего он добровольно снимется с регистрационного учета по спорному адресу.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки не сообщил, ходатайств не заявлял
Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В ходе рассмотрения дела установлено, что <адрес> в <адрес> края с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, свидетельством о государственной регистрации права.
Согласно выписке из домовой книги, регистрационного досье, сведениям из Единого федерального информационного регистра населения в квартире, расположенной по адресу: <адрес>17, зарегистрированы по месту жительства: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ его мать ФИО6 и с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО2
Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ссылается на то, что регистрация по месту жительства ФИО2 по спорному адресу нарушает его права как собственника вышеуказанной квартиры.
На основании части 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.
В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (абзац 2 пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, часть 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации).
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со сведениями из Единого федерального информационного регистра населения ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ состоял в браке с ФИО13., который расторгнут решением мирового судьи судебного участка № <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО9, ФИО1 и ФИО6 по <данные изъяты> доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Таким образом, право собственности ФИО6 на долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру зарегистрировано в период брака с ответчиком ФИО2
Семейным законодательством, в частности статьями 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации установлена презумпция возникновения режима совместной собственности супругов на приобретенное в период брака имущество независимо от того, на чье имя оно оформлено.
В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации).
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что право собственности ФИО6 на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ.
В материалы дела представлен договор от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому ФИО7, ФИО8, ФИО1 в порядке обмена принадлежащей им на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> приобрели в общую долевую собственность в равных долях <адрес> в <адрес> края.
Таким образом, поскольку <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру приобретена ФИО12 (до брака ФИО14 до заключения брака с ФИО2, то на данное имущество режим совместной собственности супругов не распространялся.
На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ФИО9 безвозмездно передали принадлежащие им по <данные изъяты> доли каждой, а ФИО1 принял в дар <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Данный договор дарения не оспорен и недействительным не признан, условий о сохранении за ФИО2 права пользования жилым помещением, являющимся предметом сделки, не содержит.
Договор дарения и право собственности ФИО1 на спорную квартиру зарегистрированы в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
В соответствии со сведениями из Единого федерального информационного регистра населения ФИО2 в родственных отношениях с ФИО1 не состоит.
Согласно акту о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, составленным с участием жильцов <адрес>, ФИО2 в <адрес>, расположенной в указанном многоквартирном доме, фактически не проживает, длительное время не появляется, его личные вещи в квартире отсутствуют.
Доказательств как вселения, так и фактического проживания, наличия вещей в спорном жилом помещении, наличия препятствий в пользовании данным жилым помещением со стороны истца и наличия права на пользование им, в том числе по соглашению с собственником, стороной ответчика в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.
В судебном заседании ответчик ФИО2 подтвердил факт отсутствие каких-либо родственных отношений с истцом ФИО1, пояснив, что последний приходился ему пасынком. Также пояснил, что в спорное жилое помещение ни в период брака с ФИО6, ни в последующем он не вселялся и фактически не проживал, его вещи в данной квартире отсутствуют.
При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив, что ответчик ФИО2 длительное время не проживает в спорном жилом помещении, его личных вещей в квартире нет, членом семьи истца не являлся и не является в настоящее время, соглашение между собственником и ответчиком о праве пользования жилым помещением отсутствует, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 (СНИЛС: №) удовлетворить в полном объеме.
Признать ФИО2 (ИНН: № утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г.Барнаула в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья А. А. Хомчук
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ