РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 марта 2026 года пос. Эвенск
Северо-Эвенский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Шуваевой В.И., при секретаре судебного заседания Осокиной Н.Н., с участием:
представителя истца – начальника правового отдела администрации Северо-Эвенского муниципального округа Магаданской области ФИО8., действующего на основании доверенности, помощника прокурора Северо-Эвенского района Магаданской области Васильева Н.А., действующего на основании служебного удостоверения, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северо-Эвенского районного суда гражданское дело по исковому заявлению администрации Северо-Эвенского муниципального округа Магаданской области к Пуртову Сергею Петровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Северо-Эвенского муниципального округа Магаданской области обратилась в суд с вышеуказанным иском к Пуртову С.П.
В обоснование заявленных требований указано, что ответчик зарегистрирован в качестве нанимателя в жилом помещении по адресу: <адрес> на основании ордера от 11 октября 2989 года №.
Постановлением администрации Северо-Эвенского муниципального округа Магаданской области от 29 мая 2023 года №-па указанное жилое помещение изъято у ответчика, ордер от 11 октября 2989 года № признан недействительным; ответчику по договору социального найма предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате коммунальных услуг не исполняет, вместе с тем до настоящего времени зарегистрирован в указанном жилом помещении.
С учетом изложенного истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Определением судьи от 6 марта 2026 года на основании ст. 45 ГПК РФ к участию деле привлечен прокурор для дачи заключения.
В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования по изложенным в нем доводам.
Ответчик Пуртов С.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом с учетом положений ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ.
Суд, руководствуясь положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
В судебном заседании истец, с учетом произведенного уточнения, на исковых требованиях настаивал по доводам, изложенным в иске.
Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела и оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ).
В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичные положения содержатся в части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса РФ).
В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является то обстоятельство, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Таким образом, для признания нанимателя утратившим право пользования жилым помещением необходимо установить факт его добровольного выезда в другое место жительства, отсутствие препятствий в пользовании ими жилым помещением и его отказ в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования «Северо-Эвенский городской округ» Магаданской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
На основании ордера № от 11 октября 1989 года указанное жилое помещение было предоставлено Пуртову С.П. и членам его семьи – ФИО9. (жена), ФИО10 (дочь).
Постановлением администрации Северо-Эвенского муниципального округа Магаданской области от 29 мая 2023 года №-па жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, изъято у Пуртова С.П., ордер на указанное жилое помещение от 11 октября 2989 года № признан недействительным. Пуртову С.П. с 1 июня 2023 года предоставлено в бессрочное владение и пользование на условиях социального найма жилое помещение, расположенной по адресу: <адрес>.
На основании указанного постановления 30 мая 2023 года между управлением земельных и имущественных отношений администрации Северо-Эвенского муниципального округа Магаданской области (наймодатель) и Пуртовым С.П. (наниматель) заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный договор является основанием для постоянной регистрации нанимателя по месту жительства в указанном жилом помещении (п. 5.3).
Факт приема-передачи указанного жилого помещения подтверждается соответствующим актом от 30 мая 2023 года.
Согласно справке о регистрации от 27 января 2026 года, Пуртов С.П. с 17 октября 1989 года по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>.
4 декабря 2025 года управлением земельных и имущественных отношений администрации Северо-Эвенского муниципального округа Магаданской области в адрес ответчика направлено письмо о необходимости снятия с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
Однако до настоящего времени ответчик в добровольном порядке указанное требование не выполнил, что подтверждается сведениями МП Отд МВД России «Северо-Эвенское» от 19 марта 2026 года.
Согласно рапорту начальника МП Отд МВД России «Северо-Эвенское» от 19 марта 2026 года в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, никто не проживает.
Как следует из сведений МУП «Эвенскэнерго» задолженность по оплате коммунальных услуг по вышеуказанному адресу составляет <данные изъяты> руб.; данное жилое помещение находится в статусе «пустующее».
Таким образом, судом установлено, что в спорном жилом помещении ответчик фактически не проживает, бремя его содержания не несет, истцом было предоставлено ответчику жилое помещение взамен спорного на основании договора социального найма, что являлось основанием для его снятия с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения и постановки на регистрационный учет по адресу фактического места жительства.
При этом суд учитывает то обстоятельство, что основанием для предоставления ответчику другого жилого помещения взамен изымаемого явилось представление прокурора Северо-Эвенского района Магаданской области от 3 мая 2023 года об устранении нарушений законодательства о муниципальной собственности, согласно которому спорное жилое помещение разрушено, проживание в нем невозможно, в связи с чем Пуртов С.П. неоднократно обращался в администрацию округа о предоставлении ему другого жилого помещения.
Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника на владение, пользование и распоряжение указанным имуществом.
При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (ред. от 21.02.2026), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с этим настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Поскольку истец в силу положений п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика в доход бюджета муниципального образования «Северо-Эвенский муниципальный округ» Магаданской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Северо-Эвенского муниципального округа Магаданской области к Пуртову Сергею Петровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Пуртова Сергея Петровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Пуртова Сергея Петровича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с Пуртова Сергея Петровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт <данные изъяты>, в доход бюджета муниципального образования «Северо-Эвенский муниципальный округ» Магаданской области государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Северо-Эвенский районный суд Магаданской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Установить срок составления мотивированного решения суда – 27 марта 2026 года.
Судья В.И. Шуваева