РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 мая 2026 года <адрес>
Кяхтинский районный суд Республики Бурятия в составе: председательствующего судьи Бардунаевой А.Э., при секретаре Бадмаевой Е.А., с участием истца Кожина А.В., представителя истца Игумновой Т.Н., действующей на основании устной доверенности, ответчиков Царевой Т.В., Кожина Н.В., Кожиной Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кожина Андрея Владимировича к Царевой Татьяне Владимировне, Кожину Николаю Владимировичу, Кожиной Любовь Владимировне, Спиридоновой Аксане Владимировне о восстановлении срока принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратился истец Кожин А.В. с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование требований указав, что он является сыном ФИО1, умершего 11 июля 2004 г., бабушка истца ФИО4 его отцу завещала жилой дом и надворные постройки, расположенные по адресу: <адрес> сельской администрации ДД.ММ.ГГГГ Истец указывает, что его бабушка ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ После ее смерти его отец ФИО1 фактически вступил в права наследования после смерти его мамы, так как остался проживать в доме, распоряжался, пользовался данным имуществом, но однако, к нотариусу с завещанием не обратился. В обоснование требований истец указывает, что после смерти отца он остался проживать в доме, пользуется им и распоряжается, т.е. фактически он вступил в права наследства, оставшегося после смерти его отца. Истец указал, что ему не было известно о том, что бабушка оставила на его отца завещание. В настоящее время он решил оформить правоустанавливающие документы на дом и земельный участок, однако, нотариусом было ему отказано, поскольку он после смерти отца не обратился к нотариусу в течении 6 месяцев. Из выписки из ЕГРН следует, что жилой дом на кадастровом учете не состоит. В связи с указанным истец обратился в суд и просит восстановить срок для принятия наследства открывшегося после смерти его отца ФИО1, так как он пропущен был по уважительной причине, признать его фактически принявшим наследство после смерти отца в виде дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, признать за ним право собственности в порядке наследования на указанные объекты недвижимости.
Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора было привлечено Управление Росреестра по <адрес>.
В судебном заседании истец Кожин А.В. заявленные требования с учетом уточнений к иску поддержал просил суд их удовлетворить, пояснил, что после смерти своего отца ФИО1 с 2004 года он остался проживать в доме по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, т.е. фактически вступил в права наследования после его смерти. До настоящего времени он проживает в данном доме, несет бремя содержания данного имущества, возделывает земельный участок, садит огород, делает ремонт в доме. Его отец после смерти его бабушки ФИО4 также оставался проживать в доме, бабушка составила завещание на его отца, но однако, он при жизни свои права на земельный участок и жилой дом не зарегистрировал.
Представитель истца Игумнова Т.Н., действующая на основании устной доверенности, заявленные требования поддержала с учетом уточнений исковых требований, просила суд включить в наследственную массу земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> после смерти отца истца ФИО1, восстановить срок для принятия наследства, признать ФИО6 фактически принявшим наследство после смерти отца, и признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу.
Ответчики Царева Т.В., Кожин Н.В., Кожина Л.В., каждые в отдельности, в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных истцом требований, на наследственное имущество, оставшееся после смерти их отца ФИО1 они не претендуют.
Ответчик Спиридонова А.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указала, что не возражает против удовлетворения заявленных истцом требований.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, учитывая, что ответчик Спиридонова А.В. и представитель третьего лица Управления Росреестра по РБ просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, выслушав стороны, свидетелей, суд приходит к следующему выводу.
Конституция Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод (часть 1 статьи 46) и закрепляет, что никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом (часть 1 статьи 47).
Признание права в качестве способа защиты гражданских прав прямо предусмотрено абзацем 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Часть 1 статьи 1112 ГК РФ разъясняет, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии со статьей 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. В силу требований ст. 1142 ГК РФ следует, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Наследство в соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В части 1 ст. 1153 ГК РФ закреплено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
В пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» отмечено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Из представленного истцом паспорта следует, что Кожин А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. родился в <адрес> <адрес> с 01.10.2004 г. зарегистрирован по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>
Из представленного суду свидетельства о рождении истца Кожина А.В. следует, что его родителями являются ФИО1 и ФИО2. Брак между родителями истца был заключен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленным свидетельством о заключении брака.
Из свидетельства о рождении отца истца ФИО1 следует, что его родителями являются ФИО3 и ФИО4.
<данные изъяты>
Согласно представленному свидетельству о смерти следует, что отец истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ Мать истца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчики Царева Т.В., Кожин Н.В., Кожина Л.В., Спиридонова А.В. являются родными братьями и сестрами истца Кожина А.В., что подтверждается представленными свидетельствами о рождении и заключении брака.
Родной брат истца ФИО13, 1977 г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ Единоутробная сестра истца ФИО14, 1969 г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Суду представлено завещание от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому бабушка истца ФИО4 завещала жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> РБ, <адрес> своему сыну ФИО1 (отцу истца). Указанное завещание было удостоверено председателем исполнительного комитета Усть-Кяхтинской сельской администрации. Подлинность указанного завещания подтверждается справкой с Администрации МО СП «Усть-Кяхтинское».
Из выписки из ЕГРН следует, что отсутствуют сведения о жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> РБ, <адрес>
Также суду представлен технический план на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> РБ, <адрес>.
Свидетельство о праве собственности на землю ФИО4 (бабушке истца) выдано ДД.ММ.ГГГГ на основании решения сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ, для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно выписке из похозяйственной книги за 1998-2002 следует, что в период с 1998-2002 по адресу <адрес> РБ, <адрес> была зарегистрирована ФИО4, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки с Администрации МО СП «Усть-Кяхтинское» следует, что на день смерти ФИО4 в доме по адресу: <адрес> РБ, <адрес> были зарегистрированы ФИО1 и ФИО2 (родители истца).
Из справки с Администрации МО СП «Усть-Кяхтинское» следует, что жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> на балансе МО СП «Усть-Кяхтинское» не состоят.
По сведениям нотариусов Кяхтинского нотариального округа, наследственное дело к имуществу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ г.р. не заводилось.
Из выписки из ЕГРН следует, что сведения о правообладателе земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> РБ, <адрес>, кадастровый номер № отсутствуют.
Согласно сведениям истребованным судом земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в реестре муниципального, республиканского, и федерального имущества не состоят.
Свидетели ФИО15, ФИО16, в судебном заседании, каждая в отдельности пояснили, что знали отца истца ФИО1, бабушку истца ФИО4, которые проживали в <адрес>. Отец истца ФИО1 жил со своей мамой, после ее смерти он остался проживать в доме, ухаживал за ним, садил огород, после его смерти, в доме остался проживать истец Кожин Андрей, который до настоящего времени проживает по указанному адресу. Он пользуется земельным участком, ремонтирует дом, какие-либо споры между наследниками отсутствуют.
В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно положениям ч.9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания (пункт 1); акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания (пункт 2); выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства) (пункт 3); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок (пункт 4).
Согласно части 2 статьи 49 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: 1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; 2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.
На основании исследованных судом доказательств установлено, что бабушка истца ФИО4, перед смертью составила завещание, согласно которому завещала жилой дом по адресу: <адрес> РБ, <адрес> своему сыну ФИО1 Между тем, отец истца ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ свои права при жизни на жилой дом и земельный участок не оформил, однако, фактически вступил в права наследования на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, поскольку на момент смерти проживал со своей матерью ФИО4, остался проживать в доме после ее смерти, пользовался земельным участком, что подтверждается показаниями сторон, свидетелей и письменными доказательствами.
Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств подтверждает, что земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом, расположенные по адресу <адрес> действительно, являются имуществом наследодателя ФИО1
В указанной части суд принимает во внимание пояснения истца, его представителя, ответчиков и свидетелей, а также учитывает свидетельство о праве собственности на землю от 01.06.1995 года, который является документом, подтверждающим правомерность владения земельным участком, предоставленным в собственность ФИО4 (бабушке истца). В право наследования, на который фактически вступил отец истца ФИО1 Свидетельство о праве собственности на землю оформлено по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения». Таким образом, указанное свидетельство, в соответствии с положениям ч.9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Вместе с тем, земельный участок при наличии свидетельства о праве собственности на землю, равно как и жилой дом, расположенный в границах названного земельного участка, не были оформлены надлежащим образом, сведения в ЕГРН отсутствуют, поэтому суд считает обоснованным требования истца о включении земельного участка с кадастровым номером 03:12:330111:222 и жилого дома, расположенного по адресу <адрес> в состав наследства после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Суд считает установленным на основании совокупности исследованных доказательств, что истец Кожин А.В. фактически принял наследство в течение шести месяцев после смерти своего отца ФИО1, поскольку он остался проживать в доме, следит за сохранностью дома, производит в нем ремонт, ухаживает за земельным участком. Совершение указанных действий свидетельствует о вступлении истца в права наследования и распоряжением имуществом как своим.
При таких обстоятельствах, руководствуясь принципами правовой определенности относительно принадлежности имущества, стабильности гражданского оборота, исходя из обстоятельств дела и норм материального права, регулирующих спорные правоотношения, суд признает за истцом Кожиным А.В. право собственности в порядке наследования, что предусмотрено положениями п.2 ст.218 ГК РФ.
На основании п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Как установлено судом, иные наследники первой очереди на наследство, оставшееся после смерти ФИО1, не претендуют.
Между тем, суд не находит оснований для восстановления истцу Кожину А.В. срока для принятия наследства, поскольку судом установлено, что истец фактически вступил в права наследования после смерти своего отца ФИО1 В связи с чем, в указанной части в удовлетворении требований истцу необходимо отказать.
С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в части.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кожина Андрея Владимировича– удовлетворить частично.
Включить земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> состав наследства после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать Кожина Андрея Владимировича принявшим наследство после смерти отца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за Кожиным Андреем Владимировичем право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Исковые требования Кожина А.В. о восстановлении срока для принятия наследства - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Верховый Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кяхтинский районный суд Республики Бурятии.
Мотивированное решение суда изготовлено 15.05.2026 г.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья А.Э.Бардунаева