РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 сентября 2026 года г. Барнаул
Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Фурсовой О.М., при секретаре Бобко А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крайновой Любови Юрьевны к Сачневу Георгию Дмитриевичу, Сачневу Вадиму Дмитриевичу, ООО «ЖКУ-1» о разделе лицевого счета,
УСТАНОВИЛ:
Крайнова Любовь Юрьевна обратилась в Октябрьский районный суд г. Барнаула с иском к Сачневу Георгию Дмитриевичу, Сачневу Вадиму Дмитриевичу, ООО «ЖКУ-1» о разделе лицевого счета, просит определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и коммунальные услуги за: Крайновой Любовью Юрьевной в размере 1/2 доли расходов, Сачневым Георгием Дмитриевичем в размере 1/4 доли расходов, Сачневым Вадимом Дмитриевичем в размере 1/4 доли расходов, обязать ООО «ЖКУ-1» разделить единый лицевой счет, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья на Крайнову Любовь Юрьевну из расчета 1/2 доли, на Сачнева Георгия Дмитриевича из расчета 1/4 доли, на Сачнева Вадима Дмитриевича из расчета 1/4 доли, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование требований указано, что Крайнова Л.Ю. является собственником 1/2 доли в праве собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на наследство по закону, выдано нотариусом Барнаульского нотариального округа Алтайского края Желобицкой Н.А., зарегистрировано в реестре №-н/22-2025-5-1311.
Квартира по вышеуказанному адресу находится в общей долевой собственности с Сачневым Георгием Дмитриевичем – 1/4 доля, и Сачневым Вадимом Дмитриевичем - 1/4 доля.
Исполнителем услуг является ООО «ЖКУ-1», потребителем по договору выступает Крайнова Л.Ю., на имя которой открыт лицевой счет.
С момента приобретения квартиры оплата коммунальных услуг осуществлялась по одному лицевому счету, который был оформлен на имя Крайновой Л.Ю. Однако ответчики перестали оплачивать свои доли расходов, что привело к накоплению задолженности Крайновой Л.Ю., Крайнова Л.Ю. как совладелец, была вынуждена частично покрывать платежи, включая те. что относятся к доле ответчиков.
Крайнова Л.Ю обратилась в ООО «ЖКУ-1» с просьбой о разделе лицевых счетов. ООО «ЖКУ-1» ответило отказом. Право Крайновой Л.Ю. на определение её доли расходов за жилищно-коммунальные услуги и самостоятельную оплату этих услуг по отдельным платежным документам основано на нормах действующего законодательства РФ.
Сачнев Г.Д. и Сачнев В.Д. уклоняются от оплаты за коммунальные услуги, что, по мнению Крайновой Л.Ю., является нарушением её прав, поскольку сособственники жилого помещения в многоквартирном доме совместно несут обязанность по оплате коммунальных услуг.
Между Крайновой Л.Ю. и ответчиками сложились устойчивые неприязненные отношения, в связи с чем, согласие по оплате за жилищно-коммунальные услуги между ними, достигнуто быть не может. В настоящее время Крайнова Л.Ю. продолжает частично погашать общую сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Ответчики данную задолженность не выплачивают.
Отсутствие согласия ответчиков Сачнева Г.Д. и Сачнева В.Д. на разделение лицевого счета для оплаты квартплаты и коммунальных платежей не является обстоятельством, препятствующим Крайновой Л.Ю. в дальнейшем производить оплату за содержание и ремонт жилья пропорционально ее доле жилой площади. Кроме того, при отсутствии на то согласия ответчиков Сачнева Г.Д. и Сачнева В.Д., являющихся собственниками долей в праве собственности на квартиру.
Истец Крайнова Л.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание также не явились, о времени и месте слушания извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав представленные доказательства, материалы дела, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно п.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (ч.7 ст.155 ЖК РФ).
В соответствии с п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В судебном заседании установлено, что истец Крайнова Л.Ю. является собственником 1/2 доли в праве собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом Барнаульского нотариального округа Алтайского края Желобицкой Н.А., зарегистрировано в реестре №.
Указанная квартира находится в общей долевой собственности с Сачневым Георгием Дмитриевичем – 1/4 доля, и Сачневым Вадимом Дмитриевичем - 1/4 доля, что подтверждается материалами дела.
Управление многоквартирным жилым домом по указанному адресу осуществляет ООО «ЖКУ-1» согласно выписке из финансового лицевого счета.
Лицевой счет открыт на имя Крайновой Л.Ю.
Суд полагает, что истец имеет право вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом размера его доли в праве собственности на квартиру, в связи с чем, имеются основания для удовлетворения исковых требований о разделе лицевого счета с выдачей на имя Крайновой Л.Ю., Сачнева Г.Д., Сачнева В.Д. отдельных платежных документов с учетом их долей в праве собственности на квартиру.
В абз. 1 п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
При этом в абз. 2 п. 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
По смыслу ст. 249 ГК РФ право участника долевой собственности нести расходы по содержанию общего имущества пропорционально (соразмерно) размеру его доли прямо вытекает из закона и не обусловлено наличием согласия других сособственников. Ответчики своих возражений против иска в суд не представили.
По смыслу приведенных выше норм права платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачу ему соответствующего платежного документа.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Крайновой Любови Юрьевны к Сачневу Георгию Дмитриевичу, Сачневу Вадиму Дмитриевичу, ООО «ЖКУ-1» о разделе лицевого счета - удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и коммунальные услуги за: Крайновой Любовью Юрьевной в размере 1/2 доли расходов, Сачневым Георгием Дмитриевичем в размере 1/4 доли расходов, Сачневым Вадимом Дмитриевичем в размере 1/4 доли расходов.
Обязать ООО «ЖКУ-1» (ИНН №) разделить единый лицевой счет, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья на Крайнову Любовь Юрьевну из расчета 1/2 доли, на Сачнева Георгия Дмитриевича из расчета 1/4 доли, на Сачнева Вадима Дмитриевича из расчета 1/4 доли, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья О.М. Фурсова
Мотивированное решение изготовлено 23 сентября 2026 года.