ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июля 2026 года г. Барнаул
Октябрьский районный суд г. Барнаула в составе председательствующего судьи Гладышевой Э.А., при секретаре Демьяновской К.В., с участием прокурора Овсянниковой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ч. к П. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Ч. обратилась в суд с иском о признании П. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> в <адрес>.
В обоснование своих требований истец ссылалась на то, что она является собственником указанного жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство по закону в связи со смертью матери К.
В данном жилом помещении зарегистрирован и проживает П., который в 2009 году был вселен в него своей матерью, умершей в 2015 году, в связи с чем, право собственности на квартиру было зарегистрировано за П. и его братом П. по 1/2 доли жилого помещения на каждого. Затем в 2015 году 1/2 доли данного жилого помещения была выкуплена у П. сожительницей П. – К. и оформлена на нее. В 2019 году П. передал принадлежащую ему 1/2 долю на указанную квартиру в дар К., которая с этого времени приобрела право собственности на соответствующее жилое помещение. В феврале 2025 года К. умерла.
Регистрация и проживание П. в принадлежащем Ч. на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным имуществом. Трудоспособный возраст ответчика, наличие близких родственников, проживающих в г.Барнауле и оказывающих финансовую помощь П., позволяют последнему беспрепятственно проживать в ином жилом помещении без сохранения за ним права проживания в спорной квартире на определенный срок, учитывая достаточность времени, предоставленного для поиска работы и жилья с марта 2025 года по настоящее время. П. проживает в спорной квартире на основании регистрации по указанному адресу, в родственных отношениях с истцом не состоит, в квартиру был вселен прежним собственником, ведение общего хозяйства с истцом не осуществляет, с марта 2025 года по настоящее время коммунальные услуги не оплачивает, бремя содержания несет истец. Ответчик ведет антисоциальный, маргинальный образ жизни (длительное время не работает, злоупотребляет алкоголем), создает в квартире антисанитарные условия, влекущие разведение тараканов и мух, за что получил предписание от управляющей компании.
Ответчик отказался добровольно освободить квартиру. При этом взыскание задолженности по коммунальным платежам с П. не имеет перспектив, поскольку в отношении него имеется 26 неоконченных исполнительных производств на общую сумму 1 400 000 руб.
В судебное заседание участники процесса не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом, истец не возражала против вынесения заочного решения.
При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.
Иследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, заслушав заключение прокурора об удовлетворении заявленных требований, суд приходит к следующим выводам.
Конституцией Российской Федерации каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, гарантируется право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ч. 1 ст. 27). Частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Материалами дела установлено, что <адрес> в <адрес> находится в собственности у Ч. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
П. в 2009 году был вселен в вышеуказанную квартиру своей матерью П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем право собственности на квартиру было зарегистрировано за П. и его братом П. по 1/2 доли жилого помещения на каждого.
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доли данного жилого помещения была выкуплена у П. К. и оформлена на нее, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ П. передал принадлежащую ему 1/2 долю на спорную квартиру в дар К., которая с этого времени приобрела право собственности на соответствующее жилое помещение.
ДД.ММ.ГГГГ К. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследницей имущества К., в которое входит квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, является ее дочь Ч.
В настоящее время собственником спорного жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство по закону является Ч.
П. в родственных отношениях с истцом не состоит, в квартиру был вселен прежним собственником. Ответчик создает в квартире антисанитарные условия, влекущие разведение тараканов, мух и грызунов, за что получил предписание от управляющей компании ООО Азимут-Компани от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ истец направила ответчику предупреждение о выселении из жилого помещения. Ответчик отказался добровольно освободить квартиру.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии с ч.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Таким образом, право пользование спорным жилым помещением у ответчика прекратилось с момента перехода права собственности на него к новому собственнику, при этом, соглашение о пользовании ответчиком спорным жилым помещением с собственником отсутствует, доказательств сохранения за ним права пользования квартирой в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношений.
Исходя из содержания приведенных норм права, истец, как собственник имущества, имеет право защищать его от чинимых препятствий во владении, пользовании и распоряжении имуществом.
Возражений на иск П. не представлено.
В добровольном порядке ответчик выселиться из спорного жилого помещения отказывается.
Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением материалы дела не содержат.
Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относятся.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает, что требования истца о выселении ответчика являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии с положениями ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ 17.07.1995, одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В связи с чем, требование об обязании уполномоченных органов снять П. с регистрационного учета заявлено излишне.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ч. (паспорт № №) удовлетворить.
Признать П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Э.А. Гладышева
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ, что является датой принятия решения в окончательной форме (ч. 2 ст. 321 ГПК РФ).