РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 сентября 2026 года г. Барнаул
Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Гладышевой Э.А., при секретаре Демьяновской К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Пилот» к Г., Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,
УСТАНОВИЛ:
Товарищество собственников жилья «Пилот» обратилось к мировому судье судебного участка №5 Октябрьского района г. Барнаула с иском к Г. и Г. о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг, с учетом уточнения исковых требований, за отопление (с октября 2023 по май 2024 года) в размере 25011,65 руб., за электроснабжение (с января 2023 по февраль 2024) в размере 5807,10 руб., прочие расходы 4 (март 2025) в размере 6163,74 руб., пени за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12649,30 руб., пени за электроснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2601,36 руб., пени за прочие расходы 4 за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 152695 руб., задолженность за услуги по нежилому помещению (парковочное место пом.11), расположенное по адресу: <адрес>, прочие расходы 4 (март 2025 года) в размере 1636,79 руб., пени за прочие расходы 4 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 405,48 руб., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, начисленную на сумму неисполненного обязательства 38619,23 руб. до фактического исполнения обязательства.
В обоснование искового заявления указано, что ответчики являются собственниками <адрес>.
Управление многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Пилот», что подтверждается протоколом общего собрания.
В вышеуказанные периоды ответчики не в полном объеме производили оплату коммунальных услуг, в связи с чем, возникла задолженность.
Определением мирового судьи судебного участка №5 Октябрьского района г.Барнаула гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Пилот» к Г., Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, передано по подсудности в Октябрьский районный суд г. Барнаула.
В ходе рассмотрения дела ДД.ММ.ГГГГ ответчиком Г. была погашена задолженность за отопление, электроэнергию, прочие расходы 4 за жилое и нежилое помещение; ДД.ММ.ГГГГ – пени в размере 16777,61 руб. и 405,48 руб.
В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Пилот» Б. поясняла, что при перечислении ответчиком денежных средств в размере 16777,61 руб.. на счет ТСЖ «Пилот» поступила только сумма 15379,70 руб. Вместе с тем, истец не настаивает на требованиях о взыскании с ответчиков разницы 1397,91 руб., однако просит взыскать с них расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
Ответчик Г. возражал против заявленных требований, ссылаясь на то, что задолженность погашена им своевременно.
Ответчик Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу <адрес>, осуществляет ТСЖ «Пилот».
Собственниками <адрес>, расположенной по адресу <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ являются Г. и Г., что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчики фактически проживают в спорной квартире, что ими не оспаривается.
Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу п.5 указанной нормы члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (п.6 ст.155).
Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В силу п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
В силу п.3 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Таким образом, обязанность по внесению платы за жилое помещение, в том числе платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги на общедомовые нужды, платы за коммунальные услуги на жилое помещение, взноса на капительный ремонт возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Члены семьи собственника солидарно с собственником несут ответственность за пользование жилым помещением.
Согласно представленному истцом расчету по спорной квартире сформировалась следующая задолженность: за отопление (с октября 2023 по май 2024 года) в размере 25011,65 руб., за электроснабжение (с января 2023 по февраль 2024) в размере 5807,10 руб., прочие расходы 4 (март 2025) в размере 6163,74 руб., пени за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12649,30 руб., пени за электроснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2601,36 руб., пени за прочие расходы 4 за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 152695 руб., задолженность за услуги по нежилому помещению (парковочное место пом.11), расположенное по адресу: <адрес>, прочие расходы 4 (март 2025 года) в размере 1636,79 руб., пени за прочие расходы 4 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 405,48 руб.
Размер задолженности подтверждается финансовым лицевым счетом, ответчиком не оспорен.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по оплате коммунальных услуг ответчика были начислены пени за нарушение срока оплаты.
Расчет пени судом также проверен, суд считает его арифметически верным.
Таким образом, суд находит заявленные требования обоснованными.
По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 указанного Кодекса.
Положения ч. 1 ст. 101 ГПК РФ предусматривают, что, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.
В подобных случаях, как отметил Конституционный Суд РФ в Определении от 19 января 2010 г. N 88-О-О, решение законодателя возложить обязанность по компенсации истцу понесенных им судебных расходов на ответчика основывается на том, что истец заявлял правомерные требования, которые были фактически признаны ответчиком и добровольно им удовлетворены в ходе процесса.
Из материалов дела следует, что ответчик добровольно исполнил требования истца в период рассмотрения дела. Истец настаивает на взыскании с ответчика судебных расходов в размере 4000 руб.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 26 Постановления N 1, при прекращении производства по делу ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения истца в суд судебные издержки взыскиваются с ответчика (часть 1 статьи 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, часть 1 статьи 113 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, статья 110 АПК РФ).
При этом следует иметь в виду, что отказ от иска является правом, а не обязанностью истца, поэтому возмещение судебных издержек истцу при указанных обстоятельствах не может быть поставлено в зависимость от заявления им отказа от иска. Следовательно, в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.
В данном случае, в связи с погашением задолженности в ходе рассмотрения дела расходы по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд подлежат взысканию с ответчиков.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСЖ «Пилот» удовлетворить.
Взыскать с Г. (паспорт №), Г. (паспорт №) в солидарном порядке в пользу Товарищества собственников жилья «Пилот» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Э.А. Гладышева
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ, что является датой принятия решения в окончательной форме (ч. 2 ст. 321 ГПК РФ).