ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 августа 2026 года г. Барнаул
Октябрьский районный суд г. Барнаула в составе председательствующего судьи Гладышевой Э.А., при секретаре Демьяновской К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <адрес> к К. о понуждении собственника обеспечить доступ в помещение,
УСТАНОВИЛ:
<адрес> (далее – Администрация) обратилась в суд с иском к К. о понуждении собственника обеспечить доступ в квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, взыскании судебной неустойки в размере 5000 рублей за каждый месяц неисполнения решения суда.
В обоснование своих требований истец указывает, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью. На основании ордера на предоставление жилого помещения в данной квартире проживает К.
При выезде сотрудниками администрации по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ осмотреть жилое помещение не представилось возможным, в связи с непредоставлением доступа. Ввиду изложенного у администрации отсутствует возможность произвести действия по мониторингу жилищного фонда, предусмотренные постановлением администрации города Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Порядка осуществления мониторинга за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда городского округа – города Барнаула Алтайского края.
В адрес ответчика направлялось уведомление о проведении осмотра, которое было получено ответчиком, кроме того, ответчик уведомлялся об осмотре по телефону. Доступ в жилое помещение на сегодняшний день не предоставлен.
В судебном заседании представитель истца Ш. поддерживал исковые требования в полном объеме, не возражал против вынесения заочного решения.
Ответчик К. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, не сообщила о причинах своей неявки и не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.
Иследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями,
Обязанность поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме частью 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации возложена на собственника жилого помещения.
Согласно подпункту "е" пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, потребитель обязан: допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.
Согласно статье 20 Жилищного кодекса Российской Федерации государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от формы собственности, а также соответствием жилых помещений и коммунальных услуг установленным требованиям осуществляется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов РФ в соответствии с федеральным законом, иными нормативными правовыми актами РФ.
В соответствии с п.4.2 постановления Администрации города Барнаула от 01.12.2022 №1854 "Об утверждении Порядка осуществления мониторинга за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда городского округа - города Барнаула Алтайского края" администрации районов города:
проводят осмотр жилых помещений, расположенных на территории района, не реже одного раза в пять лет по плану, утвержденному администрацией района города;
направляют акты осмотра жилых помещений в комитет в течение трех календарных дней со дня проведения осмотра;
в течение 15 дней с момента установления фактов нарушения условий договора социального найма осуществляют предупреждение нанимателей жилых помещений о необходимости устранения нарушений при использовании жилых помещений не по назначению, систематическом нарушении прав и законных интересов соседей или бесхозяйном обращении с жилыми помещениями, с назначением разумного срока для устранения этих нарушений в случае, если такие нарушения влекут разрушение жилого помещения, а также обращаются в суд с иском о выселении без предоставления другого жилого помещения в случае, если наниматели жилых помещений и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения не устранят эти нарушения.
Материалами дела установлено, что <адрес> в <адрес> была предоставлена К. (имеющему 3-х членов семьи) на основании ордера №.
В настоящее время обязанности нанимателя исполняет К.Администрацией ДД.ММ.ГГГГ на имя нанимателя указанного жилого помещения К. было направлено уведомление о необходимости предоставить доступ в жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ. В назначенный день согласно акту визуального осмотра доступ в квартиру не был предоставлен. ДД.ММ.ГГГГ доступ в квартиру также не был предоставлен. ДД.ММ.ГГГГ ответчик лично отказалась предоставить доступ в жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ согласно телефонограмме ответчик пояснила, что не сможет предоставить доступ в жилое помещение ссылаясь на присутствие родственника при осмотре жилого помещения.
Поскольку материалами дела подтверждается факт того, что ответчик неоднократно отказывала администрации в предоставлении доступа в жилое помещение для осмотра, суд полагает, что требование истца о возложении на ответчика обязанности предоставить специалистам администрации доступ в помещение подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).
Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25).
Пунктами 28, 31, 32 вышеуказанного постановления Пленума Верховный Суд РФ разъяснил, что на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).
Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).
Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.
Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).
Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.
Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.
Определяя размер присуждения денежных средств в случае неисполнения судебного акта, суд учитывает степень затруднительности исполнения судебного акта, возможности по добровольному исполнению ответчиком судебного акта, а также принцип разумности, полагает, что заявленная истцом судебная неустойка в сумме 5000 рублей ежемесячно отвечает указанному принципу.
В силу вышеуказанного суд полагает, что требование истца о присуждении ко взысканию с ответчика судебной неустойки подлежит удовлетворению в размере 5000 рублей за каждый месяц неисполнения судебного решения.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования <адрес> удовлетворить.
Обязать К. (паспорт № №) предоставить специалистам администрации Октябрьского района г. Барнаула доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
В случае неисполнения решения суда определить ко взысканию с К. (паспорт № №) в пользу администрации Октябрьского района г. Барнаула судебную неустойку в размере 5 000 рублей за каждый месяц неисполнения решения суда по день его фактического исполнения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Э.А. Гладышева
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ, что является датой принятия решения в окончательной форме (ч. 2 ст. 321 ГПК РФ).