РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 сентября 2026 года г.Мирный РС(Я)
Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Григорьевой С.А., при секретаре Даниловой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Загрибельного Н.Г. к гаражному кооперативу «Таврия» о признании права собственности на помещение гаражного бокса, установил:
Загрибельный Н.Г. обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что является членом гаражного кооператива (далее – ГСК) «Таврия», владеет и пользуется помещением гаражного бокса № (инвентарный номер № площадью <данные изъяты> кв.м. Данное помещение гаражного бокса входит в состав ГСК «Таврия», земельный участок, на котором он расположен, находится в Северной промзоне на площадке «Северная-2» г. Мирного. Строительство гаражного комплекса велось собственными силами членов кооператива и на собственные средства, что являлось паевым взносом каждого члена кооператива; просит суд признать за ним право собственности на помещение гаражного бокса № (инвентарный номер № площадью <данные изъяты> кв.м. Данное помещение гаражного бокса находится в составе ГСК «Таврия», поскольку оформить право собственности иным путем не представляется возможным из-за отсутствия подлинников правоустанавливающих документов на земельный участок.
Истец Загрибельный Н.Г. и его представитель Дрогин Н.Ю., представитель ответчика ГСК «Таврия» - в лице и.о. председателя Олейник Н.В., извещенные надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела, не явились в судебное заседание, ходатайствуют о рассмотрении дела без их участия.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - администрации ГП «Город Мирный» Карпова Е.В. просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.
Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, изучив и исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, в том числе путем признания права.
Предметом иска является помещение гаражного бокса №, расположенное по адресу: <адрес>, находящееся в составе ГСК «Таврия».
Как следует из материалов дела, на основании решения исполнительного комитета Мирнинского городского Совета народных депутатов №10/181 от 14.06.1989 г. утвержден гаражный кооператив и внесены изменения в состав ГСК «Таврия», утверждены состав ГСК в количестве 6 человек, председатель кооператива, строительство кооператива осуществлялось силами и средствами пайщиков, расходы, связанные с отводом земельных участков отнесены за счет застройщиков.
На тот период получение разрешения на строительство (отдельного документа) при строительстве гаражных боксов не требовалось.
В связи с утратой архивной документации за весь период действия кооператива сведения о членах, Устав ГСК были восстановлены решением общего собрания членов ГСК «Таврия», избран председатель кооператива, утвержден список членов ГСК, что подтверждается протоколом общего собрания №2 от 15.07.2026 г. Кооператив зарегистрирован в качестве юридического лица 28.05.2026 г., устав ГСК «Таврия» утвержден на общем собрании членов кооператива 20 мая 2026 г.
В суде установлено, подтверждается материалами дела и не оспорено, что 28.05.2026 г. гаражный кооператив «Таврия» зарегистрирован в Едином государственном реестре юридических лиц, поставлен на учет в налоговом органе УФНС по РС(Я), что также подтверждается листом записи ЕГРЮЛ от 28.05.2026 г., решением исполнительного комитета Мирнинского городского Совета народных депутатов №10/181 от 14.06.1989 г. образован ГСК «Таврия», протоколом общего собрания членов гаражного кооператива «Таврия» №2 от 15.07.2026 г.
Из копии технического паспорта установлено, что гаражный бокс № (инвентарный номер №), площадью <данные изъяты> кв.м., находится в составе гаражного кооператива «Таврия» по адресу: <адрес>
Из справки гаражного кооператива «Таврия» от 24.07.2026 г. следует, что истец Загрибельный Н.Г. является членом ГСК «Таврия», владеет и пользуется помещением гаражного бокса №, задолженности перед кооперативом не имеет, строительство гаражных боксов в составе гаражного кооператива осуществлялось собственными силами членов кооператива и на собственные средства.
Согласно заключению Управления архитектуры и градостроительства администрации городского поселения «Город Мирный» муниципального района «Мирнинский район» РС(Я) от 10.08.2026 г. следует, что земельный участок, на котором расположен ГСК «Таврия» находится в кадастровом квартале № г. Мирного, на государственном кадастровом учете не стоить, право собственности на рассматриваемый гаражный бокс не оформлено. Согласно действующим Правилам землепользования и застройки городского поселения «Город Мирный» территория, на которой располагается ГСК «Таврия», попадает в территориальную зону ТР (зона транспортной инфраструктуры), где среди основных видов разрешенного использования имеется вид «Размещение гаражей для собственных нужд» (код.2.7.2). В соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 г. №П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования «Размещение гаражей для собственных нужд» с кодом 2.7.2 включает в себя: размещение для собственных нужд отдельно стоящих и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации.
28.05.2026 г. произведена государственная регистрация юридического лица – гаражного кооператива «Таврия» (ОГРН 1261400004392), что подтверждается листом записи ЕГРЮЛ, Уставом кооператива.
Указанные выше решения приняты надлежащим органом в рамках его компетенции, никем не оспорены, недействительным не признаны.
В соответствии с ч.4 ст.216 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Исходя из данной нормы закона, обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе.
Правоотношения граждан, основанные на членстве в гаражно-строительном кооперативе, отдельным законом не регламентированы.
П.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. №10/32 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Принятие лица в члены кооператива может подтверждаться только решением общего собрания членов кооператива.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
Истцом представлены доказательства, подтверждающие возникновение у нее права на спорный объект.
Факт вступления истца в члены гаражного кооператива не оспаривается ГСК «Таврия».
Таким образом, наличие (отсутствие) договора о предоставлении истцу земельного участка в пользование на условиях аренды никоим образом не умаляет права третьих лиц.
При установленных выше обстоятельствах, а также с учетом отсутствия возражений по требованиям истца ответчиком, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.
Ст.131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
Ч.1 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с указанным Федеральным законом.
В связи с чем, исковые требования Загрибельного Н.Г. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Загрибельного Н.Г.- удовлетворить.
Признать за Загрибельным Н.Г. право собственности на помещение гаражного бокса №, с инвентарным номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., в гаражном кооперативе «Таврия», расположенном по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Составление мотивированного решения суда отложено на срок не более чем на десять дней со дня окончания судебного разбирательства.
Судья Мирнинского районного суда С. А. Григорьева
Мотивированное решение суда изготовлено 05.10.2026 года.