РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 сентября 2026 года город Барнаул
Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи А.А. Леоновой, при секретаре Е.В. Кобец, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску *** к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Самолет-Молжаниново» о защите прав потребителей,
УСТАНОВИЛ:
***. обратился в суд с иском к ООО «Специализированный застройщик «Самолет-Молжаниново», в котором просит взыскать с ответчика неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства в размере 1 883 462 руб. 22 коп.; штраф в размере 5% от суммы присужденной судом в пользу потребителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя; взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 150 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 834 руб. 62 коп.
Свои требования обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Специализированный застройщик «Самолет-Молжаниново» и ***. был заключен договор участия в долевом строительстве № *** (далее – договор 1) и ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор участия в долевом строительстве № *** (далее – договор 2), по условиям которых застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц на земельном участке с кадастровым номером ***, общей площадью 27 688 кв.м., построить (создать) многофункциональную комплексную застройку, 1 очередь, ***, внутригородское муниципальное образование Молжаниновское, КСХП «Химки» и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта недвижимости передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости.
Объектом долевого строительства является жилое помещение (квартира) с относящимися в ней летними помещениями (лоджиями и/или балконами и/или террассами), указанное в приложениях *** и *** к договорам.
Застройщиком нарушены установленные договорами сроки передачи объекта долевого строительства. Соглашение об изменении предусмотренного договорами срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участником долевого строительства не заключалось.
Стоимость создания объекта долевого строительства (квартиры) определена сторонами по договору 1 в размере 6 613 117 руб. 15 коп., по договору 2 – 6 205 364 руб. 36 коп. Обязательство по уплате цены договоров исполнено истцом своевременно и в полном объеме.
По условиям договоров (п. 2.5) объект долевого строительства подлежал передаче участнику долевого строительства до ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с претензией к ответчику с требованием об уплате неустойки.
Общий размер неустойки пени по договору 1 и договору 2 составляет 1 883 462 руб. 22 коп. Если бы Правительство РФ не ввело мораторий (от ДД.ММ.ГГГГ ***), то просрочка исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства со стороны ответчика составила бы 429 календарных дней, общий размер пени – 5 315 824 руб. 28 коп. До введения моратория истец имел право требовать выплату неустойки за весь период задержки по договору долевого участия. Это было его защитой и инструментом для стимулирования застройщика к соблюдению сроков, после введения моратория у истца данного право ограничено временными рамками. В результате соблюден баланс интересов сторон, а взыскание неустойки в размере за 152 календарных дня не нарушает принципа справедливости и не подлежит уменьшению.
Исходя из принципа разумности и справедливости, а также с учетом характера и степени вины ответчика в нарушении прав истца как потребителя, что размер денежной компенсации морального вреда в данном случае является разумным и справедливым в сумме 150 000 руб.
Истец ***. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика ООО «Специализированный застройщик «Самолет-Молжаниново» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в материалы дела письменные возражения на иск, в которых просил отказать в удовлетворении требований в полном объеме, в случае удовлетворения исковых требований просил применить к штрафным санкциям положения ст. 333 ГК РФ, предоставить отсрочку исполнения решения суда до ДД.ММ.ГГГГ включительно, в случае внесения изменений в Постановление Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ *** в рассматриваемой части или принятия иного нормативного правового акта, регулирующего аналогичные правоотношения, до более поздней даты, установленной такими изменениями или иным нормативным актом.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при отсутствии возражений явившихся лиц, судом определено о проведении судебного заседания при данной явке.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ", (далее - Закон № 214-ФЗ) по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Частью 9 ст. 4 настоящего Федерального закона устанавливается, что к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом. При этом настоящим Федеральным законом устанавливается исчерпывающий перечень применяемых к застройщику мер гражданско-правовой ответственности (в том числе неустоек (штрафов, пеней), процентов), связанных с заключением, исполнением, изменением и (или) прекращением договора.
В соответствии с ч. 1 ст. 6 Закона № 214-ФЗ, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
Согласно ч. 1 ст. 10 Закона № 214-ФЗ в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 266-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", установлено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и договором неустойки (штрафы, пени), проценты и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх таких неустоек (штрафов, пеней), процентов. Со стороны договора, не исполнившей своих обязательств по договору или ненадлежаще исполнившей свои обязательства по договору, не могут быть взысканы неустойки (штрафы, пени), проценты, не предусмотренные настоящим Федеральным законом и договором.
Согласно ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 266-ФЗ, при определении размера неустоек (штрафов, пеней), подлежащих начислению за период со дня вступления в силу настоящего Федерального закона за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств (в том числе за нарушения сроков исполнения обязательств) по договорам участия в долевом строительстве, заключенным до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, применяются положения части 9 статьи 4, части 8 статьи 7 и статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (в редакции настоящего Федерального закона).
В соответствии ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 266-ФЗ, настоящий Федеральный закон вступает в силу с ДД.ММ.ГГГГ.
Как установлено судом и следует из материалов дела и не оспаривалось сторонами, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Специализированный застройщик «Самолет-Молжаниново» и ***. был заключен договор участия в долевом строительстве *** (далее – договор 1) и ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор участия в долевом строительстве № *** (далее – договор 2), по условиям которых застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц на земельном участке с кадастровым номером *** общей площадью 27 688 кв.м., построить (создать) многофункциональную комплексную застройку, 1 очередь, ***, внутригородское муниципальное образование Молжаниновское, КСХП «Химки» и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта недвижимости передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости.
Объектом долевого строительства является жилое помещение (квартира) с относящимися в ней летними помещениями (лоджиями и/или балконами и/или террассами), указанное в приложениях *** и *** к договорам.
Застройщиком нарушены установленные договорами сроки передачи объекта долевого строительства. Соглашение об изменении предусмотренного договорами срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участником долевого строительства не заключалось.
Стоимость создания объекта долевого строительства (квартиры) определена сторонами по договору 1 в размере 6 613 117 руб. 15 коп., по договору 2 – 6 205 364 руб. 36 коп. Обязательство по уплате цены договоров исполнено истцом своевременно и в полном объеме.
В соответствии с п. 2.5 договоров передача застройщиком объекта долевого строительства и принятие его участником долевого строительства осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
Принимая во внимание, что ответчиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в установленный договором срок не выполнены, требования о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства обоснованы и подлежат удовлетворению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 2 ст. 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" № 214-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
По смыслу ч. 2 ст. 6 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" при исчислении неустойки, подлежащей взысканию с застройщика в связи с просрочкой передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, подлежит применению неустойка, действующая на последний день срока исполнения застройщиком обязательства по передаче указанного объекта.
То есть положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" предусмотрена обязанность застройщика уплатить неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.
Вместе с тем, согласно абзацу девятому пункта 1 постановления Правительства Российской Федерации *** от ДД.ММ.ГГГГ "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве" (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) неустойка (штраф, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона № 214-ФЗ уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу данного постановления (ДД.ММ.ГГГГ) до ДД.ММ.ГГГГ включительно.
В силу прямого указания части 2 статьи 6 Федерального закона № 214-ФЗ расчет неустойки должен производиться исходя из цены договора долевого участия. Соответственно, при определении размера неустойки подлежит применению цена квартиры, указанная в договоре участия в долевом строительстве.
В связи с введением постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ *** моратория на начисление неустойки в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, истцом правомерно заявлен период взыскания неустойки с ДД.ММ.ГГГГ.
Как разъяснено в Определении Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ ***-КГ24-17-К7, в период действия правительственного моратория неустойки, штрафы, пени и иные финансовые санкции по договорам участия в долевом строительстве не начисляются и не подлежат взысканию.
Истцом представлен расчет неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (152 дня) исходя из ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации 14,5% годовых, что составляет по договору 1- 971 687 руб. 35 коп. по договору 1 (6 613 117,15 * 152 * 1/150 * 14,5%), по договору 2 – 911 774 руб. 87 коп. (6 205 364,36 * 152 * 1/150 * 14,5%).
Данный расчет судом проверен, признан арифметически верным, соответствующим требованиям части 2 статьи 6 Федерального закона № 214-ФЗ и разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.
При этом, представителем ответчика заявлено о снижении неустойки и штрафа на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ *** "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", применение статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.
В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ *** "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Возражая против заявления об уменьшении размера неустойки, кредитор не обязан доказывать возникновение у него убытков, но вправе представлять доказательства того, какие последствия имеют подобные нарушения обязательства для кредитора, действующего при сравнимых обстоятельствах разумно и осмотрительно, например, указать на изменение средних показателей по рынку (процентных ставок по кредитам или рыночных цен на определенные виды товаров в соответствующий период, валютных курсов и т.д.) (п. 74).
При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п. п. 3, 4 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Из приведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что уменьшение неустойки (штрафа) производится судом исходя из оценки ее соразмерности последствиям нарушения обязательства, однако такое снижение не может быть произвольным и не допускается без представления ответчиком доказательств, подтверждающих такую несоразмерность, а также без указания судом мотивов, по которым он пришел к выводу об указанной несоразмерности.
При этом снижение неустойки не должно влечь выгоду для недобросовестной стороны, особенно в отношениях коммерческих организаций с потребителями.
В тех случаях, когда размер неустойки установлен законом, ее снижение не может быть обоснованно доводами неразумности установленного законом размера неустойки.
Обстоятельства, которые могут служить основанием для снижения размера неустойки (штрафа), имеют существенное значение для дела и должны быть поставлены судом на обсуждение сторон, установлены, оценены и указаны в судебных постановлениях (ч. 2 ст. 56, ст. 195, ч. 1 ст. 196, ч. 4 ст. 198, п. 5 ч. 2 ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
С учетом изложенного, разрешая ходатайство ответчика о снижении неустойки, суд приходит к следующему.
Неустойка не является способом обогащения кредитора, а направлена на восстановление его прав, нарушенных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.
Истцом не представлено доказательств наличия у них реальных убытков, причиненных именно просрочкой передачи объекта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (доказательства аренды иного жилья, расходов на хранение имущества, упущенной выгоды и т.п.). При этом суд отмечает, что в силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор не обязан доказывать возникновение убытков для взыскания законной неустойки, однако данное обстоятельство учитывается судом при оценке соразмерности.
Ответчик ссылается на превышение заявленной неустойки, отсутствие доказательств убытков истцов, задержку исполнения по вине иных организаций, а также неденежный характер обязательства.
Суд принимает во внимание довод о разнице между ставками, однако отмечает: ответчик не представил доказательств явной несоразмерности (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), не привел исключительных обстоятельств, освобождающих от ответственности, не выполнил контррасчет и не указал соразмерный, по его мнению, размер неустойки. Ссылки на действия третьих лиц не имеют правового значения, поскольку ответчик как профессиональный участник рынка долевого строительства несет предпринимательский риск, включая риск неисполнения обязательств его контрагентами, и не может быть освобожден от ответственности ссылками на действия третьих лиц (пункт 3 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Принимая во внимание компенсационный характер неустойки, отсутствие доказательств реальных убытков истцов, вызванных именно просрочкой за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что неустойка в заявленном размере является несоразмерной последствиям нарушения обязательства. Взыскание неустойки в полном объеме привело бы к чрезмерному обогащению истца за счет застройщика без учета фактических последствий нарушения.
Вместе с тем, суд учитывает, что в силу действия моратория, введенного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ ***, ответчик уже был освобожден от ответственности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (305 дней), что является существенной "льготой", предоставленной государством застройщикам.
При таких обстоятельствах суд полагает, что сумма 500 000 рублей (что составляет около 50,0% от заявленной истцом суммы) является разумной, соразмерной, достаточной для восстановления нарушенных прав истцов и не приводит к утрате обеспечительной и стимулирующей функций неустойки.
Оснований для дальнейшего снижения неустойки суд не усматривает, поскольку это нивелировало бы ответственность застройщика, поощряло бы неисполнение обязательств перед гражданами-участниками долевого строительства и нарушило бы баланс интересов сторон, а также принципы разумности и справедливости.
Таким образом, ходатайство ответчика о снижении неустойки подлежит частичному удовлетворению: с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 500 000 руб. в отношении каждого договора, всего взысканию подлежит неустойка в размере 1 000 000 руб.
В удовлетворении ходатайства о снижении неустойки ниже указанной суммы суд отказывает.
В силу статьи 15 Закона "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
На основании п. 2 ст. 10 Закона № 214-ФЗ, в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 266-ФЗ, учитывая характер физических и нравственных страданий с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевших, принимая во внимание, что судом установлено наличие вины ответчика в нарушении прав истца, выразившееся в ненадлежащем исполнении принятых на себя обязательств по договору участия в долевом строительстве *** от ДД.ММ.ГГГГ и по договору участия в долевом строительстве *** от ДД.ММ.ГГГГ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию денежная компенсация морального вреда в размере 50 000 рублей, что, по мнению суда, является соразмерным и разумным, полагая, что заявленная истцом сумма компенсации морального вреда явно завышена.
В соответствии с ч. 3 ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" при удовлетворении судом требований гражданина - участника долевого строительства, заключившего договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, суд в дополнение к присужденной в пользу гражданина - участника долевого строительства сумме взыскивает с застройщика в пользу гражданина - участника долевого строительства штраф в размере пяти процентов от присужденной судом суммы, если данные требования не были удовлетворены застройщиком в добровольном порядке.
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию штраф в размере 52 500 руб. (1 000 000 + 50 000) х 5%).
Оснований для снижения штрафа суд не усматривает, поскольку его размер установлен законом, является соразмерным последствиям нарушения обязательства, а также учитывает, что ответчиком не представлено доказательств наличия исключительных обстоятельств, позволяющих применить положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации к штрафным санкциям, установленным специальным законом.
Истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере 8 834 руб. 62 коп.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации суд распределяет судебные расходы по оплате государственной пошлине следующим образом:
С ответчика ООО «Специализированный застройщик «Самолет-Молжаниново» подлежит взысканию в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 28 000 руб., в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 8 834 руб. 62 коп.
Представителем ответчика заявлено о предоставлении отсрочки исполнения решения суда до ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ ***.
Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ *** "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве" определены особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве.
Согласно абз.10 п. 1 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ *** (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) в отношении применения неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до ДД.ММ.ГГГГ включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.
С учетом вышеуказанных положений действующего законодательства, а также предмета и оснований иска, указывающих на возникновение между сторонами спора правоотношений в рамках договора участия в долевом строительстве в соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", судом установлены основания для предоставления ответчику отсрочки исполнения решения суда по настоящему делу в части требований о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства и штрафа до окончания действия моратория, установленного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ ***.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования *** удовлетворить частично.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Самолет-Молжаниново» (ИНН ***) в пользу *** (паспорт *** ***) неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства неустойку (пени) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору участия в долевом строительстве *** от ДД.ММ.ГГГГ и по договору участия в долевом строительстве *** от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 000 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб. 00 коп., штраф в размере 52 500 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 8 834 руб. 62 коп.
В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Самолет-Молжаниново» (ИНН ***) в доход муниципального образования <адрес> государственную пошлину в размере 28 000 руб.
Предоставить обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Самолет-Молжаниново» отсрочку исполнения настоящего решения суда в части взысканной судом суммы неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства и штрафа до окончания действия моратория, установленного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ ***.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд г.Барнаула в течение месяца со дня вынесения решения суда в мотивированном виде.
Судья А.А. Леонова
Мотивированное решение составлено 21 сентября 2026 года.
Верно, судья: А.А. Леонова
Верно, секретарь с/з Е.В. Кобец
По состоянию на 21.09.2026 решение не вступило в законную силу.
Верно, секретарь с/з Е.В. Кобец
Оригинал решения хранится в материалах гражданского дела № 2-4458/2026 Индустриального районного суда города Барнаула Алтайского края.