РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 июня 2026 года г. Арсеньев
Арсеньевский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Милицина А.В., с участием помощника прокурора Анучинского района Вильюмс М.А., представителя истца начальника правового отдела администрации Анучинского муниципального округа ФИО6 представителя ответчиков ФИО1 и ФИО2 - адвоката ФИО7, при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Анучинского муниципального округа к ФИО1 и ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
Администрация Анучинского муниципального округа обратилась с указанным исковым заявлением к ответчикам, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Анучинского муниципального округа и ФИО5 (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с договором в указанное жилое помещение помимо нанимателя были вселены и ответчики. В дальнейшем, поскольку наниматель ФИО5 умер, то между истцом и ответчиком ФИО1 было подписано дополнительное соглашение к договору от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому нанимателем указанного жилого помещения является ФИО1, а ответчик ФИО2 вселена в жилое помещение как член ее семьи. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Анучинского муниципального округа проведено обследование указанного жилого помещения, в ходе которого установлено, что жилое помещение не пригодно для проживания, а именно имеется деформация несущих конструкций, стен, перекрытий, отсутствуют, повреждены окна, двери, полы и т.д. В итоге комиссия пришла к выводу о снятии жилого дома с баланса администрации. Ответчики в указанном доме не проживают, но являются зарегистрированными по данному адресу, что препятствует администрации осуществлению прав по распоряжению имуществом, в том числе по демонтажу объекта и снятию его с кадастрового учета. Кроме того, представитель истца считает, что неисполнение ответчиками обязанностей по содержанию жилого помещения привело к ухудшению его технического состояния. Поэтому представитель истца просит признать ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением.
В судебном заседании представитель истца ФИО6 поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, и просил их удовлетворить.
Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались повестками, направленными по месту их регистрации. Поскольку место жительства ответчиков неизвестно, судом, в порядке ст. 50 ГПК РФ, для представления интересов ответчиков, назначен адвокат ФИО7, который в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, так как в материалы дела не предоставлены сведения о месте нахождения ответчиков, сведения о наличии или отсутствие задолженности по коммунальным платежам.
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, и заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, пришёл к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности Анучинского муниципального округа. (л.д. 35-38).
На основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес> администрацией Анучинского муниципального округа было передано ФИО5 и членам его семьи в бессрочное владение и пользование.
Из пункта 1.5 договора следует, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены его семьи, в том числе и ответчик ФИО1 (супруга) и ФИО2 (дочь), которые в установленном законом порядке зарегистрированы по вышеуказанному адресу до настоящего времени.
ДД.ММ.ГГГГ наниматель ФИО5 умер, в связи с чем, на основании соглашения № к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем жилого помещения стала ответчик ФИО1
Согласно акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ жилая <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> разрушена, входная дверь отсутствует, отопление печное, но печь отсутствует, дом имеет деформацию стен, несущих конструкций, фундамент частично разрушен, в стенах имеются сквозные дыры, остатки штукатурки, полы повреждены (прогнили), частично отсутствуют, оконные рамы повреждены, остекление частично отсутствует. В данном жилом помещение длительное время никто не проживает.
На ДД.ММ.ГГГГ задолженность за найм жилого помещения составляет 15141 руб. 84 коп.
Частью 1 ст. 671 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В силу п. 1 ст. 672 Гражданского кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
Статьей 60 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что договор социального найма заключается гражданином с собственником жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (действующим от его имени уполномоченным государственным органом или органом местного самоуправления).
Согласно ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительство, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В судебном заседании установлено, что ответчики длительное время в спорном жилом помещении не проживают, их личных вещей там не имеется, обязанности по оплате коммунальных услуг он не выполняют, судьбой жилого помещения не интересуются, жилая квартиры разрушена и не пригодна для проживания.
Следовательно, судом установлено, что отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении носит не временный, а постоянный характер, ответчики добровольно отказались от использования квартиры для своего проживания.
Наличия каких-либо действий, направленных на препятствование ответчикам в пользовании квартирой, в судебном заседании не установлено. При таких обстоятельствах суд находит требования администрации Анучинского муниципального округа о признании ответчиков ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно п.31 пп. «е» «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713 (в ред. от 23.12.2016г.), вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, а потому с ответчиков в доход бюджета Арсеньевского городского округа подлежит взысканию государственная пошлина.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Анучинского муниципального округа к ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№ ) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в доход бюджета Арсеньевского городского округа государственную пошлину в размере 1500 рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Арсеньевский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 03.06.2026.
Судья А.В. Милицин