РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
9 июня 2026 года г. Арсеньев
Арсеньевский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Коротченко Т.В., при секретаре судебного заседания Каспирович Н.И., с участием:
истца Плис А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Плис Анастасии Александровны к фонду Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» о признании действий незаконными, обязании исключить задолженность из лицевого счета, выдаче актуальной справки и взыскании компенсации морального вреда установил:
Плис А.А. обратилась с исковым заявлением, просит признать незаконными действия фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» по отражению на лицевом счёте и платёжных документах <адрес> задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с июля 2018 года по август 2020 года включительно, а также за период с июля 2021 года по март 2023 года включительно; обязать ответчика исключить из базы данных, лицевого счёта и всех расчётов задолженность за указанные периоды июль 2018 — август 2020 гг. и июль 2021 — март 2023 гг. по <адрес>; обязать ответчика в течение 10 дней со дня вынесения решения суда выдать актуальную справку о состоянии расчётов по взносам на капитальный ремонт по <адрес> без указания задолженности за периоды июль 2018 — август 2020 гг. и июль 2021 — март 2023 гг.; взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 30000 руб.; взыскать с ответчика штраф в размере 50 % от присуждённой суммы (ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей»). Указав, с ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес> многоквартирном доме по адресу <адрес>. В лицевом счёте указанной квартиры отображается задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с июля 2018 года по август 2020 года включительно. Решением мирового судьи судебного участка № судебного района <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования к предыдущему собственнику были удовлетворены за период с сентября 2020 года по июнь 2021 года. Задолженность за июль 2018 — август 2020 года не была взыскана в судебном порядке, срок исковой давности по ней истёк. Несмотря на это ответчик продолжает отображать указанную задолженность на лицевом счёте, в платёжных документах и в справках о состоянии расчётов. Дополнительно на лицевом счёте отображается задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с июля 2021 года по март 2023 года включительно. После вынесения решения суда ДД.ММ.ГГГГ ответчик не обращался в суд с иском о взыскании задолженности. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по всем платежам за указанный период полностью истёк 3-летний срок исковой давности, который течёт отдельно по каждому месяцу, не прерывался и не приостанавливался. ДД.ММ.ГГГГ была направлена в адрес ответчика досудебная претензия, которая получена ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ответчик направил отказ в удовлетворении претензии, в котором повторно изложил ранее отклонённую позицию и дополнительно заявил, что к спорным правоотношениям не подлежит применению Закон РФ «О защите прав потребителей». Считает, что действия ответчика являются незаконными. Имеет место злоупотребление правом как в отношении задолженности за период июль 2018 — август 2020, так и июль 2021 — март 2023. Доводы о том, что к данным отношениям не применяется Закон РФ «О защите прав потребителей», являются несостоятельными. Отношения по начислению, учёту и предоставлению информации о взносах на капитальный ремонт носят характер оказания услуг собственнику помещения для личных нужд и подпадают под действие Закона о защите прав потребителей. Позиция ответчика направлена исключительно на уклонение от ответственности и не соответствует правоприменительной практике. Ответчик предоставляет заведомо недостоверную информацию о размере задолженности. Это напрямую нарушает права как потребителя услуг по содержанию общего имущества МКД. Наличие в счёте «виртуального» долга, который невозможно взыскать в судебном порядке, вводит в заблуждение потенциальных покупателей квартиры. Наличие в платёжных документах и справках недостоверной задолженности за период, по которому судом отказано во взыскании, создаёт препятствия для совершения сделки, поскольку требуют «чистую» справку о расчётах. Законный долг (за период после марта 2023 года) готова погасить в полном объёме. Сохранение долга нарушает её права и причиняет моральный вред, который выражается в длительном нахождении стресса и неопределенности, вынужденной переписке с ответчиком и государственными органами, а также в реальной угрозе невозможности продажи квартиры из-за долга. Размер компенсации морального вреда 30000 руб. является соразмерным и обоснованным с учётом продолжительности нарушения и отказа ответчика от добровольного урегулирования спора. Расчёт суммы задолженности, подлежащей исключению: период июль 2018 — август 2020 включительно, сумма задолженности — 6580.02 руб. Период июль 2021 — март 2023 включительно, сумма задолженности — 6023.16 руб. Итого сумма подлежащая исключению — 12603.18 руб.
Истец Плис А.А. в судебном заседании поддержала требования и доводы изложенные в исковом заявлении в полном объеме. Обращает внимание, что исходя из адреса её регистрации в г. Арсеньеве она проживает временно, семья проживает по месту регистрации. Указание в квитанции о наличии задолженности создаёт препятствия в реализации права по продаже квартиры. Она является добросовестным собственником жилья, просит защитить её права.
В письменных возражениях от ДД.ММ.ГГГГ на отзыв ответчика от ДД.ММ.ГГГГ Плис А.А. указала, ответчик вводит суд в заблуждение по судебному решению по делу №. Суд принял уточненные требования и вынес решение по оставшейся части. Сохранение «виртуальной» задолженности после отказа от её взыскания в суде и истечения срока исковой давности – злоупотребление правом. Фонд не вправе ссылаться на нарушение прав неограниченного круга лиц. Не представлено никаких доказательств того, что фонд уполномочен представлять интересы других собственников помещений в МКД. Не представлено доказательств планируемых или необходимых работ по капитальному ремонту дома. Не доказан статус истца как собственника в смысле ст. 169 ЖК РФ. На неоднократные запросы о предоставлении информации о балансовой принадлежности общего имущества МКД (технический паспорт, выписка из ЕГРН на МКД) отказано. Отношения по начислению, учёту взносов и предоставлению информации о состоянии лицевого счета носят потребительский характер. Сохранение в квитанции и лицевом счёте недостоверной задолженности вводит в заблуждение. Справки о задолженности не заверены надлежащим образом (отсутствует расшифровка подписи, ФИО бухгалтера), что делает их недопустимыми доказательствами. Длительное удержание недостоверной информации, отказ от добровольного урегулирования, вынужденная переписка и судебные разбирательства причинили значительные нравственные страдания, размер 30000.00 руб. соразмерен.
Ответчик фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание представитель не явился. В отзыве от ДД.ММ.ГГГГ представитель Бородина А.Ю. просит рассмотреть дело в отсутствие представителя фонда, отказать в удовлетворении требований в полном объеме, с исковыми требованиями не согласны. Субъектом РФ – распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ра в целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации и обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, в соответствии с региональной программой капитального ремонта создана специализированная некоммерческая организация – фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края». В силу требований ст.ст. 210, 249 ГК РФ, ст.ст. 39, 154, 158, 169 ЖК РФ собственники обязаны нести расходы по содержанию общего имущества, в том числе по уплате взносов на капитальный ремонт соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество всех собственников помещений в МКД, независимо от статуса помещения и способа управления домом. Согласно сведениям из ЕГРН Плис Анастасия Александровна с ДД.ММ.ГГГГ является собственником помещения № в многоквартирном <адрес> в <адрес>. Ранее собственниками жилого помещения являлись в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО3. В нарушение требований закона у собственника помещения образовалась задолженность по причине неисполнения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт. Региональный оператор вынужден был обратиться в суд для принудительного взыскания задолженности в порядке приказного и далее искового производства, требования содержали период взыскания июль 2018 – июнь 2021 в размере 9289.08 руб. Мировым судьей судебного участка № судебного района <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ (гражданское дело №) исковые требования удовлетворены, взысканы с предыдущего собственника ФИО2 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ в размере 2709.06 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 400.00 руб. В связи с заявлением должника о пропуске срока исковой давности, региональный оператор воспользовался своим процессуальным правом на изменение размера исковых требований в соответствии со ст. 39 ГПК РФ и уточнил их. Фонд не инициировал отказ (ни полный, ни частичный) от иска и более того такой отказ не был принят судом, производство по делу не прекращено и требование без рассмотрения не оставлено. Утверждение истца об отказе от требований в ходе рассмотрения дела № основаны на грубом и неверном толковании норм процессуального права. До настоящего времени требования судебного акта от ДД.ММ.ГГГГ не исполнены истцом (ни предыдущим собственником ФИО2, ФИО3), что свидетельствует о злоупотреблении правом ст. 10 ГК РФ, действия должника квалифицируются как заведомо недобросовестные. В отношении взносов на капитальный ремонт введена специальная норма ч. 1 и 3 ст. 158 ЖК РФ, согласно которой при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Признание новым собственником задолженности прежнего собственника не требуется. В силу ч. 1 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в МКД, пени, проценты, образуют фонд капитального ремонта. В пп. «з» п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 предусматривает, что в платежном документе среди прочего указываются сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды. Собранные денежные средства не становятся собственностью регионального оператора, а остаются собственностью плательщиков – собственников помещений в многоквартирном доме, предназначенные для капитального ремонта жилого дома. Взносы собственников МКД в соответствии с нормами ЖК РФ расходуются исключительно на выполнение работ и оказание услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, при этом договорные отношения между ними и фондом отсутствуют. Фонд осуществляет свои функции безвозмездно для собственников. Использование сумм взносов на собственные нужды регионального оператора (в частности на оплату его административно – хозяйственных расходов) прямо запрещено ч. 3 ст. 179 ЖК РФ. Региональный оператор в соответствии с ч. 4 ст. 179 ЖК РФ обеспечивает финансирование капитального ремонта, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта отдельного дома, на возвратной основе за счет средств, полученных за счет взносов собственников помещений в иных МКД. Действующим законодательством ч. 3 ст. 158 ЖК РФ установлено, что обязательство, не исполненное предыдущим собственником, переходит к новому автоматически, следуя за правом собственности за помещением, следовательно, обязательство по уплате взносов на капитальный ремонт связано с помещением, следует за судьбой помещения, что позволяет региональному оператору обратиться за взысканием задолженности так же к новому собственнику. Истечение срока исковой давности само по себе не прекращает обязательство, но возможность его защиты в судебном порядке будет утрачена, если должник заявит о необходимости применить срок исковой давности. При этом, не означает невозможности уплаты собственником (новым, предыдущим) помещения задолженности в добровольном порядке. ГК РФ, ЖК РФ, «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 не предусмотрена возможность списания задолженности по взносам на капитальный ремонт по причине истечения срока исковой давности. Законодательство не предоставляет фонду право на безакцептное списание денежных средств собственников помещений и в отношении задолженности по взносам на капитальный ремонт не подлежат применению нормы налогового законодательства, в частности понятие «безнадежная к взысканию». Обязанность собственников помещений по оплате взносов на капитальный ремонт носит обязательный и безусловный характер. Действия ответчика, выразившиеся в указании в платежных документах и на лицевом счете № открытом в системе учета регионального оператора в отношении жилого помещения, сведений о наличии задолженности за предыдущие периоды, права истца не нарушают, поскольку такая задолженность фактически имеется. Необходимость применения к спорным правоотношениям положений Закона о защите прав потребителей отсутствует, доводы истца основаны на неверном толковании норм материального права. Правоотношения сторон возникли в связи с начислением взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, входящих в уставную деятельность регионального оператора, соответственно на эти правоотношения не распространяется действие Закона о защите прав потребителей. Не имеется оснований полагать, что в спорных правоотношениях региональный оператор выступает в качестве исполнителя работ (услуг), приобретаемых потребителями по возмездному договору. К данным правоотношениям применимы общие нормы ГК РФ и ЖК РФ. С требованием о взыскании морального вреда в размере 30000.00 руб. не согласны в полном объеме. Факт причинения морального вреда, его степень должны быть доказаны и обоснованы. Обстоятельств нарушения личных неимущественных прав истца не установлено, наличие физических и нравственных страданий не представлено. Истцом не представлены доказательства нарушения его прав. Установлено, что Плис А.А. в силу закона обязана вносить взносы на капитальный ремонт общего имущества МКД №. В тоже время, истец фактически не оспаривает наличие задолженности и пеней, ссылаясь лишь на пропуск срока исковой давности. Платежные документы, выставленные по лицевому счету помещения, содержат достоверную информацию о задолженности, размере текущего платежа взноса на капитальный ремонт.
Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика.
Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.
Из ч. 1 ст. 155 ЖК РФ следует, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 180 ЖК РФ функциями регионального оператора являются: аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.
Исходя из ч. 1 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, средства от реализации региональным оператором закупленных им товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования), необходимых для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и не использованных на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 167 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.
Согласно ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 183 ЖК РФ региональный оператор ведет учет средств, поступивших на счет, счета регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора (далее - система учета фондов капитального ремонта). Такой учет ведется отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме. Ведение такого учета может осуществляться в электронной форме.
В п. 1 ч. 2 ст. 183 ЖК РФ указано, система учета фондов капитального ремонта включает в себя, в частности, сведения о: размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения в многоквартирном доме, задолженности по их оплате, а также размере уплаченных пеней.
Из материалов дела следует, согласно выписке из ЕГРН Плис А.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, является с ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения 1-комнатной квартиры по адресу: <адрес>, городской округ Арсеньевский, <адрес>.
Распоряжением администрации Приморского края от 20.08.2013 № 270-ра создан региональный оператор в Приморском крае - фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» (далее - Фонд капитального ремонта). Цель деятельности Фонда капитального ремонта обеспечение своевременного проведения на территории Приморского края капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете Фонда капитального ремонта
Для формирования фонда капитального ремонта в отношении вышеуказанной квартиры открыт лицевой счет №.
Фондом Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» предоставлен расчет суммы задолженности по взносу на капитальный ремонт общего имущества дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету №, собственник Плис Анастасия Александровна, адрес <адрес>, площадь 32.6 кв.м. Указан общий период задолженности с октября 2014 года по январь 2026 года. Сумма к оплате 37936.24 руб., оплачено 10318.92 руб., долг 27617.32 руб.
Решением мирового судьи судебного участка № судебного района г. Арсеньева Приморского края исковые требования ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома удовлетворены. Взыскана с ФИО2 в пользу ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного <адрес> в <адрес> края за период сентябрь 2020 – июнь 2021 года в размере 2709 руб. 06 коп., в порядке возврата государственной пошлины 400 руб. 00 коп., а всего 3109 руб. 06 коп. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Плис А.А. обратилась к ответчику с досудебной претензией от ДД.ММ.ГГГГ с требованием в течение 10 календарных дней со дня получения претензии исключить из базы данных, лицевого счета и всех расчетов задолженность по взносам на капитальный ремонт по <адрес> за периоды: с июля 2018 года по август 2020 включительно, с июля 2021 года по март 2023 включительно. В течение 10 календарных дней со дня получения претензии направить по электронной почте актуальную справку о состоянии расчётов во взносам на капитальный ремонт по <адрес> без указания вышеперечисленных сумм задолженности. В случае полного или частичного неудовлетворения претензии в установленный срок будет вынуждена обратиться с исковым заявлением о признании действий фонда незаконными, обязании исключить задолженность, выдаче справки, взыскании компенсации морального вреда в размере 30000.00 руб., судебных расходов и штрафа в размере 50% от присужденной суммы в её пользу (ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей»).
На обращение Плис А.А. ответчиком фондом Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ даны мотивированные ответы, требования оставлены без удовлетворения, направлен расчет суммы задолженности.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из анализа данных документов следует, Плис А.А. будучи собственником жилого помещения в МКД обязана оплачивать расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Согласно требованиям действующего законодательства, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Требования к содержанию платежного документа установлены п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее - Правила № 354).
Подпункты «в», «г», «з» п. 69 Правил № 354 содержат требования по указанию в платежном документе: оплачиваемого месяца, наименования и объема каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг за расчетный период и сведений о размере задолженности потребителя за предыдущие расчетные периоды. В соответствии с подпунктом «к(1)» п. 69 Правил № 354 в платежном документе указываются штриховые коды, предусмотренные ГОСТ Р 56042-2014.
Одновременно потребители вправе по своему выбору на основании пп. «в» и «г» п. 65 Правил № 354 вносить плату за коммунальные услуги за последний расчетный период частями, не нарушая срок внесения платы, а также осуществлять предварительную оплату в счет будущих расчетных периодов.
Из ст. 195 ГК РФ следует, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного Кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.
Как разъяснено в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 ГК РФ). В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ, п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 ГК РФ).
В соответствии с п. 41 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).
Таким образом, исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению, указание в платежных документах сведений о наличии задолженности за предшествующие периоды не умаляет прав истца и, как следствие, не свидетельствует о нарушении прав, подлежащих исправлению путем исключения сведений о просроченной задолженности из платежных документов. В связи с чем, заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ решил:
В удовлетворении искового заявления Плис Анастасии Александровны к фонду Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» о признании действий незаконными, обязании исключить задолженность из лицевого счета, выдаче актуальной справки и взыскании компенсации морального вреда – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Арсеньевский городской суд Приморского края в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Т.В. Коротченко
Мотивированное решение изготовлено 15.06.2026.