ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 августа 2026 года село Акша
Акшинский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Лобановой Я.В., при секретаре Зимановской Т.Г., прокурора Хобракова Б.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Александровой Н.А. к Соболевой В.Ф. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Александрова Н.А. обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь при этом на следующие обстоятельства. Ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В настоящее время в доме постоянно зарегистрированы она и Соболева В.Ф. Ответчик была вселена в вышеуказанное помещение ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик длительное время, более десяти лет не проживает в жилом доме, её выезд носит добровольный характер, интерес к жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратила. Ответчик выехала на постоянное место жительства в другое место, где проживает, по сей день. Адрес её фактического проживания ей не известен. Личных вещей ответчика в доме не имеется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. С момента выезда ответчик перестала поддерживать отношения, все отношения с ней прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Она, как собственник, вынуждена нести расходы по содержанию дома, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирована. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности доме существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
На основании изложенного, просит суд признать Соболеву В.Ф. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять её с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец Александрова Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, поддержав заявленные требования.
Ответчик Соболева В.Ф. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом по имеющемуся в материалах дела адресу, почтовая корреспонденция возвращена с отметкой «не проживает».
Руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), с учетом согласия истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие ответчика.
Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Хобракова Б.Р., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 12 ).
Жилое помещение принадлежит истцу на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 28 июня 2007 года ( л.д. 12 ).
В указанном жилом помещении зарегистрированы Александрова Н.А., Соболева В.Ф. (л.д. 13, 27).
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника.
Из материалов дела следует, что ответчик в данном жилом помещении не проживает, личных вещей в квартире не имеет, расходы на содержание указанного жилого помещения не несет.
Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены, доказательств обратного в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, не представлено.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением, поскольку не проживает в спорном жилом помещении, её выезд носит добровольный характер, расходы по содержанию указанного жилого помещения не несет.
В данном случае права собственников подлежат защите путем признания утраченными (прекращенными) прав ответчика пользоваться спорным жилым помещением. Обратное противоречит закону и нарушает права собственника квартиры.
Таким образом, исковые требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Истцом также заявлено требование о снятии ответчика с регистрационного учета. Суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в этой части, поскольку не представлено доказательств препятствования паспортной службы в снятии ответчика с регистрационного учета.
Настоящее решение суда является основанием для снятия Соболевой В.Ф. с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Соболеву В.Ф. <данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для снятия Соболевой В.Ф. с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с Соболевой В.Ф. <данные изъяты>) в пользу Александровой Н.А. <данные изъяты>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Я.В. Лобанова
Мотивированное решение изготовлено 14 августа 2026 года.