ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 мая 2026 года <адрес>
Кяхтинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Бардунаевой А.Э., при помощнике судьи Кравченко Н.Н., с участием прокурора Кяхтинского района Республики Бурятия Баранникова В.С., представителя истца Ишеевой Д.Г., действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ Администрации МО «Кяхтинский район» к Токтохоевой Анастасии Константиновне, Токтохоеву ФИО8, Токтохоевой ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратился представитель МКУ Администрации МО «Кяхтинский район» с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование требований указав, что Администрация является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение признано аварийным. С 23.04.2014 г. в жилом помещении зарегистрирована ответчик Токтохоева А.К. в качестве нанимателя жилого помещения, и члены ее семьи Токтохоева ФИО10 Токтохоев ФИО11 с 23.07.2015 г. по настоящее время. 30.01.2014 г. был заключен договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот по адресу: <адрес>. 29.11.2018 г. срок договора истек. Из письма Министерства социальной защиты Республики Бурятия от 30.03.2026 следует, что взамен непригодного для проживания жилого помещения ответчику Токтохоевой А.К. будет предоставлена квартира в соответствии с решением суда. В обоснование требований представитель истца указывает, что ответчики выехали с жилого помещения по адресу: <адрес>, и вывезли все принадлежащие им вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживают. В добровольном порядке ответчики с регистрационного учета не снимаются. В связи с чем, представитель истца обратился в суд и просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета.
Определением суда к участию в деле в качестве в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Министерство социальной защиты населения Республики Бурятия, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Бурятия, РГУ «Центр социальной поддержки населения».
В судебном заседании представитель истца Ишеева Д.Г., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске, просила их удовлетворить. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства по правилам гл.22 ГПК РФ.
В судебное заседание ответчик Токтохоева А.К., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ответчиков Токтохоева А.В., Токтохоевой К.В. не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась по известному суду адресу, извещение, направленное в адрес ответчиков, было возвращено в суд с актом курьера, что адресаты по указанному адресу не проживают.
Таким образом, судом были выполнены действия по извещению ответчика о времени и месте судебного заседания, предусмотренные ст. 113 ГПК РФ.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными.
При отсутствии сведений, подтверждающих уважительные причины неявки ответчика суд определил рассмотреть дело в отсутствие названных ответчиков, в порядке заочного производства, по правилам главы 22 ГПК РФ.
Представители третьих лиц Министерства социальной защиты населения Республики Бурятия, Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия, РГУ «Центр социальной поддержки населения» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались судом надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, заключение прокурора Баранникова В.С., полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу частей 1, 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с п. 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, установлено, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства (п. 3 Правил № 713)
Судом установлено, что решением Кяхтинского районного суда РБ от 28.09.2020 г. было постановлено: «Обязать Министерство социальной защиты населения Республики Бурятия, ГБУ РБ «Республиканский ресурсный центр «Семья» предоставить Токтохоевой Анастасии Константиновне иное жилое помещение по договору найма специализированного жилого помещения специализированного жилого фонда, отвечающее требованиям действующего законодательства и санитарным нормам, взамен ранее предоставленного ему жилого помещения, расположенного в <адрес>.».
Апелляционным определением Верховного суда РБ от 11.01.2021 г. указанное решение суда было оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения.
Собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> является Администрация МО «Кяхтинский район», что следует из представленной выписки из ЕГРН.
Из письма Министерства социальной защиты Республики Бурятия от 30.03.2026 следует, что взамен непригодного для проживания жилого помещения ответчику Токтохоевой А.К. будет предоставлена квартира в соответствии с решением суда.
Исходя из совокупности исследованных судом доказательств установлено, что ответчики Токтохоева А.К., Токтохоев ФИО12 Токтохоева ФИО13 по адресу: <адрес> не проживают, их личных вещей в квартире нет, бремя содержания данного имущества ответчики не несут, в связи с указанным, суд приходит к выводу, что ответчики в соответствии с Жилищным кодексом РФ, утратили право пользования спорным жилым помещением. Таким образом, заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Регистрация ответчиков в жилом помещении истца сама по себе, при обстоятельствах, установленных по делу, не влечет возникновение у ответчиков самостоятельного права пользования жильем. Таким образом, суд признает обоснованными доводы истца о нарушении их прав как собственника имущества в результате нежелания ответчиков сняться с регистрационного учета, так как наличие зарегистрированных лиц препятствует распоряжению истца своим имуществом в полном объеме.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Статьей 28 ГК РФ предусмотрено, что за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.
В соответствии с ч.5 ст. 37 ГПК РФ права, свободы и законные интересы несовершеннолетних, не достигших возраста 14 лет защищают в процессе их законные представители – родители.
Частью 1 ст. 64 Семейного кодекса РФ регламентировано, что защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.
Согласно со ст.333.20 Налогового кодекса РФ в случае, если истец освобождается от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Поскольку в соответствии ст.333.36 НК РФ ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины, в то время, как истец освобожден от ее уплаты, то госпошлина подлежит согласно ст.333.19 НК РФ, ст. 64 СК РФ, с ответчика Токтохоевой А.К. в доход муниципального района по месту рассмотрения дела судом (ст. 61.1, 61.2 Бюджетного Кодекса РФ) в размере 3000 руб. (требование неимущественного характера).
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования МКУ Администрации МО «Кяхтинский район» - удовлетворить.
Признать Токтохоеву Анастасию Константиновну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> РБ (<данные изъяты> Токтохоева ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> РБ, Токтохоеву ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> РБ, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия Токтохоевой Анастасии Константиновны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> <адрес> (<данные изъяты>.), Токтохоева ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес> Токтохоевой ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с Токтохоевой Анастасии Константиновны (<данные изъяты>.) в пользу МКУ Администрации муниципального образования «Кяхтинский район» госпошлину в размере 3000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Верховный суд Республики Бурятия через Кяхтинский районный суд Республики Бурятия.
Мотивированное заочное решение изготовлено 27.05.2026.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья А.Э.Бардунаева