ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 сентября 2026 года г.Петровск-Забайкальский
Забайкальского края
Петровск-Забайкальский городской суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Гавриловой Е.Н., при секретаре судебного заседания КЕА, с участием помощника Петровск-Забайкальского межрайонного прокурора ЕАА, истца МВА, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МВА к ДНС о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
МВА обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ДНС утратившим право пользования жилым помещением, снять ответчика с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований ссылается на следующие обстоятельства.
Ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, приобретенное на основании договора купли-продажи с ответчиком.
В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства ответчик ДНС
С момента приобретения жилого помещения, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его личных вещей в жилом помещении не имеется, бремя содержания имущества ответчик не несет, вместе с тем, до настоящего времени с регистрационного учета по месту жительства не снимается, чем нарушает ее права как собственника жилого помещения.
Наличие регистрации ответчика в жилом помещении создает собственнику препятствия во владении, пользовании и распоряжении имуществом.
На основании изложенного, просит признать ДНС утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета.
Истец МВА в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить требования.
Ответчик ДНС в судебное заседание не явился, по адресу его регистрации судом направлялась почтовая корреспонденция с извещением, конверт возвращен в суд за истечением срока хранения.
Согласно ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).
В соответствии со ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Согласно п.63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ); гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом настоящего пункта; сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
В силу положений п.67, 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Применительно к п.35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минцифры России от ДД.ММ.ГГГГ №, и ч.2 ст.117 ГПК Российской Федерации отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, и при отсутствии сведений об уважительности причин неявки ответчика и ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело без его участия, в порядке заочного производства.
Выслушав истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению ввиду того, что правовые основания для сохранения права пользования спорным жилым помещением у ответчика отсутствуют, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).
В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Как указано в пункте 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Частью 1 ст.30 Жилищного кодекса РФ также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что МВА на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2026-105816792.
Согласно справки ОМВД России «Петровск-Забайкальский», по адресу: <адрес> зарегистрирован ДНС с ДД.ММ.ГГГГ
В силу ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены, в том числе, из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.
В судебном заседании истец МВА пояснила, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в котором зарегистрирован ответчик. Однако, ответчик в указанном жилом помещении не проживает на протяжении более 7 лет, его личных вещей в доме не имеется, членом семьи истца не является, после продажи жилого помещения с регистрационного учета не снялся. Соглашения о пользовании данным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, бремя расходов по содержанию жилого помещения ответчик не несет, при этом добровольно сняться с регистрационного учета отказывается.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФЕС, показала, что дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности МВА, в котором она проживает. ДНС в указанном жилом помещении не проживает более 7 лет, его личных вещей в доме не имеется.
Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты и не оспорены.
Совокупность исследованных доказательств свидетельствует о том, что ответчик ДНС в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, обязанностей по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет, доказательств, подтверждающих его постоянное проживание в жилом помещении не представлено, судом такие обстоятельства не установлены. Соглашения между собственником спорного жилого помещения и ДНС о праве пользования жилым помещением не имеется. В связи с указанным основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной жилой площадью прекращены.
Изложенное свидетельствует о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, а потому исковые требования МВА подлежат удовлетворению.
В силу положений абзаца 6 статьи 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением или выселении из занимаемого жилого помещения является основанием для снятия этого гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.
В связи с чем, требование МВА о снятии ответчика с регистрационного учета не подлежат удовлетворению, поскольку основания для понуждения к снятию ответчика с регистрационного учета отсутствуют, так как указанный результат будет достигнут истцом при предъявлении в соответствующий орган настоящего судебного акта с отметкой о его вступлении в законную силу.
Руководствуясь статьями 194-198, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования МВА удовлетворить частично.
Признать ДНС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.
Настоящее решение является основанием для снятия ДНС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Петровск-Забайкальский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Петровск-Забайкальский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.Н. Гаврилова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ