Дело № 2-1101/2026
УИД №
РЕ Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 апреля 2026 года г. Барнаул
Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего Злобиной Е.А., при секретаре Щедриной М.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Целегородцевой А.А. к администрации г. Барнаула о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № в гаражном кооперативе №, расположенном по адресу <адрес>
В обоснование иска указано, что ГСК №, на 10 боксов, расположен по адресу: <адрес> № в указанном кооперативе на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен деду истца ФИО3, который являлся членом кооператива, вносил взносы на его содержание и, таким образом, являлся собственником данного гаражного бокса. После смерти ФИО3, согласно его завещанию, гаражный бокс перешел к отцу истца ФИО5, который фактически им пользовался, оплачивал взносы, а также состоял в числе членов кооператива. После смерти ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ его единственным наследником является истец – Целегородцева (до вступления в брак – ФИО9) А.А. На данный момент ГСК № прекратил свою деятельность. Поскольку истец, а до этого его отец, являлись членами ГСК №, полностью оплатили пай, истец более 15 лет постоянно, открыто и непрерывно владеет гаражным боксом, пользуется гаражом и несет расходы по его содержанию, однако оформить право собственности не может в связи с прекращением ГСК № своей деятельности, истец обратился в суд с настоящим иском.
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежаще, в предварительном судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.
Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежащим образом, направил в суд отзыв, согласно которому просил в иске отказать, поскольку свидетельство о праве на наследство о отношении гаражного бокса истцу не выдавалось; кроме того, указывает на то, что надлежащим ответчиком в данном случае является не администрация города Барнаула, а комитет по управлению муниципальной собственностью, которое имеет полномочия в отношении выморочного имущества.
Представитель привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица комитета по управлению муниципальной собственностью также в суд не явился, извещен надлежащим образом. Представлен отзыв на исковое заявление, в котором третье лицо просит исключить его из числа ответчиков, привлечь к участию в деле в качестве ответчика МТУ Росимущества в Алтайском крае и Республике Алтай.
С учетом мнения участников процесса, требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав пояснения истца, его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (абзац первый).
К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке (абзац третий).
По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.
В соответствии с разъяснениями, данными в п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.
Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).
По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Поэтому, в частности, являются недвижимыми вещами здания и сооружения, построенные до введения системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, даже в том случае, если ранее возникшие права на них не зарегистрированы. Равным образом правомерно возведенное здание или сооружение является объектом недвижимости, в том числе до регистрации на него права собственности лица, в законном владении которого оно находится.
Согласно пункту 4 статьи 218 данного кодекса член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».
Таким образом, в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права.
Судом установлено, что решением № от ДД.ММ.ГГГГ Барнаульского горисполкома об упорядочении строительства кооперативных гаражей в городе Барнауле утверждено Положение о порядке временного хранения, отвода земельных участков, строительства и сдачи в эксплуатацию кооперативных гаражей для индивидуального автотранспорта в г. Барнауле (приложение №), согласно п. 10 которого после сдачи гаражей в эксплуатацию государственной комиссии райисполкомом выдается каждому члену кооператива ордер установленного образца на право кооперативной собственности и владения боксом. Государственный акт на землепользование выдается кооперативу Главным управлением архитектуры и градостроительства после сдачи гаража в эксплуатацию (п. 11 Положения).
Решением горисполкома Железнодорожного районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ создан гаражный кооператив № по <адрес> в количестве 9 боксов на территории ранее отведенной ремонтно-механическому заводу «Алтайсельстройконсрукция», этим же решением был утвержден Устав Кооператива №.
Факт того, что первоначально земельный участок, на котором находится спорный гаражный кооператив, был предоставлен Барнаульскому ремонтно-механическому заводу треста «Алтайсельстрой», подтверждается решением Барнаульского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка Управлению трестов «Алтайсовхозстрой» в кварталах №, 294 площадью 2,16 га; решением № Барнаульского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ об отводе ремонтно-механическому заводу для расширения земельного участка площадью 1,52 га в квартале № по <адрес>, решением Барнаульского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ о прирезке земельного участка 0,4 га Барнаульскому ремонтно-механическому заводу треста «Алтайсельстрой» в квартале № по <адрес> и за счет сноса жилого дома по <адрес>; решением исполнительного комитета Барнаульского городского Совета народных депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ о согласовании Железнодорожному райисполкому места расположения земельного участка для строительства кооперативного гаража по <адрес>.
В 1980 году строительство гаражей в ГСК № было завершено.
Согласно свидетельству о внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице, ГСК № зарегистрировано Железнодорожным советом народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, строительство гаражей на данном земельном участке было разрешено уполномоченным органом государственной власти, каких-либо ограничений в части капитальности либо временности постройки названные решения не содержали, впоследствии был создан ГСК №, осуществлявший эксплуатацию спорных гаражей.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 исполнительным комитетом Железнодорожного Совета народных депутатов был выдан ордер установленного образца № на гаражный бокс № в кооперативе №.
В соответствии с адресной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ГСК № № от ДД.ММ.ГГГГ объекту недвижимости присвоен адрес: <адрес>
На основании изложенного суд приходит к выводу, что гаражный кооператив № по <адрес> был введен в эксплуатацию и не является самовольной постройкой.
С момента получения ордера (ДД.ММ.ГГГГ) и до момента смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 являлся членом ГСК №, что подтверждается списками членов ГСК №, им регулярно оплачивались членские и паевые взносы, производилась оплата земельного налога и налога на строение, а также оплата электроэнергии, что подтверждается представленными квитанциями.
Согласно завещанию ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Барнаульского нотариального округа ФИО4, принадлежащий ему на праве собственности гаражный бокс № в ГСК № по <адрес> он завещает ФИО5
ФИО5 также был включен в число членов ГСК №, что подтверждается списками членов ГСК №, им регулярно оплачивались членские и паевые взносы, производилась оплата земельного налога и налога на строение, а также оплата электроэнергии, что подтверждается представленными квитанциями.
В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ГСК №, ФИО5 является членом ГСК №, гаражный бокс № принадлежит ему на праве собственности, пай за гаражный бокс № выплачен полностью ДД.ММ.ГГГГ ФИО5
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер.
Истец Целегородцева А.А. является дочерью ФИО5, что подтверждается копией свидетельства о рождении, а также копией свидетельства о заключении брака, подтверждающего смену фамилии истца с ФИО10 на Целегородцеву.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело № к имуществу умершего ФИО5; единственным наследником является Целегородцева А.А.
ДД.ММ.ГГГГ Целегородевой А.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество наследодателя, в состав которого спорный гаражный бокс включен не был.
Согласно выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ площадь гаражного бокса составляет 19,3 кв.м.
Факт выплаты истцом паевых взносов за гаражный бокс № документально подтвержден.
Как указано в отзыве комитета по управлению муниципальной собственностью г. Барнаула на исковое заявление, гаражный бокс № в гаражном кооперативе №, расположенном по адресу: <адрес> в Реестре объектов муниципальной собственности не значится.
ГСК № прекратил свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем суд полагает, что избранный истцом способ защиты нарушенного права является допустимым.
Проанализировав вышеизложенные нормы закона и изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования, заявленные истцом, являются правомерными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать право собственности Целегородцевой А.А., ИНН №, на гаражный бокс №, общей площадью 19,3 кв.м., расположенный по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г.Барнаула.
Судья Злобина Е.А.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года