РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 августа 2026 года г. Барнаул
Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Бирюковой М.М., при секретаре Мокрушенко Ю.Д., с участием прокурора Дитятьевой Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула к Желтову Д.А., Аверьяновой Е.В. об установлении размера возмещения, возложении обязанности заключить соглашение, прекращении обременения, прекращении права собственности, признании права собственности, выселении, обращении решения к немедленному исполнению, установил:
Комитет жилищно-коммунального хозяйства обратился с иском к Желтову Д.А., Аверьяновой Е.В. об установлении размера возмещения, возложении обязанности заключить соглашение, прекращении обременения, прекращении права собственности, признании права собственности, выселении, обращении решения к немедленному исполнению.
В обоснование заявленных требований комитет указывает на то, что Желтов Д.А. является собственником жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Заключением межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда от 28 ноября 2018 года № 52 (с учетом изменений, внесенных решением от 25 июля 2025 года № 155) выявлены основания для признания многоквартирного дома по <адрес> в <адрес> аварийным и подлежащим сносу.
Распоряжением администрации города от 17 декабря 2018 года № 281-р дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, собственникам установлен срок выполнения работ по сносу указанного дома до 27 ноября 2020 года.
В связи с неосуществлением в установленный срок собственниками жилых помещений работ по сносу указанного дома, постановлением администрации города Барнаула от 01 февраля 2021 года № 76 земельный участок и жилые помещения по адресу: <адрес>, в том числе и квартира №9, которая принадлежит Желтову Д.А., изъяты для муниципальных нужд.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости в отношении указанной квартиры имеется обременение в виде ипотеки в силу закона (номер записи: № от ДД.ММ.ГГГГ) – залог в пользу Банка ВТБ (ПАО).
На основании отчета об оценке рыночная стоимость <адрес> доме по <адрес> определена в размере 4 546 710 рублей.
Проект соглашения о порядке и размере выплаты направлен Желтову Д.А., который выразил согласие на заключение соглашения. Учитывая, что в отношении объекта имеется залог, в адрес Банка направлено уведомление с проектом трехстороннего соглашения, отчетом об оценке, документами о признании дома аварийным и об его изъятии с целью согласования вопроса о заключении соглашения, погашения записи об обременении. Однако до настоящего времени соглашение не заключено.
Согласно заключению ООО «Спецсервис» от 29 марта 2026 года в результате обследования дома по <адрес> установлено, что дом находится в аварийном состоянии, жильцы расселены, в данном доме никто, кроме Желтова Д.А. не проживает.
В связи с чем, комитет просит установить размер возмещения за изымаемое у Желтова Д.А. жилое помещение по адресу: <адрес> сумме 4 546 710 рублей; обязать Желтова Д.А. заключит с комитетом соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, в связи с изъятием земельного участка и объекта недвижимости, определив размер возмещения в сумме 4 546 7810 рублей; прекратить обременение в пользу Банка ВТБ (ПАО) в виде ипотеки в силу закона на указанное жилое помещение после выплаты в полном объеме задолженности Желтова Д.А. по ипотеке с погашением соответствующей записи в ЕГРН от 22 августа 2019 года №; прекратит право собственности Желтова Д.А. на указанно жилое помещение после выплаты в полном объеме денежного возмещения; признать право собственности городского округа – города Барнаула Алтайского края на квартиру по адресу: <адрес>, после выплаты в полном объеме денежного возмещения; выселить Желтова Д.А., Аверьянову Е.В. из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения после выплаты в полном объеме денежного возмещения; обратить решение по делу к немедленному исполнению.
В судебном заседании представитель комитет жилищно-коммунального хозяйства города Барнаул Саморукова А.В. исковые требования с учетом их уточнения поддержала, настаивала на удовлетворении иска и приведении решения к немедленному исполнению, поскольку имеется опасность проживания ответчика в жилом помещении дома, признанного аварийным и подлежащим сносу.
Ответчика Желтов Д.А. в судебном заседании исковые требования признал, с суммой выплаты при изъятии жилого помещения, с порядком выплаты возмещения за изымаемую квартиру с учетом погашения остатка задолженности по ипотеке комитетом непосредственно в Банк согласен, не возражал против выселения из жилого помещения и обращении решения к немедленному исполнению.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, о причинах своей неявки суду не сообщили.
С учетом положений, предусмотренных ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мнения лиц, участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Аверьяновой Е.В., третьих лиц Банка ВТБ (ПАО), администрации города Барнаула, Росреестра.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав предоставленные суду письменные доказательства, заслушав заключение прокурора Дитятьевой Г.В., не возражавшей против удовлетворения исковых требований, оценив фактические данные в совокупности, суд приходит к следующему.
В силу частей 1 и 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Основания и порядок изъятия жилых помещений определены в статье 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.
Согласно положениям данной нормы изъятие жилого помещения, в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.
Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и, соответственно, подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.
С учетом разъяснений, изложенных в пункте 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», необходимо установить соблюдение совокупности следующих обязательных условий, а именно: предъявлялось ли к собственникам жилых помещений требование о сносе дома в разумный срок за счет их собственных средств, изымался ли органом местного самоуправления земельный участок и каждое жилое помещение в указанном доме, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома.
Согласно подпункту «и» пункта 20 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о переселении собственника изымаемого жилого помещения в другое жилое помещение не может быть удовлетворено, если собственник жилого помещения возражает против этого, так как в соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон.
Таким образом, из содержания указанных норм Жилищного кодекса Российской Федерации в их системной взаимосвязи и разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации, следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа (возмещения), либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии соблюдения предварительной процедуры как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.
Согласно части 9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.
В данном случае соглашение об изъятии жилого помещения между уполномоченным органом местного самоуправления и собственником жилого помещения не заключено.
С учетом указанных положений жилое помещение, принадлежащее истцам в жилом помещении, признанном аварийным подлежит изъятию, с установлением размера возмещения в судебном порядке.
В соответствии с частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в разделе 2 Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2014 года, выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт, расходы на переезд, оплату услуг агентства недвижимости по подбору жилого помещения, оформление договора купли-продажи иного жилого помещения.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года, невыполнение наймодателем обязанности по производству капитального ремонта дома, в результате которого произошло снижение уровня надежности здания, может служить основанием для предъявления собственником жилого помещения, приобретшим право собственности в порядке приватизации либо по иному основанию, требований о включении компенсации за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома в выкупную цену жилого помещения на основании части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
При возникновении спора о размере выкупной цены рыночная стоимость жилого помещения должна быть установлена по правилам, предусмотренным Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
В соответствии с положениями пункта 6 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации статьи 56.9 Земельного кодекса Российской Федерации изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется на условиях, определенных в соглашении об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд.
Согласно статье 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.
Из системного толкования приведенных норм материального права следует, что изъятие земельного участка является способом принудительного отчуждения имущества, и по существу, представляет собой сделку купли-продажи имущества по цене, определенной в порядке, установленном статьей 281 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которым собственник объектов недвижимости в многоквартирном доме, подлежащем сносу, при изъятии земельного участка вправе требовать равноценного возмещения стоимости принадлежащих ему объектов недвижимости, в том числе выплаты стоимости общего имущества в многоквартирном доме с учетом доли собственника в праве общей собственности, а также всех убытков, причиненных собственнику изъятием земельного участка, в том числе убытков, которые он несет в связи с изменением места нахождения, временным пользованием иным помещением до приобретения в собственность другого помещения, переездом, поиском другого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
По данному делу установлено, что Желтов Д.А. является собственником жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Установлено, что в указанном жилом помещении зарегистрированы Желтов Д.А. и Аверьянова Е.В.
Решением мирового судьи судебного участка № 5 Железнодорожного района г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ года расторгнут брак между Желтовым Д.А. и Аверьяновой Е.В.
Решением Железнодорожного районного суда г. Барнаула от 20 апреля 2026 года, вступившим в законную силу 07 июля 2026 года, оставлены без удовлетворения исковые требования Аверьяновой Е.В. о признании недействительным брачного договора, заключенного 14 августа 2019 г. между ней и ответчиком, разделе совместно нажитое имущество супругов, признании за ней права собственности на ? доли квартиры по адресу: <адрес>, прекращении права собственности Желтова Д.А. на ? доли в праве собственности на квартиру.
Заключением межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда от 28 ноября 2018 года № 52 (с учетом изменений, внесенных решением от 25 июля 2025 года № 155) выявлены основания для признания многоквартирного дома по <адрес> в <адрес> аварийным и подлежащим сносу.
Распоряжением администрации города от 17 декабря 2018 года № 281-р дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, собственникам установлен срок выполнения работ по сносу указанного дома до 27 ноября 2020 года.
В связи с неосуществлением в установленный срок собственниками жилых помещений работ по сносу указанного дома, постановлением администрации города Барнаула от 01 февраля 2021 года № 76 земельный участок и жилые помещения по адресу: <адрес>, в том числе и <адрес>, которая принадлежит Желтову Д.А., изъяты для муниципальных нужд.
На основании отчета об оценке рыночная стоимость <адрес> доме по <адрес> определена в размере 4 546 710 рублей.
Проект соглашения о порядке и размере выплаты направлен Желтову Д.А., который выразил согласие на заключение соглашения.
В судебном заседании собственник жилого помещения Желтов Д.А. выразил свою позицию, согласно которой он согласен на изъятие принадлежащего жилого помещения и выплату выкупной стоимости в указанном размере.
Согласно заключению ООО «Спецсервис» от 29 марта 2026 года в результате обследования дома по <адрес> установлено, что дом находится в аварийном состоянии.
В материалах дела представлен договор купли продажи указанной квартиры от 21 августа 2019 г., заключенный между продавцом Вечкановой Л.И. и покупателем Желтовым Д.А.
ДД.ММ.ГГГГ между Банком ВТБ (ПАО) и Желтовым Д.А. заключен кредитный договор №, по условиям которого ответчику предоставлен кредит в сумме 1 170 000 руб. на срок 242 мес. Целевое назначение кредита – на приобретение предмета ипотеки. Предмет ипотеки – квартира общей площадью 35,4 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. Цена предмета ипотеки – 1 300 000 руб.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости в отношении указанной квартиры имеется обременение в виде ипотеки в силу закона (номер записи: № от 22 августа 2019 года) – залог в пользу Банка ВТБ (ПАО).
В силу ст. 1 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона – залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны – залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.
Аналогичные положения, предусматривающие право залогодержателя получить удовлетворение их стоимости заложенного имущества содержатся и в ст. 334 ГК РФ.
Ипотека (залог имуществ а) в целях обеспечения требований кредитора предполагает запрет распоряжение заложенным имуществом до удовлетворения требований кредитора.
Поскольку при изъятии имущества, признанного аварийным, предмет залога утрачивается, постольку права залогодержателя, в данном случае Банк ВТБ (ПАО), привлеченного к участию в деле, подлежат защите на основании решения суда о выплате возмещения за изымаемое жилое помещение путем перечисления части суммы, соответствующей размеру задолженности по кредитному договору на конкретную дату выплаты, в погашение долга по этому кредитному договору.
В связи с чем, сумма, соответствующая размеру задолженности по кредитному договору, выплачивается из суммы возмещения, причитающейся Желтову Д.А., поскольку является исполнением его обязанности перед банком, обеспеченного залогом изымаемого имущества, путем перечислению залогодержателю Банку ВТБ (ПАО) в размере, определенном на дату выплаты возмещения Желтову Д.А.
В соответствии с подп.3 п.1 ст. 352 Гражданского кодекса Российской Федерации залог прекращается в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом, предусмотренным п. 2 ст. 345 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Как следует из подп.2 п.2 ст. 345 Гражданского кодекса Российской Федерации независимо от согласия на это залогодателя или залогодержателя считаются находящимися в залоге имущество, предоставленное залогодателю взамен предмета залога в случае его изъятия (выкупа) для государственных или муниципальных нужд, реквизиции или национализации по основаниям и в порядке, которые установлены законом, а также право требовать предоставления имущества взамен предмета залога по указанным основаниям.
Перечисление банку возмещения за изымаемое жилое помещение в размере задолженности по кредит ному договору свидетельствует о том, что залогодержатель реализовал право на преимущественное удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества. В связи с чем, на залогодателе лежит обязанность принять меры к погашению ипотеки после погашения задолженности по кредитному договору в полном объеме.
В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: в том числе отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2)
Согласно п.п. «л» п. 20 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» резолютивная часть решения суда об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику денежной компенсации или предоставления другого конкретного жилого помещения взамен изымаемого в собственность или на иных правовых основаниях Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием (ч. 6 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Поскольку требования истца направлены на изъятие имущества, то с момента выплаты возмещения за жилое помещение в полном объеме право собственности Желтова Д.А. на жилое помещение подлежит прекращению с признанием права муниципальной собственности муниципального образования - городской округ г. Барнаул на данное жилое помещение. Аварийное жилое помещение подлежит изъятию у собственника для муниципальных нужд, соответственно при прекращении права собственности ответчика на данное жилое помещение права на него подлежат переходу к муниципальному образованию в целях реализации прав и обязанностей органов местного самоуправления в указанной части.
После выплаты истцу возмещения, прекращения права собственности ответчика на спорное жилое помещение и признания права собственности на жилое помещение за муниципальным образованием, ответчики Желтов Д.А., Аверьянова Е.В. в силу положений, предусмотренных ст. 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежат выселению из жилого помещения в доме, признанным аварийным, без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд может про просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.
Истцом заявлено об обращении решения суда к немедленному исполнению. Против чего ответчик не возражал, поскольку согласно заключению ООО «Спецсервис» от 29 марта 2026 года, в результате обследования дома по <адрес> установлено, что дом находится в аварийном состоянии, жильцы расселены, в данном доме никто, кроме Желтова Д.А. не проживает.
С учетом изложенного, исковые требования комитета подлежат частичному удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, решил:
Исковые требования Комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула удовлетворить частично.
Установить возмещение за изъятие принадлежащего на праве собственности Желтову Д.А. (СНИЛС №) жилого помещения по адресу: <адрес> размере 4 546 710 рублей.
Возложить на Комитет жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула выплатить Желтову Д.А. (СНИЛС № возмещение за изымаемое жилое помещение по адресу: <адрес> в сумме 4 546 710 рублей, в том числе путем перечисления суммы задолженности по кредитному договору № № от 21 августа 2019 года, заключенному между Банком ВТБ (ПАО) и Желтовым Денисом Александровичем, в пользу залогодержателя Банка ВТБ (ПАО) в сумме, определенной на день выплаты возмещения.
Прекратить обременение, установленное в пользу Банка ВТБ (ПАО) в виде ипотеки в силу закона на жилое помещение по адресу: г. <адрес> после выплаты в полном объеме задолженности Желтова Д.А. по ипотеке с погашением соответствующей записи в Едином государственной реестре недвижимости №).
Прекратить право собственности Желтова Д.А. (СНИЛС №) на жилое помещение по адресу <адрес> после выплаты возмещения в полном объеме, в том числе после погашения задолженности по кредитному договору № с последующим признанием права муниципальной собственности муниципального образования городской округ г. Барнаул на жилое помещение по адресу: г<адрес> после выплаты возмещения в полном объеме.
Выселить Желтова Д.А. (СНИЛС №), Аверьянову Е.В. (СНИЛС №) из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение суда обратить к немедленному исполнению.
Решение суда может быть обжаловано в лицами, участвующими в деле, прокурор вправе принести на него представление в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем принесения апелляционной жалобы, представления в Железнодорожный районный суд г. Барнаула.
Судья М.М. Бирюкова
Мотивированное решение составлено 10 сентября 2026 года.