РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июня 2026 года г. Барнаул
Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего Злобиной Е.А.
при секретаре Рыбалевой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чурсина А.Ю. к администрации Железнодорожного района г. Барнаула о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Чурсин А.Ю. обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать за истцом право собственности на 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.
В обоснование иска указано, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве собственности принадлежит 1/3 доля в вышеуказанной квартире. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Бийский отдел Управления Росреестра по Алтайскому краю с заявлением о государственной регистрации права собственности, однако ДД.ММ.ГГГГ регистрирующим органом было принято решение о приостановлении государственной регистрации. Устранить недостатки, явившиеся основанием для приостановления государственной регистрации, а именно подтвердить факт регистрации договора дарения, истец не смог, поскольку орган технической инвентаризации, осуществлявший такую регистрацию и проставление регистрационных штампов, прекратил свою деятельность, а получение дубликатов либо внесение соответствующих отметок объективно невозможно.
В судебное заседание истец Чурсин А.Ю. не явился, в ходе рассмотрения дела представитель истца ФИО10 на удовлетворении исковых требований настаивал.
Иные лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте его проведения извещены в установленном законом порядке.
Представитель ответчика администрация Железнодорожного района г. Барнаула ФИО3 в ходе предварительного судебного заседания указывала на то, что администрация Железнодорожного района г. Барнаула является ненадлежащим ответчиком по делу, в целом решение вопроса о признании права собственности на жилое помещение оставила на усмотрение суда.
Суд на основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое уже имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Ч. 1 ст. 4 Федерального закона № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ и действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрена обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
С ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация недвижимости осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>, принадлежала на праве собственности ФИО7, что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному БТИ г.Барнаула. Право собственности на квартиру возникло у ФИО7 на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ЖЭУ завода Мехпрессов в лице директора завода ФИО4 и ФИО7, что подтверждается выпиской из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№, а также копией свидетельства о государственной регистрации серия <адрес>.
Истец Чурсин А.Ю. является внуком ФИО7, что подтверждается копией свидетельства о рождении ФИО5, являющегося сыном ФИО7, и копией свидетельства о рождении ФИО1, являющегося сыном ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 (дарителем) и несовершеннолетним Чурсиным А.Ю., действующим в лице законного представителя ФИО6 (одаряемым), заключен договор дарения, согласно которому ФИО7 дарит, а Чурсин А.Ю. принимает в дар 1/3 доли <адрес>.
Согласно п. 10 указанного договора, право собственности на вышеуказанную квартиру переходит к одаряемому с момента государственной регистрации этого права непосредственно после подписания настоящего договора.
Из материалов дела следует, что право собственности ФИО7 на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации серия <адрес>.
Право собственности Чурсина А.Ю. на 1/3 доли в спорной квартире, перешедшее к нему на основании договора дарения, в установленном законом порядке зарегистрировано не было.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серия III-ТО №.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Барнаульского нотариального округа ФИО8 заведено наследственное дело №.
Из материалов данного наследственного дела следует, что с заявлением о принятии наследства обратился Чурсин А.Ю.; иных наследников не установлено.
Согласно выписке из домовой книги, ФИО7 была зарегистрирована в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по дату смерти. Иные лица в данной квартире не зарегистрированы.
ДД.ММ.ГГГГ Чурсину А.Ю. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>
Согласно выписке из ЕГРН, право собственности Чурсина А.Ю. на 2/3 доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру, кадастровый №, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
Сведения о регистрации права собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру в ЕГРН отсутствуют.
Как следует из ответа межмуниципального Бийского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю, ДД.ММ.ГГГГ Чурсин А.Ю. обратился в регистрирующий орган с заявлением о регистрации права собственности на вышеуказанное жилое помещение на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку до введения в действие Федерального закона № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» договоры купли-продажи недвижимости, договоры, дарения, передачи подлежали регистрации в Бюро технической инвентаризации (БТИ), однако в документе, представленном на государственную регистрацию Чурсиным А.Ю., а именно – на договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ, при наличии требования о регистрации данного договора в БТИ штамп о государственной регистрации отсутствовал, государственная регистрация была приостановлена. Впоследствии в связи с неустранением причин приостановления государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором принято решение об отказе в государственной регистрации.
Как следует из искового заявления, в настоящее время истец лишен возможности обратиться в БТИ в целях проставления штампа о государственной регистрации на договоре дарения по причине прекращения деятельности указанного органа.
С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что право собственности истца на 1/3 доли в квартире, перешедшее к нему на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и не зарегистрированное в установленном законом порядке, подтверждается собранными по делу доказательствами.
Также судом принимается во внимание, что правопритязания иных лиц на <адрес> отсутствуют. Иных наследников, в том числе лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве, ни нотариусом в рамках ведения наследственного дела, ни судом в ходе рассмотрения дела не установлено.
Возможность восстановления нарушенного права истца в ином порядке, помимо судебного, отсутствует.
В связи с изложенным, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Чурсиным А.Ю., СНИЛС №, право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 31,5 кв.м., кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в апелляционном порядке.
Судья Е.А.Злобина
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года