ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 мая 2026 года г. Барнаул
Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Балдуевой А.А., при секретаре Мельниковой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 в <адрес> и <адрес> к ФИО2, ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения, процентов,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в котором просит взыскать с ответчиков, в равных долях с каждого, в его пользу неосновательное обогащение в сумме 103 025,03 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 45 441, 12 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до момента полного исполнения обязательств.
В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 в <адрес> и <адрес> и ФИО1 заключен договор аренды недвижимого имущества №, согласно которому арендатору предоставлено в аренду недвижимое имущество – нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пом. Н1, площадью 64,7 кв.м. Срок аренды – 10 лет с момента его государственной регистрации (ДД.ММ.ГГГГ). Сторонами подписан акт приема-передачи.
Согласно п.3.3.1 договора арендатор обязался заключить договоры на оказание коммунальных, эксплуатационных, административно-хозяйственных услуг на срок, установленный в п.2.1 договора, нести расходы по оплате данных услуг.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, наследниками, вступившими в наследство, стали ФИО2, ФИО3 (супруга и дочь умершего).
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО2, ФИО3 заключено дополнительное соглашение №, согласно которому новыми арендаторами по договору аренды стали ФИО2 и ФИО3 Сумма арендной платы составила 8 590,28 руб., для каждого из новых арендаторов в отдельности – 4 295, 14 руб. Арендная плата для арендаторов исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ – со дня открытия наследства.
По условиям договора аренды арендаторы приняли в аренду указанное нежилое помещение для использования в соответствии с его назначением. Условия п. 3.3.1 договора распространяются и на новых арендаторов.
Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с истца как собственника в пользу ФИО10» взыскана задолженность за поставку тепловой энергии в спорное нежилое помещение за период с ноября 2018 г. по июль 2022 г. в размере 90 193, 48 руб., пени в сумме 12 831, 55 руб., а также расходы по уплате госпошлины 2 000 руб.
Указанная задолженность погашена истцом перед ФИО11» на основании платежных поручений № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.
Вместе с тем, указанные расходы должны были нести ответчики как арендаторы в силу норм закона и заключенного договора.
При изложенных обстоятельствах, уплата денежных средств истцом является для ответчиков неосновательным обогащением в виде сбережения денежных средств.
На основании изложенного, истец обратился в суд, просит взыскать с ответчиков неосновательное обогащение и проценты за пользование чужими денежными средствами.
В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке, ранее в предварительном судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования признала, пояснила, что об обязанности вносить оплату за коммунальные услуги в отношении нежилого помещения не знала, указала, что данная задолженность будет ими погашена.
С учетом изложенного, суд, на основании ст. 167, 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.
Исследовав представленные в материалах дела доказательства, ранее данные пояснения ответчика, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ст. 153 ЖК РФ организации (юридические лица) обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ч.1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества (ч.1 ст. 615 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу ч.2 ст. 616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО12 в <адрес> и <адрес> (арендодатель) и ФИО1 (арендатором) заключен договор № аренды федерального недвижимого имущества, составляющего государственную казну РФ, согласно которому арендатору предоставлено в аренду нежилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, пом. Н1, общей площадью 64,7 кв.м. Договор вступает в силу с момента его регистрации, действует 10 лет с момента государственной регистрации (п. 1.1, 2.2 договора аренды).
ДД.ММ.ГГГГ сторонами договора подписан акт приема-передачи нежилого помещения, являющийся приложением № к договору аренды. Договор аренды зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.
Собственником нежилого помещения согласно выписке из ЕГРН является Российская Федерация.
Согласно п. 3.3.1 договора арендатор обязался в пятидневный срок в даты подписания акта приема-передачи, в соответствии с п.1.2 договора, заключить договоры на оказание коммунальных, эксплуатационных, административно-хозяйственных услуг на срок, установленный в п.2.1 договора, предусмотрев обязанность арендатора по оплате коммунальных, эксплуатационных, административно-хозяйственных расходов.
Пунктом 3.3.5 договора дополнительно предусмотрена обязанность арендатора оплачивать коммунальные, эксплуатационные, административно-хозяйственные расходы.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 нотариусом ФИО6 в рамках наследственного дела № выданы свидетельства о праве на наследство по закону, наследство состоит из права аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пом. №, общей площадью 64,7 кв.м., этаж 1. Они являются наследниками в ? доле каждый.
На основании дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды в договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения, в преамбуле договора слова «ФИО1» заменены на «ФИО2, ФИО3», по тексту договора слова «арендатор» заменены словами «арендаторы».
Согласно п.4 указанного дополнительного соглашения условия договора, не оговоренные в Соглашении, сохраняют свою силу и подлежат обязательному исполнению.
Указанные обстоятельства установлены также заочным решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в законную силу, которым с ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу истца в пределах стоимости наследственного имущества взыскана задолженность наследодателя по договору аренды в размере 25 553,99 рублей.
Заочным решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в законную силу, расторгнут договор аренды федерального недвижимого имущества, составляющего государственную казну Российской Федерации, № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды, заключенные между Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес> и ФИО3, ФИО2
С ФИО3 в пользу истца взыскана задолженность по договору аренды в размере 258 832,70 руб., определена подлежащей взысканию неустойка на сумму задолженности по арендной плате.
С ФИО2 в пользу истца также взыскана задолженность по договору аренды в размере 283 665,56 руб., определена подлежащей взысканию неустойка на сумму задолженности по арендной плате.
В настоящее время истцом представлено решение Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № №, в рамках которого с Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес> в пользу ФИО13 взыскана задолженность по оплате коммунальных платежей за отопление в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пом. Н1, в размере 90 193, 48 руб. за <данные изъяты> г., пени в размере 12 831, 55 руб., судебные расходы в сумме 2 000 руб.
В силу ч.2 ст. Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Оплата задолженности истцом как собственником в адрес АО «Барнаульская генерация» произведена в сумме 90 193,48 руб. (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ), пени в сумме 14 831,55 руб. (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ).
В силу положений статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса.
Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Согласно статье 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
На основании статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Из приведенных правовых норм следует, что по делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества.
Анализ приведенных правовых норм в их взаимосвязи позволяет сделать вывод о том, что неосновательное обогащение имеет место в случае приобретения или сбережения имущества в отсутствие на то правовых оснований, то есть неосновательным обогащением является чужое имущество, включая денежные средства, которые лицо приобрело (сберегло) за счет другого лица (потерпевшего) без оснований, предусмотренных законом, иным правовым актом или сделкой. Неосновательное обогащение возникает при наличии одновременно следующих условий: имело место приобретение или сбережение имущества; приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица произведено в отсутствие правовых оснований, то есть не основано ни на законе, ни на иных правовых актах, ни на сделке.
Таким образом, судом установлено, что со стороны ответчиков имело место неосновательное сбережение денежных средств ввиду неоплаты коммунальных услуг по тепловой энергии, в то время как договором на них была возложена обязанность заключить договор на оказание коммунальных услуг с ресурсоснабжающей организацией, осуществлять оплату коммунальных расходов в силу п.п.3.3.1, 3.3.5 договора от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании вышеизложенного, выплаченные истцом денежные средства в пользу ФИО14 подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца как неосновательно сбереженные денежные средства в сумме 103 025, 03 руб. (90 193,48 руб. + 12 831,55 руб.), в равных долях с каждого по 51 512, 52 руб.
Обращаясь в суд, истец просит взыскать с ответчиков проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 45 441,12 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до момента фактического исполнения обязательства.
Согласно ч.1,3 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее – постановление Пленума № 7) проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).
Если иной размер процентов не установлен законом или договором, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых за периоды просрочки, имевшие место после 31 июля 2016 года, определяется на основании ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (пункт 1 статьи 395 ГК РФ в редакции Федерального закона от 3 июля 2016 года N 315-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации").
В силу п. 48 Постановления Пленума № 7 сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.
Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов, начисленных за периоды просрочки, имевшие место с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, а за периоды, имевшие место после ДД.ММ.ГГГГ, - исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения.
Размер процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (65 дней) на сумму 90 193, 48 руб. составляет 2 112, 75 руб.
Так как ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО15 перечислены пени в сумме 12 831,55 руб., сумма неосновательно сбереженных ответчиками денежных средств увеличилась до 103 025,03 руб.
Размер процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (день вынесения решения) на сумму 103 025,03 руб. составляет 45 443, 91 руб.
Общий размер процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 47 556, 66 руб. (2 112, 75 руб. + 45 443, 91 руб.).
Таким образом, с ФИО3, ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 47 556, 66 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в равных долях с каждого в сумме по 23 778, 33 руб.
Кроме того, с ФИО2 суд определяет подлежащими взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ, начисляемые на сумму неосновательно сбереженных денежных средств в размере 51 512, 52 руб., с учетом ее уменьшения, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательства.
С ФИО3 суд определяет подлежащими взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ, начисляемые на сумму неосновательно сбереженных денежных средств в размере 51 512, 52 руб., с учетом ее уменьшения, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательства.
На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в доход бюджета подлежит взысканию госпошлина в сумме 5 517, 45 руб. (исходя из общей взысканной суммы 150 581, 69 руб.), по 2 758, 72 руб. с каждого.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО16 в <адрес> и <адрес> удовлетворить.
Взыскать с ФИО3 (паспорт серия № №) в пользу Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес> (ИНН: №) неосновательное обогащение в сумме 51 512, 52 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 23 778, 33 руб.
Взыскивать с ФИО3 (паспорт серия № №) в пользу Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес> (ИНН: №) проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на сумму неосновательного обогащения в размере 51 512, 52 руб., с учетом ее уменьшения, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующий период, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства.
Взыскать с ФИО2 (паспорт серия № №) в пользу Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес> (ИНН: №) неосновательное обогащение в сумме 51 512, 52 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 23 778, 33 руб.
Взыскивать с ФИО2 (паспорт серия № №) в пользу Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес> (ИНН: №) проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на сумму неосновательного обогащения в размере 51 512, 52 руб., с учетом ее уменьшения, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующий период, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства.
Взыскать с ФИО2 (паспорт серия № №) в доход бюджета государственную пошлину в сумме 2 758, 72 руб.
Взыскать с ФИО3 (паспорт серия № №) в доход бюджета государственную пошлину в сумме 2 758, 72 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.А. Балдуева
Мотивированное заочное решение составлено 19 мая 2026 года.