РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 августа 2026 года г. Барнаул
Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Кротовой Н.Н., при секретаре ФИО3, с участием прокурора ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на вышеуказанное жилое помещение подтверждается свидетельством о праве собственности и выпиской из ЕГРН. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 (бывший супруг истца). ДД.ММ.ГГГГ брак между супругами был прекращен по решению муда. В настоящее время ответчик не проживает в квартире, не ведет с истцом совместного хозяйства, не оплачивает коммунальные платежи. Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует истцу распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению.
Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на исковых требованиях по изложенным в иске основаниям.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за №, основания регистрации брачный договор от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный ФИО5 временно исполняющей обязанности нотариуса Барнаульского нотариального округа ФИО6 за №
Согласно выписки из домовой книги, предоставленной ООО «УК РЕЗЕРВ», в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован ФИО2
На основании решения мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, брак, зарегистрированный между сторонами ДД.ММ.ГГГГ расторгнут.
Согласно брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО5 временно исполняющей обязанности нотариуса Барнаульского нотариального округа ФИО6 за №, жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, является раздельной собственностью ФИО1, на данное имущество не распространяется законный режим собственности супругов, предусмотренный действующим законодательством, ФИО1 вправе распоряжаться вышеуказанным имуществом по собственному усмотрению, а также произвести отчуждение в любое время и в любой форме без согласия супруга.
Финансовый лицевой счет № спорного жилого помещения открыт на имя истца ФИО1
Из акта о не проживании, составленного жителями комнат <адрес>, в <адрес>, следует, что в комнате № <адрес> <адрес> ни кто не проживает, комната стоит пустая, закрыта на замок.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношений.
Исходя из содержания приведенных норм права, истец, как собственник имущества, имеет право защищать его от чинимых препятствий во владении, пользовании и распоряжении имуществом.
Регистрация по месту жительства является административным актом и сама по себе не порождает каких-либо прав на жилое помещение и не может свидетельствовать о наличии или отсутствии места жительства как такового.
Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, лишение гражданина имеющегося у него права пользования жилым помещением возможно только в силу прямого указания закона, договора либо в соответствии с решением суда.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу ч.1 и ч.4 ст.31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являлись обстоятельства, свидетельствующие о том, что семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, соглашения между собственником спорного дома и ответчиком о праве пользования указанным жилым домом не имеется.
В ходе судебного разбирательства судом с достоверностью установлено, что ответчик ФИО2 собственником, а также членом семьи собственника спорного помещения в настоящее время не является, выезд ответчика из спорного жилого помещения носил добровольный характер, препятствий в пользовании не имелось, вещей ответчика в спорном помещении не имеется, обязательства по оплате и содержанию спорного жилого помещения ответчик не исполняет, соглашения о порядке пользования ответчиком спорным жилым помещением и проживании в нем не заключено.
Ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ не доказано, что спорное имущество находится у него во владении и пользовании на законном основании.
Регистрация по месту жительства является административным актом и сама по себе не порождает каких-либо прав на жилое помещение и не может свидетельствовать о наличии или отсутствии места жительства как такового.
При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, : <адрес>
В связи с этим требования истца являются обоснованными, поскольку в результате сохранившейся регистрации ответчика нарушаются права собственника по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.
При этом оснований для удовлетворения требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета не имеется, поскольку в силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В связи с чем, заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
С учетом положений ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб.
Руководствуясь ст.194-199, 234-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещение, расположенным по адресу<адрес>
В остальной части иска ФИО1 отказать.
Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № № в пользу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № № государственную пошлину в сумме 3000 руб.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула
Председательствующий Н.Н.Кротова
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ