РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 мая 2026 г. г. Барнаул
Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего Яковченко О.А.
при секретаре Андрияка В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Нюренберга Е.А. к некоммерческой организации Региональный оператор «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о взыскании ущерба,
УСТАНОВИЛ:
Истец Нюренберг Е.А. обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил взыскать НО «Региональный оператор «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в свою пользу в счет ущерба от затопления <данные изъяты>., судебные расходы.
В обоснование требований указал, что Нюренберг Е.А. и Нюренберг О.А. на праве общей совместной собственности являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Квартира расположена на пятом этаже жилого дома.
В результате выполнения работ по капитальному ремонту кровли крыши жилого дома, неоднократно происходило затопление квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается актом обследования квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
Ремонт кровли крыши указанного выше жилого дома выполняла НО РО «Фонд капитального ремонта МКД».
Повреждения квартиры в результате затопления отражены в акте обследования квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с отчетом № о величине материального ущерба, причиненного собственнику квартиры в результате затопления, определен размер материального ущерба в размере <данные изъяты>
До настоящего времени возмещение ущерба от затопления не произведено.
Истец Нюренберг Е.А. в судебном заседании исковые требования поддерживал в полном объёме.
Третье лицо Нюренберг О.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, не возражала по взысканию сумму ущерба в пользу мужа.
Ответчик НО «Региональный оператор «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», в судебное заседание не явились, извещен в установленном законом порядке.
Третье лицо ООО «Авангард» в судебное заседание не явилось, извещено надлежаще.
С учетом мнения истца, третьего лица, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав пояснения истца, третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (п. 1).
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (п. 2).
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков.
Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (п. 2 ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.
В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в Российской Федерации осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон, при этом, в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
По смыслу приведенных норм, в гражданском процессе действует презумпция, согласно которой на ответчика не может быть возложена ответственность, если истец не доказал обстоятельства, подтверждающие его требования.
В силу требований вышеуказанных положений на истца возлагается обязанность доказать основание возникновения ответственности в виде возмещения ущерба, нарушение его прав и законных интересов действиями ответчика, размер ущерба. На ответчика возлагается обязанность доказывания отсутствия вины, а также размера причиненного ущерба, в случае его оспаривания.
В судебном заседании установлено, что Нюренберг Е.А. и Нюренберг О.А. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ №№ о проведении капитального ремонта, заключенного между НО РО <адрес> «Фонд капитального ремонта МКД» и ООО «Авангард» (подрядчик), подрядчик принял на себя обязательства по оказанию услуг и (или) выполнение работ по оценке технического состояния многоквартирного дома, разработке проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества, выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества, в том числе многоквартирного дома по адресу: <адрес>.
Согласно акту о приемке выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, НО РО <адрес> «Фонд капитального ремонта МКД» приняли работы от ООО «Авангард».
Согласно ату приемки оказанных услуг и (или)выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что работы выполнены в полном объёме и в срок, качество работ соответствует установленным требованиям и условиям договора.
Согласно акту обследования квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что было затопление из-за протекания кровли ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно отчёту специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ЧПО Резник Б.Н., стоимость восстановительного ремонта (без учёта износа) составляет 108020 руб.
Ответчиком не представлено доказательств иных причин, либо иного времени причинения вреда имуществу истца, а также иного размера ущерба.
При этом согласно п.4.0.1.16 Постановления Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» работы по смене кровли должны быть организованы таким образом, чтобы не допускать увлажнения перекрытий зданий атмосферными осадками. К ремонту крыш с раскрытием кровли разрешается приступать только при наличии на месте всех необходимых строительных материалов, заготовок и благоприятного прогноза погоды.
Согласно положениям пунктов 1, 2 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.
В соответствии с ч. 1 ст. 182 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.
Региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан в частности привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры, предусматривающие в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами (п. 3 ч. 2 ст. 182 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно п. 4 ч. 2 ст. 182 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации.
В силу п. 11 ч. 2 ст. 182 Жилищного кодекса Российской Федерации перед собственниками помещений в многоквартирном доме региональный оператор несет ответственность за качество выполненных работ подрядными организациями, привлеченными им, в течение не менее 5 лет с момента подписания акта приемки оказанных и выполненных работ.
Частью 6 ст. 182 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.
В соответствии с ч. 1 ст. 188 Жилищного кодекса Российской Федерации убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.
Таким образом, РО <адрес> «Фонд капитального ремонта МКД» в силу закона несет ответственность перед собственниками помещений за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.
На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению, с ответчика с некоммерческой организации «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в пользу Нюренберга Е.А. в счет возмещения ущерба подлежит взысканию сумма в размере <данные изъяты>
В силу положений ст. ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к судебным расходам относятся государственная пошлина, расходы по оплате услуг представителя, суммы, подлежащие выплате экспертам, и иные необходимые расходы, связанные с рассмотрением дела.
Согласно ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В соответствии с требованиями гражданско-процессуального законодательства, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
Истцом также понесены судебные расходы, связанные с подготовкой искового заявления, услуги эксперта, почтовые расходы.
Согласно материалам дела, истцом понесены почтовые расходы на сумму <данные изъяты>., согласно квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость отчёта об оценке № составляет <данные изъяты>., стоимость подготовки искового заявления в суд составила <данные изъяты>., что подтверждается чеком № от ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, с ответчика с некоммерческой организации «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в пользу Нюренберга Е.А. подлежат взысканию судебные расходы в общей сумме <данные изъяты>.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Нюренберга Е.А. удовлетворить.
Взыскать с Некоммерческой организации «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН <данные изъяты> в пользу Нюренберга Е.А. (<данные изъяты>) в счет возмещения ущерба <данные изъяты> руб., расходы по оценке в размере <данные изъяты> расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>., расходы за подготовку искового заявления в размере <данные изъяты>., почтовые расходы в размере <данные изъяты>., а всего взыскать - <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Железнодорожный районный суд города Барнаула.
Судья О.А. Яковченко
Мотивированное решение изготовлено 05.06.2026