ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июня 2026 года г. Барнаул
Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Чернигиной О.А., при секретаре Елисеевой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью ЖЭУ – 47 «Строитель» к Таланову Е В о взыскании задолженности и пени,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания ЖЭУ - 47 «Строитель» (далее ООО Управляющая компания ЖЭУ-47 «Строитель») обратилось в суд с иском к ответчику Таланову Е.В. в котором, с учетом уточнения, просило взыскать солидарно задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 192 991, 78 руб., пени в размере 138 188, 35 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 10 779, 50 руб.
Заявленные исковые требования мотивированы тем, что Таланов Е.В., является участником собственности жилого помещения, расположенного по адресу: г. Барнаул, ул. Антона Петрова, д. 106, кв. 56.
Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г<адрес> находится на обслуживании истца ООО Управляющая компания ЖЭУ-47 «Строитель», что подтверждается протоколом общего собрания.
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец предоставлял ответчику жилищные и коммунальные услуги.
Таланов Е.В., свою обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг выполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность.
На основании ч.14 ст.155 Жилищного Кодекса Российской Федерации истцом начислена неустойка (пени).
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по жилищно - коммунальным услугам в размере 179 848,82 руб., по пени в размере 121 097,08 руб.
ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ООО Управляющей компании ЖЭУ-47 «Строитель» мировым судьей судебного участка №6 Железнодорожного района г. Барнаула вынесен судебный приказ о взыскании задолженности с Таланова Е.В., Таланова С.В. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 179 848, 82 руб.
Определением мирового судьи судебного участка №6 Железнодорожного района г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ по заявлению Таланова Е.В. отменен.
В связи с вышеизложенным истец обратился в суд с настоящим иском.
Представитель истца ООО Управляющая компания ЖЭУ - 47 «Строитель» - Непронцева Г.А. на удовлетворении искового заявления настаивала, по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Таланов Е.В., в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
На основании ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона
Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно положениям статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.3 ст.31 ЖК РФ).
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (ч.2 ст.153 ЖК РФ).
Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Как следует из ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).
Таким образом, бремя содержания имущества возлагается на собственника помещения.
Судом установлено, что в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> в качестве управляющей организации для управления многоквартирным домом выбрана ООО Управляющая компания ЖЭУ - 47 «Строитель», что подтверждается протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно выписке из ЕГРН, собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора на передачу жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ являлась Таланова П.Л.
Таланова П.Л. умерла ДД.ММ.ГГГГ
Из наследственного дела №, представленного нотариусом Алтайской краевой Нотариальной палаты Барнаульского Нотариального округа Лукутиной О.Ю. следует, что к нотариусу с заявлением о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ обратился Таланов Е.В. (сын), кроме того наследником по закону также является Таланов С.В. (сын).
Таланов С.В. согласно адресной справке УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю умер ДД.ММ.ГГГГ
Таланов Е.В. зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что наследник Таланов Е.В. должен нести обязательства по долгам умершей Талановой П.Л. в пределах стоимости перешедшего к нему имущества.
В связи с неисполнением ответчиком обязательств по оплате за жилищно – коммунальных услуг, у ответчика образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 179 848,82 руб. а также в период просрочки ответчику начислена пеня в размере 121 097, 08 руб.
Истец обратился к мировому судье судебного участка №6 Железнодорожного района г. Барнаула с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании в солидарном порядке с Таланова С.В., Таланова Е.В. задолженности за предоставленные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 198 848, 82 руб., пени в размере 75 952, 70 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 879, 01 руб.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №6 Железнодорожного района г. Барнаула по делу № вынесен судебный приказ о взыскании с должника Таланова С.В., Таланова Е.В. задолженности за предоставленные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 198 848, 82 руб., пени в размере 75 952, 70 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 879, 01 руб.
ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка №6 Железнодорожного района г. Барнаула судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен в связи с поступившими от должника возражениями относительно исполнения судебного приказа.
После отмены судебного приказа истец обратился в суд с настоящим иском.
Согласно расчету, представленному истцом, сумма задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 192 991,78 руб.
Судом, представленный расчет проверен, признан арифметически верным, а потому принимается в качестве надлежащего доказательства размера задолженности, учитывая, что ответчиком контррасчет не представлен.
В связи с чем, с ответчика подлежит взысканию задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 192 991,78 руб.
Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени в размере 138 188,35 руб.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч.14 ст.155 ЖК РФ).
На основании пункта 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Как следует из разъяснений, данных в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Исходя из суммы задолженности, обстоятельств и времени полного погашения образовавшейся задолженности, принимая во внимание обстоятельства данного дела, размер начисленной неустойки, период ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по оплате коммунальной услуги, суд считает, что в данном случае применительно к положениям статьи 333 ГК РФ соразмерной последствиям нарушения ответчиками обязательств по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг является сумма пени в размере 80 000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Оснований для взыскания неустойки в большем размере суд по указанным выше основаниям не усматривает.
Таким образом, исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению.
Учитывая положения ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 779,50 руб.
Руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с Таланова Е В (паспорт серия №) в пользу общества с ограниченной ответственностью ЖЭУ – 47 «Строитель» (ИНН2221174087, ОГРН 1092221005414) задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 192 991,78 руб., пени в размере 80 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 779,50 руб.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.А. Чернигина
Мотивированное решение изготовлено 10.07.2026.