РЕШЕНИЕ
ИФИО1 в составе председательствующего судьи Соболевой В.А., при секретаре ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане, в помещении Магаданского городского суда, гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в Магаданский городской суд с иском к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование иска указала, что на основании договора дарения доли в праве общей собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>3 и договора передачи квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно справки с места регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 - являющиеся членами семьи истца и ФИО7, который зарегистрирован в <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и с регистрационного учета не снят.
Также указала, что с момента регистрации и по сегодняшний день ответчик не проживает в вышеуказанной квартире. Регистрация была необходима ответчику временно, для каких целей истцу не известно. Адрес его фактического проживания ей не известен, членом семьи истца ответчик не является. Личных вещей ответчика в квартире нет. Истец, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры.
Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права владения истца, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
Ответчик участия в обеспечении сохранности жилого помещения, в поддержании его надлежащего состояния и плате за жилое помещение и коммунальные услуги не принимает.
Ссылаясь на вышеуказанное, просила суд признать ответчика ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец и ответчик не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.
При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее также – ГПК РФ), ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, по имеющимся в деле доказательствам.
Исследовав представленные в деле письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьями 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно справке с места регистрации от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО3, ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 (являющиеся членами семьи), с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО7
Доказательств наличия между истцом и ответчиками договорных отношений относительно, в том числе найма, аренды жилого помещения, ответчик не представил.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
По общему правилу в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ обязательным условием отнесения родственников собственника жилого помещения к членам семьи собственника жилого помещения является их совместное проживание.
Ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения ФИО2, и не сохранил право пользования этим жилым помещением на каком-либо ином законном основании. В спорном жилом помещении не проживает.
При таких обстоятельствах у ответчика не имеется оснований для сохранения права пользования жилым помещением.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании утратившим право пользования жилым помещением ответчика является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 4420 №) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 29 в <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Установить день составления мотивированного решения суда – ДД.ММ.ГГГГ
Судья В.А. Соболева