РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 марта 2026 года г. Шарыпово
Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего - судьи Аббазовой А.В., при секретаре судебного заседания Олейниковой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к Дятловой Е.Ю., Дятловой Л.В., Дятловой Е.В. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения. При переходе права собственности на помещение к новому собственнику переходит обязательство по оплате расходов на капитальный ремонт, в том числе не исполненное предыдущим собственником. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает по истечении восьми календарных месяцев с момента официального опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края утверждена постановлением Правительства Красноярского края № 709-п от 27.12.2013, которое опубликовано на официальном Интернет-портале правовой информации Красноярского края: http://www.zakon.krskstate.ru 10.02.2014. Многоквартирный дом по адресу: <адрес>, включен в соответствующую региональную программу, в связи с чем с 01.11.2014 собственники помещений обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества дома. Формирование фонда капитального ремонта в доме осуществляется на счете регионального оператора. Постановлениями Правительства Красноярского края установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах. При этом размер минимального взноса отличается в зависимости от этажности многоквартирных домов и наличия в домах лифтов. <адрес> имеет 5 этажей, не оборудован лифтом, следовательно, минимальный размер взноса на капитальный ремонт для собственников помещений составлял за 1 кв.м.: в 2014 году – 6 руб., в 2015 году – 6,30 руб., в 2016 году – 6,60 руб., в 2017 году – 6,90 руб., в 2018 году – 7,20 руб., в 2019 году – 7,50 руб., в 2020 году – 8,03 руб., в 2021 году – 8,35 руб., в 2022 году – 8,68 руб., в 2023 году – 9,24 руб., в 2024 году – 9,66 руб., в 2025 году – 10,09 руб. Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Дятлова В.Ю., Дятлова Л.В., Дятлова Е.В. являются собственниками <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., следовательно, обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества в данном многоквартирном доме. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за помещение, принадлежащее собственникам, было начислено взносов на капитальный ремонт на общую сумму 39 027,72 руб. Также за указанный период собственникам начислены пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт в общей сумме 34 655,24 руб. Общая сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составляет 73 682,96 руб. Ранее истец обращался за выдачей судебного приказа в отношении ответчиков. Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ № отменен. На основании изложенного и руководствуясь статьями 153-155, 169 ЖК РФ, истец с учетом заявления об уменьшении исковых требований, полагая задолженность по вносам исполненной в полном объеме с учетом поступивших от ответчиков выплат, просит взыскать с Дятловой В.Ю., Дятловой Л.В., Дятловой Е.В. пени в размере 3894,10 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
Представитель истца Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела истец извещен надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя фонда.
Ответчики Дятлова В.Ю., Дятлова Л.В., Дятлова Е.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела судом извещены, представили ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. Кроме того, до начала заседания представили возражения, согласно которым к первоначально заявленным требованиями просят применить срок исковой давности и в удовлетворении исковых требований отказать. Также указали, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производили оплату взносов на капитальный ремонт, указывая период, за который вносится платеж, тем самым, оплатили только обозначенную в квитанции часть задолженности.
Руководствуясь статьей 167 ГПК РФ и рассмотрев дело в отсутствие сторон, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.
Как указано в пункте 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса, в соответствии с которым обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Согласно части 3 статьи 158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
В соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 12.04.2016 № 10-П «По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы» указал, что несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 ГК РФ), но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.
Исходя из положений части 1 и пункта 1 части 2 статьи 181 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора: ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с частью 1 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно части 14.1 статьи 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Судом установлено, что согласно сведениям КГКУ «Краевой архив технической инвентаризации», собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются Дятлова В.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дятлова Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дятлова Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края утверждена постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2013 № 709-П, которое опубликовано на официальном Интернет-портале правовой информации Красноярского края http://www.zakon.krskstate.ru 10.02.2014.
Многоквартирный дом по адресу: <адрес> включен в указанную региональную программу, в связи с чем с 01.11.2014 собственники помещений обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества дома.
Формирование фонда капитального ремонта в доме осуществляется на счете регионального оператора.
Постановлениями Правительства Красноярского края от 13.12.2013 № 656-п, от 27.12.2016 № 670-п, от 30.09.2019 № 536-п, от 29.09.2022 № 826-п установлены минимальные размеры взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2014-2016 годы, на 2017-2019 годы, на 2020-2022 годы, на 2023-2025 годы соответственно.
Многоквартирный <адрес> края имеет 5 этажей, не оборудован лифтом, следовательно, исходя из указанных постановлений, минимальный размер взноса на капитальный ремонт для собственников помещений в доме (с одного кв.м. площади) в 2014 году составляет – 6,0 руб., 2015 году – 6,30 руб., в 2016 году – 6,60 руб., в 2017 году – 6,90 руб., в 2018 году – 7,20 руб., в 2019 году – 7,50 руб., в 2020 году – 8,03 руб., в 2021 году – 8,35 руб., в 2022 году – 8,68 руб., в 2023 году – 9,24 руб., в 2024 году – 9,66 руб., в 2025 году – 10,09 руб.
Согласно представленного истцом расчета и уточненного (актуального) расчета по лицевому счету № (адрес: <адрес>):
- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт составляла 39 027,72 руб., по пени – 34 655,24 руб.;
- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт составляет 0,0 руб.; по пени – 3894,10 руб., что и предъявлено истцом к взысканию после уменьшения исковых требований.
Истцом расчет пени, предъявленной к взысканию, выполнен с учетом положений пункта 5 постановления Правительства Красноярского края от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», согласно которому приостановлено до ДД.ММ.ГГГГ (с ДД.ММ.ГГГГ) взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт, что прямо следует из представленной справки-расчета.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 130 в г. Шарыпово Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ с Дятловой В.Ю., Дятловой Е.В., Дятловой Л.В. в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> в солидарном порядке взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 662315, <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 63027,72 руб., пени в размере 30941,75 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб., а всего 95 969,47 руб.
В связи с возражениями должников определением мирового судьи судебного участка № 130 в г. Шарыпово Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен.
Ответчиками представлены суду квитанции о внесении платежей в Региональный фонд Капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5000 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1000 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1000 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1000 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2000 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2000 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2000 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2000 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 4000 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 4000 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 4000 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 4000 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1000 руб., а всего на сумму 33000 руб. При этом, вопреки доводам, изложенным ответчиками в письменном возражении на исковое заявление, данные квитанции не содержат указания на период, за который произведен платеж.
Исходя из представленного расчета уменьшенных исковых требований, произведенные ответчиками вышеуказанные платежи истцом зачтены в счет оплаты задолженности по основному долгу в пределах срока исковой давности с корректировкой суммы задолженности по пени. При этом задолженность по платежам с истекшим сроком исковой давности к оплате не предъявляется.
Уточненный расчет исковых требований суд признает соответствующим требованиям действующего законодательства и обстоятельствам дела, а требование истца о взыскании задолженности по пени - законными и обоснованными. Оснований для снижения предъявленной к взысканию неустойки суд не усматривает, о наличии таковых ответчиками не заявлено.
Таким образом, с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежат взысканию задолженность по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3894,10 руб.
При определении размера государственной пошлины, которую следует взыскать с ответчиков на основании статьи 98 ГПК РФ, судом также учитываются положения части 1 статьи 101 ГПК РФ, согласно которой в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.
При указанных обстоятельствах с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей (расходы по уплате государственной пошлины подтверждены платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №).
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> к Дятловой Е.Ю., Дятловой Л.В., Дятловой Е.В. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт - удовлетворить.
Взыскать в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (ИНН 2466266666) в солидарном порядке с:
Дятловой Е.Ю., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>),
Дятловой Л.В., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>,
Дятловой Е.В., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты> пени на задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3894 рубля 10 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, а всего взыскать 7894 (семь тысяч восемьсот девяносто четыре) рубля 10 (десять) копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий А.В. Аббазова
Решение в окончательной форме изготовлено 17 апреля 2026 года