РЕШЕНИЕ
ИФИО1
ФИО4 ГОРОДСКОЙ СУД ФИО4 ФИО6 в составе председательствующего судьи Соболевой В.А., при секретаре ФИО7, с участием помощника прокурора г. ФИО6 ФИО8, истца ФИО2, ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании в ФИО5 ФИО6 в помещении ФИО4 городского суда ФИО4 ФИО6 гражданское дело по иску прокурора ФИО5 ФИО6, поданное в интересах ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
прокурор ФИО5 ФИО6 обратилась в ФИО4 городской суд с иском в интересах ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением
В обоснование требований указано, что ФИО2 обратилась в прокуратуру о нарушении жилищных прав.
Прокуратурой ФИО5 ФИО6 установлено, что жилое помещение по адресу: г. ФИО6, <адрес>, является муниципальной собственностью.
Указанное жилое помещение предоставлено на основании ордера ФИО9, наряду с которым в ордер вписаны ФИО10 (ФИО2), а также сыновья - ФИО3 и ФИО11, дочь - ФИО12
В связи с выбытием ФИО3 за пределы ФИО4 ФИО6 нанимателем жилого помещения в настоящее время является ФИО2
В жилом помещении до настоящего времени числятся зарегистрированными ФИО2 и ФИО3
По сведениям ФИО2, ФИО3 в жилом помещении по адресу: г. ФИО6, <адрес>, не проживает с 2007 года, участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилого помещения не принимает, личные вещи в жилом помещении отсутствуют. Препятствий в пользовании жилым помещением ФИО3 не имел. У ФИО2 отсутствуют сведения о месте проживания и месте нахождения ФИО3, связь с ним не поддерживает на протяжении нескольких лет.
Опрошенный прокуратурой ФИО5 ФИО6 ФИО3 вышеуказанные обстоятельства подтвердил, указал, что из жилого помещения выехал в 2012 году, попыток вернуться в жилое помещение не предпринимал, коммунальные услуги в жилом помещении не оплачивал. В настоящее время проживает по адресу: г. ФИО6, <адрес>-а, у своего знакомого.
Ссылаясь на изложенное, просили суд признать ФИО3, 07.05.1977 года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. ФИО6, <адрес>.
В судебном заседании представитель третьего лица Департамента имущественных и жилищных отношений мэрии г. ФИО6 не присутствовал, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Руководствуясь положениями части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя третьего лица.
Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивала. Пояснила, что ФИО3 не проживает в указанном жилом помещении с 2007 года. Просила иск удовлетворить.
Прокурор исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск.
Ответчик в судебном заседании пояснил, что не проживает по указанному адресу с 2012 года, указал, что это его единственное жилье, иного жилья у него нет. Также пояснил, что у него детей нет, ипотечного кредита, но имеются иные кредитные обязательства.
Выслушав пояснения сторон, исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд.
В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу части 3 статьи 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Разъяснения по применению части 3 статьи 83 ЖК РФ даны в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности, разъяснено следующее.
При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ 142 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Как установлено судом и подтверждается представленными в материалы дела письменными доказательствами, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. ФИО6, <адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «ФИО5 ФИО6».
Данное жилое помещение предоставлено ФИО9 по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ №, а также на жену ФИО15 (ФИО16) Г.Ф., сыновей ФИО3, ФИО11, дочь ФИО12
В связи с выбытием ФИО13 за пределы г. ФИО6 и снятии его с регистрационного учета по спорному адресу, нанимателем жилого помещения по адресу: г. ФИО6, <адрес>, является ФИО2, что подтверждается сведениями, представленными департаментом имущественных и жилищных отношении мэрии г. ФИО6.
Из архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ следует, что по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована в качестве нанимателя жилого помещения ФИО15 (ФИО16) Г.Ф. и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО3, что также подтверждается адресно-справочной информацией, поступившей из управления по вопросам миграции УМВД России по ФИО4 ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании ответчик подтвердил объяснения, данные помощнику прокурора ФИО5 ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, указав, что из жилого помещения выехал в 2012 году, попыток вернуться в жилое помещение не предпринимал и таких намерений не имеет, коммунальные услуги не оплачивал. В настоящее время проживает по адресу: г. ФИО6, <адрес>-а, у своего знакомого, с матерью отношения не поддерживает. Истец не чинит препятствий в пользовании спорным жилым помещением.
Таким образом, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик в спорном жилом помещении фактически не проживает, не несет расходы по оплате коммунальных услуг, он отказался от прав и обязанностей нанимателя по договору социального найма жилого помещения, каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере непроживания ответчика в спорной квартире в материалах дела не представлено, то при таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в <адрес> корпус 3 по <адрес> в г. ФИО6.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования прокурора ФИО5 ФИО6, поданное в интересах ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца ФИО5 Еманжелинск Челябинской ФИО6, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 5 <адрес> корпус 3 по <адрес> в ФИО5 ФИО6.
Решение может быть обжаловано в ФИО4 областной суд через ФИО4 городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Установить день составления мотивированного решения суда – ДД.ММ.ГГГГ.
Судья В.А. Соболева