РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ
в составе председательствующего судьи Иванова М.А., при секретаре Шуп О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане, в помещении Магаданского городского суда Магаданской области гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных и жилищных отношений мэрии г. Магадана к Столбову Владимиру Игоревичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Департамент имущественных и жилищных отношений мэрии г. Магадана (далее – ДИЖО г. Магадана) обратилось в суд с иском к Столбову В.И., указав в его обоснование, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Город Магадан».
27 февраля 1991 года данное жилое помещение было предоставлено по ордеру № 015015 Столбовой Ирине Васильевне на состав семьи из 5 человек: сын – Столбов Владимир Игоревич, дочь – ФИО18, дочь – ФИО19 (ФИО20, сын – ФИО21
В Жилищном кодексе Российской Федерации, вступившем в законную силу с 1 марта 2005 года выдача ордера не предусмотрена. На основании решения органа местного самоуправления заключается договор социального найма жилого помещения.
С нанимателем ФИО22 после 1 марта 2005 года договор социального найма не заключался, несмотря на это, правомочия по владению и пользованию жилым помещением по ордеру, осуществляется на единых условиях для всех нанимателей, независимо от времени предоставления.
20 мая 2005 года наниматель снята с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, в связи с переменой места жительства в г. Таштагол, Кемеровской области.
На дату снятия с регистрационного учета нанимателя ФИО23 в жилом помещении были зарегистрированы по месту жительства: Столбов Владимир Игоревич, ФИО24, ФИО25 ФИО26
3 сентября 2015 года ФИО27 сняты с регистрационного учета по адресу <адрес> связи с переменой места жительства в г. Таштагол, Кемеровской области.
Таким образом, нанимателем спорного жилого помещения является Столбов В.И.
Иным нанимателям жилое помещение не предоставлялось.
В соответствии с архивной справкой с места регистрации МБУ г. Магадана «Горжилсервис», по состоянию на 1 ноября 2023 года в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства граждане: наниматель ФИО30, дочь нанимателя ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ сын нанимателя ФИО29 ДД.ММ.ГГГГ
15 мая 2024 года наниматель Столбов В.И. зарегистрирован по месту жительства в Кемеровской области – <адрес>
15 февраля 2024 года сын нанимателя Столбов И.В. зарегистрирован по месту жительства в Магаданской области, <адрес>
23 декабря 2025 года сотрудниками объединенной территориальной администрации п. Сокол и п. Уптар мэрии г. Магадана осуществлен комиссионный выход по адресу <адрес>, в результате которого со слов соседей установлено, что в жилом помещении длительное время никто не проживает.
Столбов В.И. к наймодателю с заявлением о сохранении за ним права пользования жилым помещением не обращался, в течение длительного времени не проживает в указанном помещении, не использует жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, не вносит своевременно плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Полагает, что ответчик Столбов В.И. добровольно выехал из спорного жилого помещения и отказался от исполнения своих обязательств.
На учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма Столбов В.И. не состоит.
Ссылаясь на приведенные обстоятельства, просит суд признать Столбова Владимира Игоревича утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.
Суд, руководствуясь положениями ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения свои имуществом.
Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Положениями статей 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено право собственника пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему помещением, а также право предоставлять жилое помещение в пользование другим лицам на каком-либо законном основании.
Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользование им). Если гражданин в срок, установленный собственником, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).
Как установлено судом, жилое помещение – квартира № <адрес> находится в собственности муниципального образования «Город Магадан», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 10).
Из материалов дела следует, что указанное жилое помещение по ордеру № 015015 от 27 февраля 1991 года передано ФИО31, на состав семьи, включая сына Столбова Владимира Игоревича, дочь ФИО32
По сведениям УВМ УМВД России по Магаданской области от 12 февраля 2026 года, Столбов В.И. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>
Как следует из справки МБУ г. Магадана «Горжилсервис» от 24 декабря 2025 года по состоянию на 1 ноября 2023 года, нанимателем жилого помещения является Столбов Владимир Игоревич. Совместно с ним по данному адресу зарегистрированы дочь – ФИО33
При этом, согласно сведениям регистрационного досье граждан РФ, по состоянию на 19 декабря 2025 года ФИО34 с 15 февраля 2024 года зарегистрированы по адресу: <адрес>
По сведениям МУП г. Магадана «Магадантеплосеть» по лицевому счету № 0003205213, открытому на имя Столбова В.И. по адресу <адрес> за период с 1 января 2023 года по 23 декабря 2025 года имеется задолженность за предоставленные услуги в сумме 439 580 руб. 80 коп.
Согласно справке ПАО «Магаданэнерго» по адресу <адрес> (финансовый лицевой счет № 0003022577) за период с 1 января 2022 года по 31 декабря 2025 года оплата услуг длительное время не производится.
По сведениям МУП г. Магадана «Водоканал», по лицевому счету № 06-0002124 открытому на имя Столбова В.И. числится задолженность за холодное водоснабжение и водоотведение в размере 126 219 рублей 58 копеек.
По информации, представленной ООО «Городская управляющая компания «Соколовское ЖКХ» за нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> числится задолженность в размере 128 532 рубля 53 копейки. Оплата услуг Столбовым В.И. не производится.
Как следует из справки МБУ г. Магадана «Горжилсервис» от 23 декабря 2025 года у нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> образовалась задолженность по оплате услуг за наем жилого помещения, которая по состоянию на 1 декабря 2025 года составила 77 205 рублей 46 копеек, в том числе пени за несвоевременную оплату за наем спорного жилого помещения в размере 30 756 рублей 27 копеек.
Согласно акта от 28 января 2026 года, составленного объединенной территориальной Администрацией п. Сокол и п. Уптар мэрии г. Магадана, по факту обследования жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> данная квартира находится на втором этаже пятиэтажного жилого дома. Доступ в жилое помещение отсутствует, установлена металлическая дверь, закрытая на запорное устройство (врезной замок). Со слов соседей в указанном жилом помещении длительное время (более года) никто не проживает; ключи от квартиры соседям и в ресурсоснабжающие организации не передавали, место нахождения и какая – либо информация о нанимателе неизвестна.
Принимая во внимание установленные фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что ответчик в настоящее время утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> в связи с чем, требования Департамента имущественных и жилищных отношений мэрии г. Магадана к Столбова В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.
В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины при обращении с настоящим иском в суд на основании подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, то с ответчика Столбова В.И. подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» государственная пошлина в размере 3000 руб., исчисленная по правилам подпункта 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента имущественных и жилищных отношений мэрии г. Магадана к Столбову Владимиру Игоревичу о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Столбова Владимира Игоревича (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г<адрес>
Взыскать с Столбова Владимира Игоревича <данные изъяты>) в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» государственную пошлину в сумме 3000 (три тысячи) рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд, через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Установить дату составления мотивированного решения суда – 18 марта 2026 года.
Судья М.А.Иванов
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>