Решение
Именем Российской Федерации
18 марта 2026 года г. Шарыпово
Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Рудь А.А., при секретаре судебного заседания Гордеевой С.В., с участием представителя истца Глушкова Т.Г. – Давыденко Е.В. (по доверенности), представителя ответчика Администрации Шарыповского муниципального округа Попов А.В., представителя ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями Администрации Шарыповского муниципального округа Абдуррагимов Р.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глушкова Т.Г. к Администрации Шарыповского муниципального округа и Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями Администрации Шарыповского муниципального округа о признании права собственности на объект недвижимости,
Установил:
Истец Глушкова Т.Г. обратился в суд с иском к ответчикам Администрации Шарыповского муниципального округа и Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями Администрации Шарыповского муниципального округа о признании в силу приобретательной давности права собственности на объект недвижимости – гараж, <данные изъяты>. В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что в 2006 году она построила указанный гараж, право собственности на который не оформила. С 2006 года по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным гаражом, является членом гаражного кооператива «Сервис-Колесо».
Определением суда от 11.02.2026 года по гражданскому делу произведена замена ответчика – Администрации г. Шарыпово его правопреемником – Администрацией Шарыповского муниципального округа Красноярского края, Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями Администрации г. Шарыпово - Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями Администрации Шарыповского муниципального округа.
В судебное заседание истец Глушкова Т.Г. не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку в суд своего представителя Давыденко Е.В. (по доверенности), которая поддержала исковые требования в полном объеме.
Представители ответчиков Администрации Шарыповского муниципального округа Попов А.В. и Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями Администрации Шарыповского муниципального округа Абдуррагимов Р.М. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований истца.
При таких обстоятельствах, суд с учетом положений ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.
Заслушав объяснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Частью 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
На основании ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно ч. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.
В силу ч. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Как установлено в судебном заседании и следует из технического плана здания, составленного по состоянию на 02.09.2025 года, гараж <данные изъяты>, состоит на техническом учете как объект недвижимости, год завершения строительства - 2006.
Согласно справке от 06.11.2025 истец Глушкова Т.Г. является членом гаражного кооператива «Сервис-Колесо», имеет гаражный бокс №, задолженности по уплате членских взносов не имеет.
По сведениям КГКУ «Краевой архив БТИ» от 21.11.2025, право собственности на объект недвижимости – гараж, <данные изъяты> в базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений (ГУ КГЦТИ и ОЗСС) по состоянию на 26.06.1999 не зарегистрировано.
Согласно уведомления Росреестра по Красноярскому краю от 13.11.2025 сведения об объекте недвижимости по указанному адресу в ЕГРН отсутствуют.
Как следует из выписки из ЕГРН от 29.10.2025, земельный участок с кадастровым № предназначен для размещения гаражей для собственных нужд.
Свидетель ФИО5 в судебном заседании показала, что с истцом она знакома давно, ей известно, что истец построила гараж в ГСК «Сервис-колесо», которым пользуется по настоящее время, иные лица о своих правах на этот гараж не заявляли.
Свидетель ФИО6 в судебном заседании показала, что она знакома с истцом давно, между ними дружеские отношения, ей известно, что истец построила гараж в 2005 году в ГСК «Сервис-колесо», в который она сама неоднократно ставила на хранения свой автомобиль. С момента строительства гаража истец непрерывно пользуется гаражом по настоящее время, иные лица о своих правах на этот гараж не заявляли.
Строительство гаража не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, произведена техническая инвентаризация гаража как объекта недвижимости, последний был поставлен на государственный технический учет. Иного в судебном заседании не установлено, ответчик доводы истца не опроверг и не оспорил.
При таких обстоятельствах, учитывая, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения жилым домом подтвердился исследованными в судебном заседании материалами дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Глушкова Т.Г. удовлетворить.
Признать за Глушкова Т.Г. <данные изъяты> право собственности на объект недвижимости – гараж, <данные изъяты> в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня, следующего за днем составления мотивированного решения суда (принятия решения суда в окончательной форме).
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 18 марта 2026 года.
Мотивированное решение суда составлено 20 марта 2026 года.
Председательствующий: подпись
<данные изъяты>
Судья Шарыповского городского суда
Красноярского края А.А. Рудь