РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 28 сентября 2026 года
Октябрьский районный суд <адрес> края в составе:
председательствующего Астаниной Т.В.
при секретаре ФИО4 с участием помощника прокурора <адрес> ФИО5 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что истец является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи арестованного и заложенного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ. После приобретения жилья установлено, что до настоящего времени по этому адресу сохранилась регистрация ответчиков. Членами семьи истца они не являются, фактически в спорной квартире не проживают, личных вещей нет.
Истец в судебном заседании поддержала заявленные требования, пояснив, что квартира была приобретена ею с торгов, до нее было еще несколько собственников, основания регистрации ответчиков ей не известны, каких-либо прав на спорное жилое помещение ответчики не имеют, но с регистрационного учета он до сих пор не снялись.
Ответчики, представитель третьего лица УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, что в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, что позволяет суду рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации, право собственности граждан охраняется законом и может быть ограничено только в случаях, предусмотренных законом.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 на основании договора купли-продажи арестованного и заложенного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>.
Согласно адресной справки отдела по вопросам миграции отдела полиции по <адрес> УМВД России по <адрес> в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> принадлежащем ФИО1 зарегистрированы по месту жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р. с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношений.
Исходя из содержания приведенных норм права, истец, как собственник имущества, имеет право защищать его от чинимых препятствий во владении, пользовании и распоряжении имуществом.
Ответчики членами семьи истца не являются, каких-либо соглашений относительно пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.
Регистрация по месту жительства является административным актом и сама по себе не порождает каких-либо прав на жилое помещение и не может свидетельствовать о наличии или отсутствии места жительства как такового.
Ответчиками в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не доказано, что спорное имущество находится у них во владении и пользовании на законном основании.
Суд, руководствуясь указанными выше нормами права, установив, что ответчики ФИО7 фактически не проживают в спорной квартире, обязательств по оплате и содержанию жилого помещения не выполняют, заключенного соглашения с истцом о порядке пользования жилым помещением не имеют, приходит к выводу, что выезд ответчиков из спорного жилого помещения носил добровольный характер, и считает, что они утратили право пользования жилым помещением по адресу: по адресу: <адрес>.
Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку право пользования ответчиков жилым помещением прекращено, они, в силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязан освободить соответствующее помещение, в связи с этим требования являются обоснованными, поскольку в результате сохранившейся регистрации ответчиков нарушаются права истицы ФИО1 по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.
Статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с утратой права пользования ФИО2, ФИО3 подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу в силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ.
Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт ДД.ММ.ГГГГ) удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт ДД.ММ.ГГГГ), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Т.В.Астанина
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года