РЕШЕНИЕ
ИФИО1
ФИО4 ГОРОДСКОЙ СУД ФИО4 ФИО5 в составе председательствующего судьи Соболевой В.А., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании в ФИО4 ФИО5 в помещении ФИО4 городского суда ФИО4 ФИО5 24 февраля 2026 года гражданское дело по иску Департамента имущественных и жилищных отношений мэрии ФИО4 ФИО5 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Департамент имущественных и жилищных отношений мэрии ФИО4 ФИО5 обратился в ФИО4 городской суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. ФИО5, <адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «ФИО4 ФИО5». Данное жилое помещение предоставлено ДД.ММ.ГГГГ по ордеру № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на состав семьи из 2-х человек совместно с сыном ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Согласно архивной справке выданной МБУ «Горжилсервис» от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (снята с регистрационного учета в связи со смертью); ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Из актов МБУ г. ФИО5 «Горжилсервис» от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорное жилое помещение пустует, наниматель не проживает в ней со слов соседей более 8 лет. Доступ в жилое помещение ограничен, дверь опечатана.
Коммунальные платежи ответчик не оплачивал, в связи с чем, образовалась задолженность, в комнате не проживал, местонахождение ответчика истцу не известно.
ФИО3 к наймодателю с заявлением о сохранении за ним права пользования жилым помещением не обращался, в течение длительного времени не проживает в указанном помещении.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, на учете в качестве нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма ответчик не стоит.
Истец утверждает, что для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением достаточно установить факт его выезда на другое место жительства и отказ от исполнения обязательств по договору социального найма, носящие добровольный характер.
Ссылаясь на приведённые обстоятельства и положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, департамент имущественных и жилищных отношений мэрии ФИО4 ФИО5 просит суд признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – г. ФИО5, <адрес>.
Представитель истца и ответчик в судебном заседании не принимали участия, о времени и месте судебного заседания извещались надлежаще.
Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГПК РФ), статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ), суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон по делу.
Исследовав письменные доказательства, представленные в материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжением имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом.
Как следует из статей 30 и 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина (утраты) права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно п. 1 ст.671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Как установлено судом и подтверждается представленными в материалы дела письменными доказательствами, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. ФИО5, <адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «ФИО4 ФИО5». Данное жилое помещение предоставлено ФИО2 по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ № на состав семьи из двух человек совместно с сыном ФИО3.
Из архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в качестве нанимателя зарегистрирован ФИО3, что также подтверждается адресно-справочной информацией, поступившей из управления по вопросам миграции УМВД России по ФИО4 ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с информацией, поступившей из ИЦ УМВД России по ФИО4 ФИО5, ГИАЦ России от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что наказание в виде лишения свободы в исправительных учреждениях УФСИН России по ФИО4 ФИО5 ответчик не отбывает, за пределы ФИО5 не этапировался.
Согласно сведениям из ГБУЗ «ФИО4 <адрес> диспансер психиатрии и наркологии» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 на диспансерном наблюдении у врача-психиатра и врача-нарколога не состоит.
Согласно актам фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по адресу: г.ФИО5, <адрес>, ФИО3, со слов соседей, в спорном жилом помещении не проживает более восьми лет.
Как следует из материалов дела, ответчик не вносил оплату за коммунальные услуги по ПАО «Магаданэнерго» с декабря 2022 г. по настоящее время, по АО «Магаднэлектросеть» с ноября 2022 г. по настоящее время, по ООО «Жилсервис-Плюс» с декабря 2022 г. по настоящее время.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик более восьми лет назад добровольно отказался от владения и пользования спорным жилым помещением.
При таких обстоятельствах имеются основания для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования департамента имущественных и жилищных отношений мэрии ФИО4 ФИО5 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт 4400 №) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в ФИО4 ФИО5.
Решение может быть обжаловано в ФИО4 областной суд через ФИО4 городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Установить день составления мотивированного решения суда – ДД.ММ.ГГГГ.
Судья В.А.Соболева