РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Магаданский городской суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Ли А.В., при секретаре Мамычевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Магадане в помещении Магаданского городского суда Магаданской области гражданское дело по иску департамента имущественных и жилищных отношений мэрии г. Магадана к Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Магаданской области о взыскании задолженности за пользование жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Первоначально департамент имущественных и жилищных отношений мэрии г. Магадана (далее – ДИЖО мэрии г. Магадана) обратилось в Магаданский городской суд с исковым заявлением к наследственному имуществу ФИО7 о взыскании задолженности за пользование жилым помещением.
В обоснование требований истец указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Город Магадан», что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16 января 2026 г.
Данное жилое помещение было предоставлено истцом ФИО8 на основании договора № от 25 мая 2023 г. коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования на период с 25 мая 2023 г. по 23 мая 2024 г.
В пункте 4.1 договора указано, что наниматель выплачивает наймодателю плату за наем жилого помещения.
У нанимателя ФИО9 ввиду невнесения платы за наем, за период с 25 мая 2023 г. по 9 марта 2024 г. образовалась задолженность в размере 381 рубль 72 копейки.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО10. умер, что подтверждается свидетельством о смерти от 20 марта 2024 г.
Согласно реестру наследственных дел Федеральной нотариальной палаты в отношении ФИО11. наследственное дело не открывалось.
Последним местом жительства ФИО12. по сведениям истца являлась квартира <адрес>.
На основании изложенного истец просил взыскать за счет наследственного имущества умершего ФИО13 в свою пользу задолженность за наём жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, за период с 25 мая 2023 г. по 9 марта 2024 г. в размере 381 рубль 72 копейки.
Определением от 5 марта 2026 г. к участию в деле привлечены в качестве ответчика Российская Федерация в лице ТУ Росимущества в Магаданской области, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ФИО14.
Определением суда от 27 марта 2026 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечена ФИО15.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом. В письменном отзыве по существу заявленного иска просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме, поскольку Управление не располагает информацией об имуществе ФИО16 Также родственники ФИО17., проживавшие с ним, и (или) осуществлявшие похоронные мероприятия, распорядившиеся его недвижимыми средствами, иным имуществом, фактически приняли наследство и являются надлежащими ответчиками по настоящему делу. Ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Третьи лица Арро И.В. и Арро А.В. в судебное заседание также не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом телефонограммами.
Суд, руководствуясь положениями ч. 3, ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Исследовав письменные доказательства, представленные в материалы гражданского дела, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.
Согласно с п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
В структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, входит плата за пользование жилым помещением (плата за наем).
В пункте 4.1 договоров указано, что наниматель выплачивает наймодателю плату за наем жилого помещения.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ (в действовавшей редакции на момент смерти нанимателя) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Часть 3 этой же статьи предусматривает, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
В соответствии с п. 4.2 положения «О жилищном фонде коммерческого использования, находящемся в собственности муниципального образования «Город Магадан», утвержденного решением Магаданской Городской Думы от 26 апреля 2019 г. № 31-Д, оплата за жилое помещение, коммунальные услуги и наем жилого помещения производится на основании тарифов, утвержденных действующими нормативными правовыми актами, и производится нанимателем независимо от факта пользования жилым помещением.
Постановлением мэрии г. Магадана от 16 марта 2022 г. № 754-пм предусмотрен порядок расчета платы за коммерческий найм жилого помещения.
Судом установлено, что нанимателем квартиры <адрес> являлся ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который умер ДД.ММ.ГГГГ г., о чем отделом ЗАГС мэрии г. Магадана составлена актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.
Положениями п. 1 ст. 418 ГК РФ предусмотрено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается указанным Кодексом или другими законами.
При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (ст. 1100 ГК РФ).
Статьей 1175 ГК РФ установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323 ГК РФ). Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.
Согласно п. п. 58, 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
В соответствии с п. 60 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 г., ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (ст. 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества. При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п.1 ст. 416 ГК РФ). Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников. Отказополучатели по долгам наследодателя не отвечают.
В силу ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
В соответствии с положениями ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом (п. 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).
Согласно ст. ст. 307, 309 и 310 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в кодексе. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
По сведениям Магаданской областной нотариальной палаты от 17 февраля 2026 г. наследственное дело к имуществу ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось, наследники с заявлением о принятии наследства не обращались.
Собственником жилого помещения является муниципальное образование «Город Магадан», что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13 февраля 2026 г. В период с 25 мая 2023 г. по день своей смерти нанимателем квартиры являлся ФИО19.
Движимого и недвижимого имущества на территории Российской Федерации за ФИО20 не зарегистрировано.
По сведениям АО <данные изъяты> на имя ФИО21. 14 июня 2022 г. был открыт счет №, остаток денежных средств – 14 рублей.
По сведениям ПАО <данные изъяты> на имя ФИО22 4 декабря 2023 г. был открыт платежный счет №, остаток денежных средств – 34 рубля; 8 июня 2002 г. был открыт счет до востребования №, остаток денежных средств – 10 рублей.
Иных счетов, открытых на имя ФИО23. в кредитных организациях с остатком денежных средств, не имеется, судом такой информации не добыто.
Наследники, принявшие наследство после смерти ФИО24., в том числе второй и последующих очередей не установлены; иного имущества, принадлежащего ФИО25. на дату его смерти, которое может считаться выморочным, не имеется.
Согласно п. 4 Положения о Территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Магаданской области, утвержденному приказом от 23 июня 2023 г. № 131, территориальный орган осуществляет полномочия собственника в отношении имущества федеральных государственных унитарных предприятий, федеральных государственных учреждений, зарегистрированных на территории субъекта Российской Федерации, в котором территориальный орган осуществляет свою деятельность, иного федерального имущества, расположенного на территории субъекта Российской Федерации, в котором территориальный орган осуществляет свою деятельность, в том числе составляющего государственную казну Российской Федерации, в порядке, установленном настоящим Положением.
Учитывая, что датой открытия наследства умершего ФИО26 является 10 марта 2024 г., Российская Федерация в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Магаданской области считается принявшей наследство с 10 марта 2024 г., соответственно с этой даты у ответчика возникла обязанность по внесению платы за наём жилого помещения - <адрес>.
В этой связи взыскание задолженности за период с 25 мая 2023 г. по 9 марта 2024 г. должно быть произведено с ответчика Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Магаданской области.
Из представленного истцом расчёта исковых требований следует, что задолженность по оплате за наём жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> за период с 25 мая 2023 г. по 9 марта 2024 г. составила 381 рубль 72 копейки.
Данный расчёт судом проверен, соответствует установленным в ходе судебного разбирательства фактическим обстоятельствам дела, тарифам, нормативам потребления, уровням платы граждан за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, действующим в спорный период и является арифметически верным.
Наличие указанной задолженности и её размер подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.
Проверяя достаточность наследственного имущества для удовлетворения требований кредитора, судом учитываются сведения об остатке денежных средств на счетах, открытых в ПАО <данные изъяты> и АО <данные изъяты> на имя ФИО27., в общем размере 58 рублей 00 копеек (14 руб. + 34 руб. + 10 руб.).
Следовательно, с Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Магаданской области в пользу ДИЖО мэрии г. Магадана подлежит взысканию задолженность за наём жилого помещения за период с 25 мая 2023 г. по 9 марта 2024 г. в размере 381 рубль 72 копейки как наследника ФИО28 в пределах наследственного имущества последнего.
При этом доказательств оплаты задолженности ответчиком суду не представлено.
В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Согласно п. 4 ст. 103 ГПК РФ в случае если обе стороны освобождены от уплаты судебных расходов, издержки понесенные судом, в связи с рассмотрением дела, возмещаются за счет средств соответствующего бюджета.
Тем самым оснований для взыскания с ответчика государственной пошлины не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 197-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление департамента имущественных и жилищных отношений мэрии г. Магадана к Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Магаданской области о взыскании задолженности за пользование жилым помещением удовлетворить.
Взыскать с Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Магаданской области (ИНН 4909106548) в пользу департамента имущественных и жилищных отношений мэрии г. Магадана (ОГРН 1114910004241) задолженность, образовавшуюся по адресу: <адрес>, за период с 25 мая 2023 г. по 9 марта 2024 г. по оплате за наём жилого помещения в размере 58 (пятьдесят восемь) рублей, в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (денежные средства, хранящиеся на счетах в ПАО <данные изъяты> № – 34 рубля, № – 10 рублей; денежные средства, хранящиеся на счете в АО <данные изъяты>: № – 14 рублей).
Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
День принятия решения суда в окончательной форме – 7 мая 2026 г.
Судья А.В. Ли