ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 февраля 2026 года г. Шарыпово
Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Рудь А.А., при секретаре судебного заседания Гордеевой С.В., старшего помощника Шарыповского межрайонного прокурора Масловой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зарочинцев В.В. к Шляхов И.В., Шляхова А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Зарочинцев В.В. обратился в суд с указанным исковым заявлением к Шляхов И.В., Шляхова А.В. в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований ссылается на то, что на основании договора-купли от 21.12.2024 Зарочинцев В.В. является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В п.6 договоае-купли продажи от 21.12.2024 года указано, что ответчики обязуются сняться с регистрационного учета до 31.01.2025года, однако на связь не выходят, добровольно сняться с регистрационного учета отказываются, что нарушает права собственника.
Истец Зарочинцев В.В., его представитель Зарочинцева М.Г. (по доверенности) в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом.
Ответчики Шляхов И.В., Шляхова А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом. Судебные повестки, направленные судом ответчикам по адресу регистрации: <адрес>, возвращены, в связи с истечением срока хранения заказного письма.
Старший помощник Шарыповского межрайонного прокурора Маслова О.С. (по поручению) в судебном заседании дала заключение по гражданскому делу, в соответствии с которым полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению, не возражала против вынесения заочного решения.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, в порядке, установленном главой 22 ГПК РФ.
Оценив доказательства в их совокупности, заслушав заключение помощника прокурора, не возражавшего против удовлетворения исковых требований, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.ч.1,3 ст.17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии с ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Частью 1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.
В силу ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании и следует из сведений из ЕГРН, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является истец Зарочинцев В.В., право собственности которого зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из домовой книги от 05.11.2025 в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы ответчики Шляхов И.В., Шляхова А.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Согласно договора купли-продажи квартиры от 21.12.2024, заключенному между ФИО14 (продавец) и Зарочинцев В.В., в лице представителя Зарочинцева М.Г. (покупатель) продавец передал в собственность покупателя, а покупатель принял квартиру по адресу: <адрес>. кадастровый №.
Из п. 6 договора купли-продажи от 21.12.2024 следует, что на момент заключения настоящего договора в квартире зарегистрированы: - ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; - Шляхов И.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; - Шляхова А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Продавец, а также лица, зарегистрированные в квартире, обязуются сняться с регистрационного учета до 31.01.2025
Доказательства, подтверждающие фактическое проживание ответчиков в спорном жилом помещении, суду не представлены.
Регистрация ответчиков по указанному адресу не является бесспорным доказательством наличия права пользования жилым помещением.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, принимая во внимание, что ответчики не являются собственниками жилого помещения, между истцом и ответчиками не заключено соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих право на проживание в спорном жилом помещении, следовательно, оснований для сохранения права пользования жилым помещением, в том числе, предусмотренных ст. 31 ЖК РФ, не имеется.
Сохранение регистрации на спорной площади нарушает права истца по распоряжению своей собственностью на основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ст. 209 ГК РФ, в связи с чем, ответчиков следует признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, влечет снятие их с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пункт 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Зарочинцев В.В. к Шляхов И.В., Шляхова А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Шляхов И.В., <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>.
Признать Шляхова А.В., <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в Шарыповский городской суд Красноярского края, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 (семи) дней со дня вручения ему копии этого решения с обязательным указанием на обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение 1 (одного) месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение 1 (одного) месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 25 февраля 2026 года.
Решение в окончательной форме составлено 11 марта 2026 года.
Председательствующий: подпись
<данные изъяты>
Судья Шарыповского городского суда
Красноярского края А.А. Рудь