ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 июня 2026 года г. Барнаул
Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего Чернигиной О.А., при секретаре Елисеевой В.А., с участием помощника прокурора Цицориной К.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула к Н Н В, Н А Андреевне, Н И А об истребовании из чужого незаконного владения жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Комитет жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула (далее КЖКХ г. Барнаула) обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил истребовать из чужого незаконного владения жилое помещение <адрес>, расположенное по адресу: <адрес> у Н Н.В., Н А.А., Н И.А. путем выселения и освобождения от личных вещей.
В обоснование исковых требований указывал, что в соответствии с постановлением главы администрации города от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании непригодным для проживания жилых домов. В <адрес> и <адрес> районе г. Барнаула, пострадавших в результате землетрясения ДД.ММ.ГГГГ» жилой дом <адрес> был признан непригодным для проживания, подлежащим демонтажу и выводу из жилья.
В <адрес> году распоряжением Правительства РФ от 19.04.2004 №491 Администрации Алтайского края выдано 69 государственных жилищных сертификатов для предоставления гражданам, в том числе гражданам, проживающим в указанном доме, в соответствии со списком граждан, утвержденным постановлением Администрации края от ДД.ММ.ГГГГ №5 «Об утверждении уточненного списка граждан города Барнаула, пострадавших в результате землетрясения ДД.ММ.ГГГГ»
Государственный жилищный сертификат был выдан комитетом администрации Алтайского края по финансам, налоговой и кредитной политике Володарской (Михно) Ларисе Владимировне для приобретения жилого помещения и реализован для приобретения жилого помещения.
Согласно решению Железнодорожного районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № право собственности В (М) Л.В. на жилое помещение <адрес> расположенное по адресу г<адрес> прекращено и признано право собственности за муниципальным образованием – городом Барнаулом.
Согласно акту осмотра от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении незаконно проживают Н Н.В., Н А.А., Н И.А., с разрешения бывшего собственника В (М) Л.В.
Решение о предоставлении спорного жилого помещения социального использования органом местного самоуправления не принималось, договор социального найма жилого помещения с ответчиками не заключался.
В связи с этим основания для проживания и хранения личных вещей в спорном жилом помещении у Н Н.В., Н А.А., Н И.А. отсутствуют, поэтому истец обратился в суд с настоящим иском.
В судебном заседании представитель истца Г К.А. поддержала заявленные требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
На основании ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, исследовав материалы настоящего дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с пп. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Как разъяснено в п. 32, 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.
Таким образом, по делу об истребовании имущества (земельного участка) из чужого незаконного владения юридически значимой и подлежащей доказыванию является одновременная совокупность следующих обстоятельств: наличие у истца права собственности на имеющийся в натуре земельный участок определенной площади и в определенных границах, а также незаконность владения этим земельным участком или его частью конкретным лицом (лицами).
Судом установлено, что городской округ – город Барнаул Алтайского края является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно акту осмотра от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении незаконно проживают Н Н.В., Н А.А., Н И.А., с разрешения бывшего собственника В (М) Л.В.
В силу ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным законодательством, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника, на основании решения суда.
В силу ч 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решения органа местного самоуправления гражданам, состоящим на учете, в соответствии с ч.3 ст. 57 ЖК РФ.
В соответствии с п.23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований ЖК РФ решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении.
Согласно ч. 1. Ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В настоящее время спорное жилое помещение является объектом муниципальной собственности городского округа-города Барнаула Алтайского края.
Основания для проживания в муниципальном жилищном фонде социального использования возможно на основании договора социального найма.
С ответчиками вышеуказанный договор не заключался, законных оснований для проживания в жилом помещении <адрес> по адресу: <адрес>, у Н А.А., Н И.А., Н Н.В., не имеется.
Таким образом, исковые требования комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула удовлетворить.
Истребовать из чужого незаконного владения жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес> у Н Н В (паспорт №), Н А А (паспорт №), Н И А (паспорт №) путем выселения и освобождения помещения от личных вещей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.А. Чернигина
Мотивированное заочное решение изготовлено 08.07.2026.