РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июля 2026 года г. Шарыпово
Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего - судьи Аббазовой А.В., при секретаре судебного заседания Олейниковой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к Мовчану Н.В., Мовчан Г.А. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения. При переходе права собственности на помещение к новому собственнику переходит обязательство по оплате расходов на капитальный ремонт, в том числе не исполненное предыдущим собственником. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает по истечении восьми календарных месяцев с момента официального опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края утверждена постановлением Правительства Красноярского края № 709-п от 27.12.2013, которое опубликовано на официальном Интернет-портале правовой информации Красноярского края: http://www.zakon.krskstate.ru 10.02.2014. Многоквартирный дом по адресу: <адрес>, включен в соответствующую региональную программу, в связи с чем с 01.11.2014 собственники помещений обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества дома. Формирование фонда капитального ремонта в доме осуществляется на счете регионального оператора. Постановлениями Правительства Красноярского края установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах. При этом размер минимального взноса отличается в зависимости от этажности многоквартирных домов и наличия в домах лифтов. <адрес> имеет 5 этажей, не оборудован лифтом, следовательно, минимальный размер взноса на капитальный ремонт для собственников помещений составлял за 1 кв.м.: в 2014 году – 6 руб., в 2015 году – 6,30 руб., в 2016 году – 6,60 руб., в 2017 году – 6,90 руб., в 2018 году – 7,20 руб., в 2019 году – 7,50 руб., в 2020 году – 8,03 руб., в 2021 году – 8,35 руб., в 2022 году – 8,68 руб., в 2023 году – 9,24 руб., в 2024 году – 9,66 руб., в 2025 году – 10,09 руб. Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Мовчан Г.А., Мовчан Н.В. являются собственниками <адрес>, следовательно, обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества в данном многоквартирном доме. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за помещение, принадлежащее собственникам, начислено взносов на капитальный ремонт на общую сумму 61 332,78 руб. Также за указанный период собственникам начислены пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт в общей сумме 29 068,37 руб. Общая сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составляет 90 401,15 руб. Ранее истец обращался за выдачей судебного приказа в отношении ответчиков. Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ № отменен. На основании изложенного и руководствуясь статьями 153-155, 169 ЖК РФ, истец с учетом заявления об уменьшении исковых требований, просит взыскать с Мовчана Н.В., Мовчан Г.А. задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 005,52 руб., пени в размере 3 194,90 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
Представитель истца Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела истец извещен надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя фонда.
Ответчик Мовчан Г.А., ее представитель Мовчан В.Н. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела судом извещены, представили ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. Кроме того, до начала заседания представили возражения, согласно которым к первоначально заявленным требованиям просят применить срок исковой давности, исковые требования о взыскании задолженности и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ считают необоснованными и не подлежащими удовлетворению. Полагают возможным к взысканию задолженность и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 606,95 руб. (основной долг) и 2 666,35 руб. (пени) с сокращением государственной пошлины до 631,60 руб.
Руководствуясь статьей 167 ГПК РФ и рассмотрев дело в отсутствие сторон, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.
Как указано в пункте 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса, в соответствии с которым обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Согласно части 3 статьи 158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
В соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 12.04.2016 № 10-П «По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы» указал, что несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 ГК РФ), но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.
Исходя из положений части 1 и пункта 1 части 2 статьи 181 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора: ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с частью 1 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно части 14.1 статьи 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Судом установлено, что Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края.
Согласно сведениям КГКУ «Краевой архив технической инвентаризации», жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, приобретено в собственность Мовчана Н.В., Мовчан Г.А. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за № и удостоверенного нотариусом (договор зарегистрирован в Шарыповском филиале КГЦТИ и ОЗСС ДД.ММ.ГГГГ за №).
Согласно свидетельству о смерти, выданному ДД.ММ.ГГГГ Шарыповским территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния Красноярского края, №, Мовчан Н.В., родившийся ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из материалов наследственного дела № следует, что с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратилась супруга наследодателя Мовчан Г.А.. Иные наследники в права наследования не вступали.
ДД.ММ.ГГГГ Мовчан Г.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, единственным собственником квартиры по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является Мовчан Г.А.
Учитывая установленные по делу обстоятельства, единственным наследником Мовчана Н.В. и, соответственно, ответчиком по делу является Мовчан Г.А.
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края утверждена постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2013 № 709-П, которое опубликовано на официальном Интернет-портале правовой информации Красноярского края http://www.zakon.krskstate.ru 10.02.2014.
Многоквартирный дом по адресу: <адрес> включен в указанную региональную программу, в связи с чем с 01.11.2014 собственники помещений обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества дома.
Формирование фонда капитального ремонта в доме осуществляется на счете регионального оператора.
Постановлениями Правительства Красноярского края от 13.12.2013 № 656-п, от 27.12.2016 № 670-п, от 30.09.2019 № 536-п, от 29.09.2022 № 826-п установлены минимальные размеры взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2014-2016 годы, на 2017-2019 годы, на 2020-2022 годы, на 2023-2025 годы соответственно.
Многоквартирный <адрес> края имеет 5 этажей, не оборудован лифтом, следовательно, исходя из указанных постановлений, минимальный размер взноса на капитальный ремонт для собственников помещений в доме (с одного кв.м. площади) в 2014 году – 6,00 руб., в 2015 году – 6,30 руб., в 2016 году – 6,60 руб., в 2017 году – 6,90 руб., в 2018 году – 7,20 руб., в 2019 году – 7,50 руб., в 2020 году – 8,03 руб., в 2021 году – 8,35 руб., в 2022 году – 8,68 руб., в 2023 году – 9,24 руб., в 2024 году – 9,66 руб., в 2025 году – 10,09 руб.
Минимальный размер взноса устанавливается на трехлетний период с разбивкой по годам, при этом второй и третий год указанного периода определяется с учетом уровня инфляции. Минимальный размер взноса дифференцирован по муниципальным образованиям, которые, в свою очередь, сгруппированы в три территориальные группы. Кроме того, размер минимального взноса отличается в зависимости от этажности многоквартирных домов и наличия в домах лифтов.
Согласно представленного истцом расчета и уточненного (актуального) расчета по лицевому счету № (адрес: <адрес>):
- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт составляла 61 332,78 руб., по пени – 29 068,37 руб.;
- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт составляет 12 005,52 руб.; по пени – 3 194,90 руб., что и предъявлено истцом к взысканию после уменьшения исковых требований.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 132 в г. Шарыпово Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ с Мовчана Н.В., Мовчан Г.А. в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края в солидарном порядке взыскана задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта за жилое помещение, расположенное по адресу: 662313, 4-й мкр, <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 90401,15 руб.: основной долг – 61332,78 руб., пени – 29068,37 руб., также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб., а всего 92401,15 руб.
В связи с возражениями должников определением мирового судьи судебного участка № 132 в г. Шарыпово Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен.
Уточненный (с учетом уменьшения цены иска) расчет исковых требований суд признает соответствующим требованиям действующего законодательства и обстоятельствам дела, выполненным в пределах трехлетнего срока исковой давности (заявление о выдаче судебного приказа направлено мировому судье ДД.ММ.ГГГГ, после отмены судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление направлено в суд ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением по истечении шести месяцев со дня отмены судебного приказа, то срок исковой давности исчисляется с момента направления иска в суд, но данный период увеличивается на срок судебной защиты – время действия судебного приказа), а требование истца о взыскании задолженности по пени - законными и обоснованными.
Доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по оплате капитального ремонта, равно как и наличие задолженности в ином размере, наличие каких-либо льгот ответчиком не представлено.
При этом при расчете пени истцом учтен период действия моратория на начисление неустойки с учетом постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», разъяснений, содержащихся в пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», согласно которому в периоды с 01.04.2022 по 01.10.2022 (включительно) пени не подлежат начислению (применительно к платежам, начисленным до 01.04.2022), положений Постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022-2024 годах», в соответствии с которым пени за периоды, не подпадающие под действие моратория, подлежат начислению, исходя из значений ключевой ставки ЦБ РФ на 27.02.2022 (9,5% годовых), либо на день фактической оплаты, а в отсутствие оплаты – на последнюю дату расчетного периода.
Гражданское законодательство предусматривает взыскание неустойки в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, предоставляет суду право снижения ее размера в целях устранения явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств (статья 333 ГК РФ).
Учитывая обстоятельства дела, размер задолженности, длительность неисполнения ответчиком обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома (ответчиком лишь в декабре 2014 года внесен один платеж на сумму 55,70 руб. и более никаких оплат ни до подачи искового заявления, ни во время рассмотрения гражданского дела не поступало), суд полагает, что предъявленная к взысканию неустойка в размере 3194,90 руб. является соразмерной последствиям нарушения обязательства и подлежащей взысканию в полном объеме, оснований для ее снижения суд не усматривает.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 12 005,52 руб., по пени в размере 3 194,90 руб., а всего 15 200,42 руб.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ в пользу истца подлежит взысканию с ответчика госпошлина в размере 4000 рублей (статья 333.19 НК РФ). Судебные расходы истца подтверждаются платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму 2000,0 руб., от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму 2000,0 руб.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к Мовчан Г.А. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт - удовлетворить.
Взыскать в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> (ИНН 2466266666) с Мовчан Г.А., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>, ИНН №, СНИЛС №) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 005 рублей 52 копейки, пени в размере 3 194 рубля 90 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, а всего взыскать 19200 (девятнадцать тысяч двести) рублей 42 (сорок две) копейки.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий А.В. Аббазова
Решение в окончательной форме изготовлено 18 августа 2026 года