РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 июля 2026 года г. Кяхта
Кяхтинский районный суд Республики Бурятия в составе: председательствующего судьи Бардунаевой А.Э., при помощнике судьи Березовской В.Я., с участием истца Дерябиной Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дерябиной Татьяны Валерьевны к Администрации МО «Кяхтинский район» о включении имущества в наследственную массу, признании факта принятия наследства и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратилась истец Дерябина Т.В. в обоснование требований указав, что 11.07.2015 г. умер ее отец Дерябин В.Б. После смерти ее отца остался жилой дом, расположенный в <адрес>. Между тем, ее отец при жизни свои права на указанный жилой дом не оформил. Земельный участок, на котором был построен дом был предоставлен ее отцу 10.11.1987 г. Исполнительным комитетом Кяхтинского аймачного совета депутатов на основании заключенного договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. 13.11.1987 на праве личной собственности за ее отцом Дерябиным В.Б. в БТИ было зарегистрировано домовладение № по <адрес> в <адрес>. Истец указывает, что она с самого рождения проживала в данном доме, после смерти отца также осталась в нем проживать, то есть фактически она вступила в права наследования на данный дом, несла бремя его содержания, оплачивала коммунальные услуги. В настоящее время она лишена возможности оформить свои права на данный дом, поскольку при жизни ее отец свои права на данный дом не зарегистрировал в Росреестре. Ее сестра Ходыкина А.В., которая также является наследником первой очереди на право наследования данного дома после смерти отца не претендует. В связи с указанным, истец обратилась в суд и просит включить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> наследственную массу, открывшуюся после смерти ее отца Дерябина В.Б., умершего 11.07.2015 г., установить факт принятия наследства и признать за ней право собственности на указанный жилой дом.
Определением суда к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Ходыкина А.В., в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление Росреестра по Республике Бурятия.
Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Дерябина Л.Г.
Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Дерябина (Зайцева) Т.И. и Дерябина О.В.
Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена МКУ Администрация МО «Наушкинское» Кяхтинского района РБ.
В судебном заседании истец Дерябина Т.В. заявленные исковые требования уточнила, просила суд включить в наследственную массу жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признать ее фактически принявшей наследство после смерти отца Дерябина В.Б., и признать за ней право собственности в порядке наследования на указанный жилой дом. В данном доме она проживала с рождения, после смерти отца в 2015 г. она также осталась проживать в доме, несет бремя его содержания, делала ремонт, оплачивает коммунальные услуги.
Ответчик Ходыкина А.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, ранее в судебном заседании пояснила, что не возражает против удовлетворения заявленных истцом требований, так как на указанный дом она после смерти их с сестрой отца не претендует. Действительно, после смерти отца в 2015 г. сестра Дерябина Т.В. фактически вступила в права наследования на данный дом, поскольку проживала в нем, несет до настоящего времени бремя его содержания.
Представитель ответчика Администрации МО «Кяхтинский район» Ишеева Д.Г. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указала, что не возражает против удовлетворения заявленных истцом требований.
Представитель ответчика Администрации МО ГП «Наушкинское» в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчики Дерябина (Зайцева) Т.И., Дерябина О.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались судом надлежащим образом по месту регистрации, судебные извещения, направленные в их адрес были возвращены в суд с отметкой «за истечением срока хранения».
Третье лицо Дерябина Л.Г. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, ранее в судебном заседании пояснила, что жилой дом по <адрес> был построен ею и ее бывшим супругом, когда они состояли в браке. После смерти супруга ее дочь Дерябина Т.В. фактически вступила в права наследования после смерти отца, поскольку осталась проживать в доме, делала там ремонт, ухаживала за домом.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в ее отсутствие, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление.
Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, учитывая, что участники процесса надлежащим образом уведомлены о дате и времени судебного заседания.
Исследовав материалы дела, выслушав истца, свидетелей, суд приходит к следующему выводу.
Конституция Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод (часть 1 статьи 46) и закрепляет, что никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом (часть 1 статьи 47).
Признание права в качестве способа защиты гражданских прав прямо предусмотрено абзацем 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Часть 1 статьи 1112 ГК РФ разъясняет, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии со статьей 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.
Из п.1 ст.1142 ГК РФ следует, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Наследство в соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В части 1 ст. 1153 ГК РФ закреплено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
В пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» отмечено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Судом установлено, что истец Дерябина Т.В., 01.07.1990 года рождения является дочерью Дерябина В.Б. и Дерябиной Л.Г.
Согласно свидетельству о смерти следует, что Дерябин В.Б., ДД.ММ.ГГГГ умер 11.07.2015 г.
Ответчик Ходыкина (Дерябина) А.В. является дочерью Дерябина В.Б. и Дерябиной Л.Г., что следует из представленного суду свидетельства о рождении, заключении брака.
Из справки о заключении брака № от 27.10.2004 г. следует, что в архиве Наушкинского поссовета имеется запись о заключении брака за № от 18.01.1985 г. между Дерябиным В.Б. и Оленевой Л.Г., которой после регистрации брака была присвоена фамилия «Дерябина».
Брак между умершим наследодателем Дерябиным В.Б. и его супругой Дерябиной Л.Г. был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что следует из представленного суду свидетельства о расторжении брака.
Согласно сведениям, предоставленным с ЕРН и Кяхтинского районного отдела УЗАГС РБ следует, что сведения о смерти родителей умершего Дерябина В.Б. Дерябиной Т.С. и Дерябина Б.А. в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния отсутствуют. Из пояснений сторон следует, что родители Дерябина В.Б. умерли, свидетельства об их смерти они представить не могут.
Кроме того, умерший наследодатель Дерябин В.Б. на момент смерти состоял в браке с Дерябиной (Зайцевой) Т.И., от данного брака имеет дочь ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
По сведениям нотариусов Кяхтинского нотариального округа, наследственное дело к имуществу Дерябина В.Б., <данные изъяты> не заводилось.
Из сведений, предоставленных по запросам суда следует, что умершему Дерябину В.Б. на основании поданного им заявления от ДД.ММ.ГГГГ решением Исполкома Наушкинского поселкового совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № был выделен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома по <адрес>, за домом № в продолжении. Дерябину В.Б. было разрешено строительство жилого дома на предоставленном земельном участке.
Согласно представленному суду договору от 10.11.1987 г. о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности следует, что Отделом архитектуры Совета депутатов трудящихся на основании решения исполкома Наушкинского поссовета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 был предоставлен земельный участок под № по <адрес>, в <адрес>, общей площадью 600 кв.м. для возведения одноэтажного деревянного дома в соответствии с утвержденным проектом. К данному договору также прилагается план застройки индивидуального жилого дома ФИО2 согласованный с архитектором района.
Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> следует, что его собственником является Дерябин В.Б., указано, что документом устанавливающим право собственности является договор застройки от ДД.ММ.ГГГГ №.
Указанное домовладение № по <адрес> в <адрес> было зарегистрировано в БТИ -ДД.ММ.ГГГГ.
Сведения о жилом доме по адресу: <адрес> согласно выписке из ЕГРН отсутствуют.
Из справки с Администрации МО ГП «Наушкинское» следует, что Дерябина Л.Г. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Из выписки из похозяйственной книги № следует, что жилой дом по <адрес> РБ, 29.04.1988 года постройки.
Как следует из представленных суду ответов, жилой дом по адресу: <адрес> РБ, <адрес> реестре муниципального, республиканского и федерального имущества не значится.
Свидетели ФИО9, ФИО10 в судебном заседании, каждая в отдельности пояснили, что они были знакомы с умершим Дерябиным В.Б., который умер в 2015 г., после его смерти в доме осталась проживать его дочь Дерябина Т.В., которая полностью несет бремя содержания имущества, делает в доме ремонт, производит оплату коммунальных услуг. Каких-либо споров относительно принадлежности жилого дома между наследниками не имеется.
В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Таким образом, на основании исследованных доказательств судом установлено, что после смерти отца Дерябина В.Б. истец Дерябина Т.В. осталась проживать в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> РБ, <адрес>. При этом, указанный жилой дом был зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ на имя Дерябина В.Б. Из представленных материалов также следует, что земельный участок под строительство указанного жилого дома был предоставлен Дерябину В.Б. в бессрочное пользование на основании решения Исполкома Наушкинского поселкового совета народных депутатов от 12.03.1986 № для строительства индивидуального жилого дома.
До 31.01.1998 БТИ выполняли функции по регистрации строений, в том числе жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности (п. "г" § 1 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.1968 N 83).
В силу ч. 1 ст. 69 Закона о регистрации недвижимости права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН.
Между тем, в отсутствие зарегистрированного права на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> РБ, <адрес> умершим наследодателем Дерябиным В.Б. в Росреестре препятствует наследнику Дерябиной Т.В. оформить свои права на данный объект недвижимости. В ходе рассмотрения дела установлено, что после смерти отца Дерябина В.Б. истец Дерябина Т.В., фактически вступила в права наследования на данный жилой дом.
Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств подтверждает, что жилой дом, расположенный по адресу <адрес> действительно, являются имуществом наследодателя Дерябина В.Б. В связи с чем, суд считает обоснованным требования истца о включении жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, а<адрес> состав наследства после смерти Дерябина В.Б., умершего 11.07.2015 г.
Суд считает установленным на основании совокупности исследованных доказательств, что истец Дерябина Т.В. фактически приняла наследство в течение шести месяцев после смерти своего отца Дерябина В.Б., поскольку она осталась проживать в доме, где он проживал, следила за сохранностью дома, производила ремонт, оплачивала коммунальные услуги. Совершение указанных действий свидетельствует о вступлении истца в права наследования и распоряжением имуществом как своим.
При таких обстоятельствах, руководствуясь принципами правовой определенности относительно принадлежности имущества, стабильности гражданского оборота, исходя из обстоятельств дела и норм материального права, регулирующих спорные правоотношения, суд признает за истцом Дерябиной Т.В. право собственности в порядке наследования, что предусмотрено положениями п.2 ст.218 ГК РФ.
На основании п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Как установлено судом, наследники первой очереди после смерти Дерябина В.Б. на наследственное имущество в виде жилого дома оставшегося после его смерти не претендуют. Каких-либо правопритязаний относительно наследуемого имущества от ответчиков Дерябиной (Зайцевой) Т.И., Дерябиной О.В. в адрес суда представлено не было. Указанное, как считает суд свидетельствует о согласии данных ответчиков с заявленными истцом требованиями.
С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Дерябиной Татьяны Валерьевны – удовлетворить.
Включить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № в состав наследства после смерти Дерябина Валерия Борисовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 11.07.2015 года.
Признать Дерябину Татьяну Валерьевну (<данные изъяты> г.) фактически принявшей наследство после смерти отца Дерябина Валерия Борисовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 11.07.2015 года.
Признать за Дерябиной Татьяной Валерьевной право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Верховый Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кяхтинский районный суд Республики Бурятии.
Мотивированное решение суда изготовлено 28 июля 2026 г.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья А.Э.Бардунаева