РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 мая 2026 года с. Ельцовка
Целинный районный суд Алтайского края в составе судьи Каниной А.А., при секретаре Клестер Т.А., с участием истца Веселовой Г.Н., ответчиков Веселова Д.Д., Веселовой Н.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО3, <адрес> о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации и наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в Целинный районный суд <адрес> с исковыми требованиями к ФИО4, ФИО3, <адрес> о признании договора о передаче жилья в собственность, заключенного <дата> между СПК «Мичурино» и ФИО1, недействительным в части невключения в число собственников ФИО2, умершего <дата>; о выделении доли ФИО2, умершего <дата>, в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признав её равной ?; о признании за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по указанному адресу, определив ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего <дата>.
В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указала, что <дата> на основании решения исполнительного комитета администрации Совета народных депутатов <адрес> от <дата> <номер> на её имя выдан ордер <номер> на право занятия жилой площади с семьей, состоящей из четырех человек – ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3, в <адрес>.
<дата> между ФИО1 и СПК «Мичурино» заключен договор о передаче в собственность спорного жилого помещения, доли собственников в указанном договоре не определены.
Постановлением <адрес> от <дата> <номер> «О передаче жилья в собственность» ФИО1 в собственность передано жилье по адресу: <адрес>.
В соответствии с регистрационным удостоверением, выданным Ельцовским Бюро технической инвентаризации <дата> квартира по вышеуказанному адресу зарегистрирована по праву частной собственности за ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 Указанное жилое помещение поставлено на кадастровый учет <дата>.
ФИО4, ФИО3 на дату приватизации являлись несовершеннолетними, договор о приватизации не оспаривали, свои права на спорную квартиру не заявляли, на наследство, открывшееся после смерти отца – ФИО6 не претендовали.
ФИО2 умер <дата>. При жизни ФИО2 право собственности на квартиру в жилом доме не было зарегистрировано в установленном законом порядке.
После смерти его смерти истец ФИО1 фактически вступила во владение наследственным имуществом, проживает в спорном жилом помещении, принимает меры к его сохранению, оплачивает коммунальные платежи и налоги.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнительно пояснила, что в настоящее время зарегистрировать право собственности на квартиру не представляется возможным, поскольку доли в праве собственности не определены, получить свидетельство о праве на наследство на квартиру также невозможно, так как договор о передаче жилья в собственность не был зарегистрирован в установленном законом порядке.
Ответчик ФИО4 в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме, о чем подал соответствующее заявление, а также указал, что не желает принимать участие в приватизации спорной квартиры, на наследство после смерти отца ФИО2 не претендует.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме, о чем подала соответствующее заявление, а также указала, что не желает принимать участие в приватизации спорной квартиры, на наследство после смерти отца ФИО2 не претендует.
Представитель ответчика – <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен своевременно и надлежаще, об отложении судебного заседания не просил, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.
Суд, учитывая характер спорных правоотношений, а также положения ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.
Исследовав материалы дела, выслушав стороны, оценив в совокупности представленные доказательства, суд признает исковые требования законными и обоснованными.
Так, статья 35 Конституции РФ предусматривает право каждого иметь имущество в собственности.
В силу статей 2, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от <дата> с последующими изменениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фондов по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти жилые помещения в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего. Передача жилья в собственность граждан оформляется письменным договором передачи, заключаемым предприятием с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующими Советами народных депутатов. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора.
В соответствии с п.5 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993г. <номер> «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность всех проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом приобрести эти помещения в собственность. Исходя их преамбулы и ст.ст. 1 и 2 указанного закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Из содержания ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), устанавливающей основания приобретения права собственности, следует, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу статей 1111, 1119 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В ст. 1142 ГК РФ определены наследники первой очереди по закону, которыми являются дети, супруг и родители наследодателя.
Исходя из требований ст. ст. 1152, 1 153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с п.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если вступил во владение наследственным имуществом.
В судебном заседании установлено ФИО2 и ФИО8 (Кожемякина) ФИО1 <дата> заключили брак.
От брака супруги имеют детей: ФИО4, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения.Указанные обстоятельства подтверждаются соответствующими актовыми записями.
<дата> исполнительным комитетом совета народных депутатов <адрес> ФИО1 с семьей, состоящей из 4 человек, выдан ордер <номер> на право занятия жилого помещения <номер> <адрес> селе Ельцовка.
В соответствии с договором о передаче жилья в собственность, заключенным <дата> между СПК «Мичурино» и ФИО1 <адрес> жилого <адрес> в <адрес> была передана в собственность в порядке приватизации ФИО1 на семью их четырех человек: ФИО1 - глава, ФИО2 - муж, ФИО4 - сын, ФИО3 – дочь.
Сторона договора СПК «Мичурино» <дата> прекратил деятельность путем реорганизации в форме преобразования, правопреемником являлось ООО «Восток-Агро». <дата> ООО «Восток-Агро» исключено из ЕГРЮЛ как недействующее юридическое лицо.
Из постановления <адрес> <номер> от <дата> «О передаче жилья в собственность» следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> передано ФИО1 в личную собственность.
В соответствии с регистрационным удостоверением, выданным Ельцовским Бюро технической инвентаризации <дата>, квартира по адресу: <адрес> зарегистрирована по праву частной собственности за ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3
Согласно выписке из постановления <номер> от <дата> Ельцовского сельского совета депутатов «Об упорядочении названий улиц, нумерации домов, строений в селе Ельцовка» изменена нумерация квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Из содержания Постановления <адрес> <номер> от <дата> следует, что в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, в качестве правообладателя, владеющего данным объектом недвижимости на праве собственности, выявлена ФИО1.
Таким образом, из представленных документов усматривается, что при заключении договора о передаче жилья в собственность ФИО1, несмотря на указание в договоре, в протоколе заседания районной комиссии по приватизации жилого фонда о семье из четырех человек, жилье передано в собственность только ФИО1
Вместе с тем, из системного толкования норм Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что передача жилья в собственность одного нанимателя без оформления отказа лиц, сохраняющих право на это жилое помещение, от права на получение доли в собственность на него, не может быть признана соответствующей требованиям действующего законодательства.
Таким образом, право ФИО2 на получение жилья в собственность в порядке приватизации было нарушено, и договор передачи жилья в собственность от <дата> необходимо признать недействительным в части не включения в него ФИО2 и отсутствия указания о нем как о собственнике квартиры.
Ответчики ФИО4, ФИО3 на дату приватизации являлись несовершеннолетними, были зарегистрированы в спорном жилом помещении родителями. В судебном заседании указали, что договор о передаче жилья в собственность оспаривать не намерены, не желают принимать участие в приватизации спорной квартиры.
Поскольку спорная квартира была приватизирована в период брака ФИО2 и ФИО1, являлась их общим совместным имуществом, и иное не определено соглашением, суд признает их доли в праве общей собственности на квартиру равными на основании ч. 2 ст. 254 ГК РФ.
С учетом изложенного, суд полагает необходимым выделить долю ФИО2, умершего <дата>, в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признав её равной ?, а также признать за ФИО1 право на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по указанному адресу, в порядке приватизации.
Земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, согласно свидетельству на право собственности на землю от <дата>, принадлежит ФИО1,
ФИО2, <дата> года рождения, умер <дата> в <адрес>, что следует из свидетельства о смерти, выданного <дата> отделом государственной регистрации актов гражданского состояния управления юстиции <адрес>.
При жизни ФИО2 право собственности на ? долю спорной квартиры в установленном законом порядке не зарегистрировал.
В то же время, отсутствие предусмотренной статьей 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.
Наследниками по закону после смерти ФИО2 являются его супруга ФИО1, и их дети ФИО4, ФИО3
Согласно данных реестра наследственных дел, полученных с сайта Федеральной нотариальной палаты Российской Федерации, наследственные дела, открытые к имуществу ФИО2, умершего <дата>, отсутствуют.
Вместе с тем, ФИО1 в силу ст. 1153 ГК РФ после смерти ФИО2 фактически приняла наследство супруга, распорядившись его вещами, оставшись проживать в их квартире по адресу: <адрес>, неся бремя содержания наследственного имущества, предпринимая меры по его сохранению, что подтверждается пояснениями истца ФИО1 и не оспаривается ответчиками ФИО4, ФИО3
В судебном заседании ответчики ФИО4 и ФИО3 пояснили, что фактически наследство, открывшееся после смерти отца, не принимали, и принимать не желают.
При таких обстоятельствах, учитывая, что иные наследники равной очереди на наследство, оставшееся после смерти ФИО2, не претендуют, суд признает за ФИО1 право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего <дата>.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО3, <адрес> удовлетворить.
Признать договор о передаче жилья в собственность, заключенный <дата> между СПК «Мичурино» <адрес> и ФИО1, недействительным в части не включения ФИО2 в число собственников жилого помещения.
Выделить долю ФИО2, умершего <дата>, в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признав её равной ?.
Признать за ФИО1 (паспорт серия 0104 <номер> выдан <дата> Отделом внутренних дел <адрес>) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определив ей ? долю в праве в порядке приватизации, ? долю в праве в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего <дата>.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Целинный районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья _______________________ А.А. Канина
Мотивированное решение изготовлено <дата>.
Судья _______________________ А.А. Канина