РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 апреля 2026 года с. Целинное
Целинный районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Сидоровой Н.А., при секретаре Дуплинской М.А., с участием представителя истца Сердюка А.Ю.
помощника Целинного межрайонного прокурора Егоровой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Седовой М.И. к Шваб С.А. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Седова М.И. обратилась в суд с иском к ответчику о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании решения Целинного районного суда Алтайского края от <дата> она является собственником квартиры двухквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на указанную квартиру на имя Седовой М.И. было зарегистрировано в ЕГРН <дата>, о чем была сделана соответствующая запись регистрации <номер>. Кроме того, <дата> также на ее имя было зарегистрировано право собственности на земельный участок, находящийся по тому же адресу.
В принадлежащей истцу квартире в настоящее время проживает Седова М.И. Однако, кроме нее, зарегистрирована, но не проживает Шваб С.А., которая родственницей и членом ее семьи не является. Ответчик являлась знакомой ее сына ФИО2, <дата> года рождения, умершего <дата> в <адрес> края. Какое-то время ФИО2 и Шваб С.А. сожительствовали, сын попросил истца прописать Шваб С.А. в квартире, однако, брак они так и не зарегистрировали. После смерти ФИО2 Шваб С.А. уехала и Седова М.И. больше ее никогда не видела. Где та в настоящее время проживает, она не знает, связаться с ней возможности не имеет. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Как собственник квартиры Седова М.И. обязать платить обязательные платежи и налоги за жилое помещение и земельный участок, тогда как ответчик фактически в квартире не проживает и расходы на ее содержание не несет.
Истец Седова М.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была надлежаще и своевременно уведомлена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, направив в суд своего представителя Сердюка А.Ю.
Представитель истца Сердюк А.Ю. в судебном заседании на удовлетворении иска настаивает по изложенным в нем основаниям. Также пояснил, что Шваб С.А. членом семьи Седовой М.И. не является, утратила интерес к жилому помещению, поскольку длительное время в квартире не проживает, расходов по содержанию жилья не несет, ее вещи в указанном жилом помещении отсутствуют.
Ответчик Шваб С.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения была надлежащим образом уведомлена по месту регистрации, однако, судебная корреспонденция была возвращена в суд за истечением срока ее хранения.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.п. 63-68 постановления № 25 Пленума Верховного Суда РФ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» от 23.06.2015 по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по перечисленным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
В связи с чем, суд полагает ответчика Шваб С.А. надлежаще извещенной о времени и месте судебного заседания.
Принимая во внимание характер спорных правоотношений, суд считает возможным рассмотреть дело по существу при данной явке в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца Сердюка А.Ю., заключение помощника Целинного межрайоного прокурора Егоровой Л.В., полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
Статья 40 Конституции Российской Федерации устанавливает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Применительно к реализации закрепленного статьей 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации права на жилище, это означает, что правовое регулирование отношений по владению, пользованию и распоряжению объектами жилищного фонда должно обеспечивать каждому гарантированную статьями 45 (часть 1) и 46 Конституции Российской Федерации государственную, в том числе судебную, защиту данного конституционного права, которая должна быть полной и эффективной.
Регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, т.е. не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от <дата> N 13-П).
В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом (ч.2 ст.209 ГК РФ).
В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Исходя из положений ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено и подтверждается решением Целинного районного суда <адрес> от <дата>, а также Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <дата>, что Седова М.И. является собственником квартиры, общей площадью 49,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Так, решением Целинного районного суда <адрес> от <дата>, вступившим в законную силу <дата>, договор о передаче жилья в собственность от <дата>, заключенный между совхозом «Марушинский», <адрес> и ФИО4, был признан недействительным в части не включения Седовой М.И. в число собственников жилого помещения. Выделена доля ФИО4, умершего <дата>, в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, названная доля признана равной 1/2. За Седовой М.И. признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с определением ей 1/2 доли в праве в порядке приватизации, 1/2 доли в праве в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего <дата>.
Кроме того, согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от <дата>, Седова М.И. на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок <номер>, выданной Администрацией Дружбинского сельсовета <адрес> <дата>, с <дата> является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Дружбинский сельсовет, <адрес>, з/у 12/1.
Исходя из справки <номер> Администрации Дружбинского сельсовета <адрес> от <дата>, выданной на основании похозяйственной книги <номер>, лицевого счета <номер>, а также адресной справки отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> Шваб Светлана Александровна, <дата> года рождения, значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>.
В силу ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе принципов равноправия и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих доводов и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из искового заявления, пояснений представителя истца Сердюка А.Ю., данных им в судебном заедании, усматривается, что членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, в установленном законом порядке таковой не признавалась, являлась гражданской супругой сына истца – ФИО2, <дата> года рождения, умершего <дата>, была прописана по просьбе последнего в указанной квартире, ранее в квартире ответчик фактически проживала с гражданским мужем, затем выехала, и в настоящее время в квартире она не проживает, расходы по ее содержанию не несет, вещей Шваб С.А. в квартире также не имеется.
Также установлено, что у сторон отсутствует общий бюджет и соглашение о праве пользования спорным жилым помещением, что, наряду с вышеизложенным, в соответствии с положениями ст. 31 ЖК РФ и позицией Верховного Суда РФ, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», свидетельствует об отсутствии у ответчика правовых оснований для пользования спорной квартирой. Однако, исходя из представленных документов, до настоящего времени ответчик состоит на регистрационном учете в названном жилом помещении.
Таким образом, стороной истца представлены доказательства наличия у Седовой М.И. права собственности на жилое помещение по вышеуказанному адресу, в то время как стороной ответчика доказательств подтверждения оснований пользования жилым помещением не приведено.
Поскольку ответчик не является членом семьи истца, она обязана была сняться с регистрационного учета, однако, этого не сделала, в связи с чем, истец приняла решение о прекращении у Шваб С.А. права пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах, учитывая, что Шваб С.А., <дата> года рождения, не проживает в принадлежащем истцу жилом помещении, интереса к жилому помещению не проявляет, не является членом семьи собственника, бремя содержания квартиры не несёт, какого-либо соглашения с собственником о проживании в жилом помещении ею не заключено, суд признает ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности Седовой М.И.
Вопросы снятия граждан с регистрационного учета регулируются Постановлением № 713 Правительства РФ от 17 июля 1995 года в редакции от 21.05.2012 года «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации». В данном постановлении указан перечень оснований снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства.
В соответствии с Законом РФ № 5242-1 от 25.06.1993 в ред. от 28.12.2013 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и вышеуказанным постановлением № 713 Правительства РФ от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная Седовой М.И. при подаче искового заявления, что подтверждается чеком от <дата>, в размере 3000 рублей. Также с ответчика в пользу Седовой М.И. подлежат взысканию судебные расходы, понесенные на оплату юридических услуг по составлению искового заявления, в сумме 7 000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от <дата>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Седовой М.И. к Шваб Светлане Александровне удовлетворить.
Признать Шваб Светлану Александровну, <дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с Шваб Светланы Александровны (ИНН <номер>) в пользу Седовой М.И. (<номер>) судебные расходы, понесенные в связи с оплатой услуг по составлению искового заявления в размере 7 000 (семь тысяч рублей), а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 (три тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Целинный районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья подпись
Мотивированное решение изготовлено 05.05.2026.