РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 июля 2026 года с. Целинное
Целинный районный суд Алтайского края в составе судьи Намазбаевой О.А., при секретаре Корнеевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению заявление Франц А.А. к Зиборов Е.А. о признании права собственности на квартиры в жилом доме и земельные участки в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Франц А.А. обратилась в суд с исковыми требованиями к Зиборову Е.А. о признании за собой права собственности на земельный участок и квартиру, расположенные по адресу: <адрес>, земельный участок и квартиру, расположенные по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО20.
В обоснование заявленных требований истец сослалась на то, что ФИО3, умершему <дата>, и ФИО2, умершей <дата>, принадлежала квартира по адресу: <адрес>, которая была предоставлена им совхозом «Марушинский», <адрес>. В 1993 году на основании закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» ФИО3 и ФИО2 подали заявление о передаче в собственность вышеуказанной квартиры, которое было рассмотрено на заседании районной комиссии по приватизации жилищного фонда, принято положительное решение о приватизации квартиры. Договор о передаче жилья в собственность был заключен <дата>, зарегистрирован в комитете по управлению муниципальным имуществом за номером <номер>. В договоре о передаче жилья в собственность в качестве «Покупателя» указан ФИО3 с указанием членов семьи – 2 человека. ФИО2 покупателем указана не была, однако, договор о передаче жилья в собственность не оспорила.
При жизни супруги ФИО3 и ФИО2 право собственности на указанную квартиру не зарегистрировали.
Также, согласно свидетельству о праве собственности на землю от <дата> <номер> выданному Администрацией <данные изъяты> в соответствии с постановлением Администрации <данные изъяты> от <дата> <номер> ФИО3 принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> га.
После смерти ФИО3 его супруга ФИО2 за принятием наследства к нотариусу не обратилась, но наследство фактически приняла, так как осталась проживать в квартире, пользовалась совместно нажитым имуществом, использовала земельный участок.
После смерти ФИО2, ФИО20 – мать истца, в установленный законом срок не обратилась к нотариусу за принятием наследства. Она фактически приняла наследство, так как следила за сохранностью квартиры, взяла некоторые предметы домашней обстановки, зарегистрировала право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Кроме того, ФИО20, умершей <дата>, принадлежала квартира по адресу: <адрес>, которая была предоставлена ей совхозом «Марушинский», <данные изъяты>. В 1994 году на основании закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» ФИО20 подала заявление о передаче в собственность вышеуказанной квартиры, которое было рассмотрено на заседании районной комиссии по приватизации жилищного фонда, принято положительное решение о приватизации квартиры. Договор о передаче жилья в собственность был заключен <дата>, зарегистрирован в комитете по управлению муниципальным имуществом за номером <номер>. В договоре о передаче жилья в собственность в качестве «Покупателя» указана ФИО20 с указанием членов семьи – 1 человек.
При жизни ФИО20 право собственности на указанную квартиру и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировала в установленном законом порядке.
Истец фактически приняла наследство, так как зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, следила за сохранностью квартиры расположенной по адресу: <адрес>, взяла себе некоторые вещи домашней обстановки, использовала земельные участки для подсобного хозяйства.
Протокольным определением Целинного районного суда Алтайского края от <дата> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация <данные изъяты>.
Истец Франц А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения, извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении требований по основаниям, изложенном в иске. Участвуя ранее в судебном заседании, пояснила, что в <адрес> проживали ее деды, после их смерти, там никто не проживал. Квартира по наследству перешла к ее матери ФИО20, которая не оформила на нее документы, но ухаживала за квартирой, несла бремя ее содержания. После смерти матери в данной квартире стал проживать ее брат - ФИО10, а после смерти ФИО10 стал проживать ее брат – Зиборов Е.А..
Ответчик Зиборов Е.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения был надлежащим образом уведомлен, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Участвуя ранее в судебном заседании, не возражал против удовлетворения требований сестры, просил признать право собственности на квартиры на сестру Франц А.А., отказался от своей доли принятия наследства на указанное имущество, о чем представил письменное заявление о признании исковых требований, указав, что делает это добровольно, последствия, предусмотренные ст.ст.39, 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны.
Представители третьих лиц – <данные изъяты> в лице отдела по управлению имуществом, Администрации <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения были надлежащим образом уведомлены, об отложении заседания не просили.
Учитывая характер спорных правоотношений, суд считает возможным рассмотреть дело по существу при данной явке на основании ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд признает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Из содержания ст. 218 ГК РФ, устанавливающей основания приобретения права собственности, следует, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статья 35 Конституции РФ предусматривает право каждого иметь имущество в собственности.
В силу статей 2, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года с последующими изменениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фондов по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти жилые помещения в собственность. Передача жилья в собственность граждан оформляется письменным договором передачи, заключаемым предприятием с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующими Советами народных депутатов. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора.
В соответствии с п. 5 постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом приобрести эти помещения в собственность. Исходя из преамбулы и ст.ст. 1 и 2 указанного закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО3 и ФИО2 зарегистрировали брак <дата>, после регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО19 (запись акта о заключении брака <номер> от <дата>).
ФИО20 является дочерью ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении БЮ <номер> от <дата>.
ФИО7 и ФИО20 зарегистрировали брак <дата>, после регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО20 (запись акта о заключении брака <номер> от <дата>) В браке у супругов ФИО28 родились дети: Зиборов Е.А. <дата> года рождения (запись акта о рождении <номер> от <дата>), ФИО10 <дата> (запись акта о рождении <номер> от <дата>), умерший <дата> (свидетельство о смерти III-ТО <номер> от <дата>), Франц (ФИО29) А.А., <дата> года рождения (запись акта о рождении <номер> от <дата>, запись акта о заключении брака <номер> от <дата>).
ФИО3 умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти I-ТО <номер> от <дата>.
ФИО2 умерла <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти II-ТО <номер> от <дата>.
ФИО20 умерла <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти III-ТО <номер> от <дата>.
В соответствии с договором о передаче жилья в собственность, заключенным <дата> между директором совхоза «Марушинский» и ФИО3, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была передана в собственность в порядке приватизации ФИО3 с указанием членов семьи – 2 человека. При этом, отчество последнего было указано неверно - ФИО3 вместо ФИО3. Аналогичная ошибка в отчестве ФИО3 была допущена в протоколе комиссии по приватизации, тогда как, в заявлении о приватизации его отчество было указано правильно. В приложении к договору приватизации о составе семьи квартиросъемщика ФИО3 указана ФИО2 - жена.
В соответствии с договором о передаче жилья в собственность, заключенным <дата> между директором совхоза «Марушинский» и ФИО20 квартира, расположенная по адресу: <адрес> была передана в собственность в порядке приватизации ФИО20 с указанием членов семьи – 1 человек. В приложении к договору приватизации о составе семьи, указана ФИО20 – квартиросъемщик.
В ходе судебного разбирательства ответчик Зиборов Е.А. подтвердил, что отказывается от наследства после смерти матери – ФИО20, согласен чтобы права на недвижимое имущество были оформлены на его сестру – Франц А.А..
Согласно ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Последствия признания иска представителю ответчика разъяснены: в случае признания иска ответчиком суд выносит решение об удовлетворении заявленных требований и решение это может исполняться принудительно.
Суд, исследовав материалы дела, принимает признание иска ответчика, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
ФИО2, проживала и была зарегистрирована по день своей смерти в квартире, расположенной по адресу: <адрес> (справки Администрации <данные изъяты> №<номер>,38 от <дата>), то есть фактически приняла наследство после смерти ФИО3
После смерти ФИО2, ее дочь - ФИО20 фактически приняла наследство, так как следила за сохранностью квартиры, взяла некоторые предметы домашней обстановки, зарегистрировала право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (выписка из ЕГРН №<номер> от <дата>).
ФИО20 при жизни зарегистрировала право на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (выписка из ЕГРН № <номер> от <дата>, № <номер> от <дата>).
Истец, будучи зарегистрированной в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, следит за сохранностью квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, взяла себе некоторые вещи домашней обстановки, использовала земельные участки для подсобного хозяйства, т.е. фактически приняла наследство.
В силу ст. 131 ГК РФ, ч. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в ЕГРН. В соответствии со ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.
В силу статей 1111, 1119 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Статьей 1142 ГК РФ определены наследники первой очереди по закону, которыми являются дети, супруг и родители наследодателя.
Исходя из требований ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Исходя из информации нотариуса <данные изъяты> от <дата>, наследственных дел к имуществу ФИО3 (ФИО3) <дата> года рождения, умершего <дата>; ФИО20, <дата> года рождения, умершей <дата>, в ее производстве не имеется.
Иных наследников ФИО20 судом не установлено.
Таким образом, после смерти ФИО20 ее имущество в порядке наследования приняла ее дочь – Франц А.А.
Принадлежность наследодателю ФИО20 спорных квартир никем не оспаривается.
При этом, отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.
С учетом изложенного, поскольку истец в силу ст. 1153 ГК РФ приняла наследство после смерти ФИО20, суд признает за Франц А.А. право собственности на земельный участок и квартиру, расположенные по адресу: <адрес>, земельный участок и квартиру, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО20, умершей <дата>.
Учитывая изложенное, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 218, 1111, 1153 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Франц А.А. удовлетворить.
Признать за Франц А.А. право собственности на земельный участок и квартиру, расположенные по адресу: <адрес>, земельный участок и квартиру, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО20, умершей <дата>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Целинный районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья О.А. Намазбаева