РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июня 2026 года с. Целинное
Целинный районный суд Алтайского края в составе судьи Сидоровой Н.А.
при секретаре Дуплинской М.А.
с участием истца Радайкиной И.А.
представителя истца Браткевич Н.Ю.
ответчика Канановича О.Ю.
представителя ответчика Кананович Т.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Радайкиной И.А. к Канановичу О.Ю. о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Радайкина И.А. обратилась в суд к Канановичу О.Ю. с исковыми требованиями о признании за ней права собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования, после смерти ФИО1, умершего <дата>; прекращении права собственности Канановича О.Ю. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указала, что она и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке. ФИО1 умер <дата>, завещание не оставил. После смерти наследодателя открылось наследство, состоящее из жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства. Зарегистрировать своё право на вышеуказанное имущество ФИО1 при жизни не успел. Вместе с тем, его право собственности на квартиру было установлено решением Целинного районного суда <адрес> от <дата>. В течении установленного срока истец не обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на указанное имущество, так как право собственности на недвижимость в установленном порядке зарегистрировано не было. Однако, в течении шестимесячного срока со дня открытия наследства истец совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно, продолжила оплачивать коммунальные услуги, присматривать за квартирой. В настоящее время в спорной квартире никто не проживает.
Определением Целинного районного суда Алтайского края от 03.06.2026 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Алтайскому краю.
Истец Радайкина И.А., представитель истца Браткевич Н.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям. Просили не взыскивать с ответчика понесенные расходы по уплате госпошлины, поскольку обращение истца в суд не было обусловлено действиями (бездействием) Канановича О.Ю.
Ответчик Кананович О.Ю., представитель ответчика Кананович Т.П. в судебном заседании против исковых требований не возражали, пояснив, что в 2002 году Кананович О.Ю., действительно, продал квартиру и земельный участок ФИО1 по адресу: <адрес>, получив за нее расчет. Однако, договор купли-продажи оформлен не был, расписка о получении им денежных средств не сохранилась, переход права на нового собственника не был зарегистрирован. Подтвердили, что претензий в отношении спорных объектов недвижимости никогда не предъявляли и не предъявляют в настоящее время. Обратились к истцу с просьбой о возмещении им понесенных расходов по уплате налогов за указанные квартиру и земельный участок с 2002 года по настоящее время, поскольку несмотря на зарегистрированное право, Кананович О.Ю. фактическим собственником спорных объектов недвижимости не является.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения был извещен надлежаще и своевременно, об отложении судебного заседания не просил.
При таких обстоятельствах, учитывая характер спорных правоотношений, суд считает возможным рассмотреть дело по существу при данной явке на основании ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, выслушав стороны и их представителей, оценив в совокупности представленные доказательства, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Из содержания ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. ст. 1111, 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации определены наследники первой очереди по закону, которыми являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Исходя из требований ст. ст. 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если вступил во владение наследственным имуществом.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 и ФИО7 <дата> зарегистрировали брак, жене присвоена фамилия ФИО11 (свидетельство о заключении брака <номер> от <дата>).
ФИО1, <дата> года рождения, умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти серии <номер> от <дата> и выпиской из актовой записи о смерти.
Согласно информации нотариуса Целинного нотариального округа Репрницевой О.В. <номер> от <дата> в её производстве имеется наследственное дело <номер>, открытое к наследственному имуществу ФИО1, <дата> года рождения, умершего <дата>. Из материалов наследственного дела следует, что с заявлением о принятии наследства в установленный срок обратилась супруга наследодателя – Радайкина И.А. Дети наследодателя ФИО9, Браткевич Н.Ю. отказались от принятия наследства в пользу Радайкиной И.А., о чём подали соответствующие заявления нотариусу. <дата> Радайкиной И.А. выданы свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из 1/2 доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.
В соответствии с Выписками из Единого государственного реестра недвижимости жилое помещение – квартира, и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, с <дата> зарегистрированы в собственности Канановича О.Ю..
Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных данным кодексом.
Так, решением Целинного районного суда Алтайского края от <дата>, вступившим в законную силу <дата>, исковые требования ФИО1 к Канановичу О.Ю., Кананович Т.П. удовлетворены. Право собственности Канановича О.Ю. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, прекращено. За ФИО1 признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.
Согласно вышеуказанному решению суда было установлено, что спорная квартира и земельный участок были приобретены ФИО1 у Канановича О.Ю. без надлежащего оформления договора купли-продажи, с указанного времени он 22 года владел указанными объектами недвижимости, нес бремя содержания имущества, за прошедший период времени кто-либо своих прав в отношении названного домовладения ФИО1 не предъявлял. В соответствии с паспортными данными и данными домовой книги ФИО1 зарегистрирован на протяжении всего периода владения и пользования квартирой по адресу: <адрес>. Супруга ФИО1 – истец Радайкина И.А. также зарегистрирована по указанному адресу.
При этом, из информации МО МВД России «Целинный» <номер> от <дата> следует, что Кананович О.Ю., <дата> года рождения, зарегистрирован по месту жительства с <дата> по настоящее время по адресу: <адрес>, Республики Алтай.
Исходя из представленных квитанций Радайкина И.А. регулярно производит оплату коммунальных платежей по названному адресу - оплачивает свет и воду. Вышеуказанное свидетельствует о том, что истец несет бремя расходов в отношении спорного имущества.
На основании изложенного, поскольку истец Радайкина И.А. в силу ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ приняла наследство, оставшееся после смерти супруга ФИО1, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, а другие наследники равной очереди на наследство, оставшееся после смерти ФИО1 не претендуют и отказались от принятия наследства, иных наследников судом не установлено, суд полагает необходимым признать за истцом право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего <дата>, на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Также оценив представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчик Кананович О.Ю. каких-либо прав в отношении спорного земельного участка не предъявляет, не оспаривает факт принадлежности земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1, суд считает необходимым прекратить право собственности Кананович О.Ю. на земельный участок по вышеуказанному адресу.
При этом, вопрос о возмещении понесенных расходов по уплате налогов на спорные объекты недвижимости к предмету спора не относится и разрешается в ином порядке.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Радайкиной И.А. удовлетворить.
Признать за Радайкиной И.А. (<данные изъяты>) право собственности на квартиру с кадастровым номером <номер>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего <дата>.
Признать за Радайкиной И.А. (<данные изъяты>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего <дата>.
Прекратить право собственности Канановича О.Ю. (<данные изъяты>) на земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Целинный районный суд Алтайского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья подпись
Мотивированное решение изготовлено 08.07.2026