РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 июля 2026 года с. Целинное
Целинный районный суд Алтайского края в составе судьи Намазбаевой О.А.
при секретаре Корнеевой Е.А.
с участием ответчика Таутерман Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Таутермана А.И. к Комаровой О.А., Таутерман Е.А. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и наследования,
УСТАНОВИЛ:
Таутерман А.И. обратился в суд с иском к Комаровой О.А., Таутерман Е.А., в котором просит: признать договор о передаче жилья в собственность от <дата>, заключенный между совхозом «Майское утро» и Таутерман А.И., недействительным, в части не включения в число собственников ФИО4, выделить долю умершей ФИО4, признать ее равной с Таутерманом А.И. по ? доле за каждым; признать за Таутерман А.И. в порядке приватизации право собственности на ? долю квартиры в жилом доме по адресу: <адрес>; признать за Таутерманом А.И. в порядке наследования после смерти ФИО4, право собственности на ? долю квартиры по вышеуказанному адресу.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что он и его супруга ФИО4 проживали в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, которая была предоставлена им для проживания по договору найма совхозом «Майское Утро» <адрес>.
В ноябре 1992 года на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного зонда в РСФСР» истцом и его супругой было подано заявление о передаче в собственность вышеуказанной квартиры жилого дома, которое было рассмотрено на заседании районной комиссии по приватизации жилищного фонда, и принято положительное решение о приватизации квартиры в жилом доме.
В соответствии со ст. 54-1 ЖК РСФСР граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести их в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, установленных законодательством РСФСР.
<дата> был заключен договор о передаче жилья в собственность. В договоре о передаче жилья в собственность в качестве «Покупателя» был указан Таутерман Александр Иванович, количество членов семьи 2 человека.
Дочери супругов ФИО9: Таутерман Елена Александровна, ФИО3 были зарегистрированы в 1992 году в квартире, однако договор о передаче жилья в собственность оспаривать не собираются, принимать в собственность данную квартиру не желают.
ФИО4 умерла <дата>.
При ее жизни право собственности на вышеуказанную квартиру супруги не зарегистрировали.
После смерти супруги истец в установленный законом срок к нотариусу за принятием наследства не обращался.
Таутерман Е.А. и ФИО3 в установленный законом срок к нотариусу за принятием наследства не обращались, принимать наследство после смерти матери не желают.
Согласно постановлению Администрации Марушинского сельсовета <адрес> от <дата> <номер>, в связи с уточнением и упорядочением нумерации, квартиру, ранее числившуюся по адресу: <адрес>, считать расположенной по адресу: <адрес>,
Истец Таутерман А.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще и своевременно, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, настаивал на удовлетворении требований.
Ответчик Таутерман Е.А. в судебном заседании пояснила, что принимать наследство после смерти матери не желает, не возражает, чтобы право на спорную квартиру было признано за их отцом Таутерманом А.И., о чем представила в суд заявление о признании исковых требований.
Ответчик Комарова О.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения надлежащим образом уведомлена, представила заявления о рассмотрении дела без ее участия, а также заявление о признании исковых требований в полном объеме.
Третье лицо – нотариус Целинного нотариального округа Репринцева О.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещена своевременно и надлежаще, об отложении судебного заседания не просила, возражений относительно заявленных исковых требований не представила.
Суд, учитывая характер спора, а также положения ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), полагает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.
Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, оценив в совокупности представленные доказательства, суд признает исковые требования законными и обоснованными.
Из содержания ст. 218 ГК РФ, устанавливающей основания приобретения права собственности, следует, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статья 35 Конституции РФ предусматривает право каждого иметь имущество в собственности.
В силу статей 2, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от <дата> с последующими изменениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фондов по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти жилые помещения в собственность. Передача жилья в собственность граждан оформляется письменным договором передачи, заключаемым предприятием с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующими Советами народных депутатов. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора.
В соответствии с п. 5 постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом приобрести эти помещения в собственность. Исходя из преамбулы и ст.ст. 1 и 2 указанного закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что в соответствии с договором о передаче жилья в собственность, заключенным <дата> между директором совхоза «Майское утро» и Таутерманом Александром Ивановичем, квартира, расположенная по адресу: <адрес> была передана в собственность в порядке приватизации Таутерману А.И.
Исходя из содержания архивной справки <адрес> от <дата> <номер> в документах архивного фонда «Отдела по управлению муниципальным имуществом <адрес>» «Журналы регистрации выданных договоров на передачу жилья в собственность» имеются сведения о том, что договор о передаче жилья в собственность, находящегося по адресу: <адрес> зарегистрирован <дата> <номер> на Таутермана А.И., количество членов семьи – 2 человека. В приложении к договору приватизации о составе семьи квартиросъемщика указаны: Таутерман Александр Иванович, ФИО4 - жена. Также, к указанному договору приложено заявление от <дата> о передаче в совместную собственность занимаемой квартиры. Заявление подписано Таутерманом Александром Ивановичем и ФИО4.
В соответствии с постановлением Администрации Марушинского сельсовета <адрес> от <дата> <номер> об уточнении адресного хозяйства, ранее числившуюся квартиру по адресу: <адрес>, считать расположенной по адресу: <адрес>
Согласно справке Администрации Марушинского сельсовета <адрес> от <дата> <номер> на основании похозяйственной книги <номер>, лицевого счета <номер><дата> -1996 г.г., по состоянию на <дата>, в квартире, расположенной по адресу: <адрес> были зарегистрированы и проживали: Таутерман Александр Иванович, <дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения, Таутерман Елена Александровна, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения.
В соответствии со свидетельством о смерти IV-ТО <номер>, выданным 92200014 отделом государственной регистрации актов граждланского состояния управления юстиции <адрес> <дата>, ФИО4, <дата> года рождения, умерла <дата>.
Передача жилья в собственность одного нанимателя без оформления отказа лиц, сохраняющих право на это жилое помещение, от права на получение доли в собственность на него, не может быть признана соответствующей требованиям действующего законодательства.
В то же время, ответчики: Таутерман Е.А. и Комарова О.А. правом на участие в приватизации воспользоваться не желают, при жизни ФИО4 договор приватизации в части не включения их в число собственников спорной квартиры не оспаривали, свои права на квартиру не заявляли.
Таким образом, договор передачи жилья в собственность от <дата> необходимо признать недействительным в части не включения в него ФИО4 в число собственников квартиры.
С учетом изложенного, суд полагает возможным определить долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации в виде 1/2 доли в праве общей собственности за Таутерманом Александром Ивановичем, а также выделить долю ФИО4, умершей <дата>, в праве общей собственности на спорную квартиру, признав её равной 1/2.
Согласно Выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от <дата> выданной Администрацией Марушинского сельсовета <адрес> Таутерман А.И. является собственником земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2929 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю от <дата> выданным Администрацией Марушинского сельсовета <адрес>.
В силу положений ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. В ст. 1142 ГК РФ определены наследники первой очереди по закону, которыми являются дети, супруг и родители наследодателя.
Исходя из требований ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.
В ходе судебного разбирательства установлено, что Таутерман А.И. принял наследство после смерти супруги ФИО4, с которой на основании свидетельства о браке <номер> состоял в браке с <дата>, фактически вступив во владение наследственным имуществом, оставшись проживать в спорном жилом помещении, принимая меры к его сохранению, оплачивая коммунальные платежи, что, в том числе, подтверждается справкой Администрации Марушинского сельсовета <адрес> от <дата> <номер>, а также справками об отсутствии задолженности по коммунальным услугам.
Исходя из ответа нотариуса Целинного нотариального округа Репринцевой О.В. от <дата> <номер> наследственное дело к имуществу ФИО4, <дата> года рождения, умершей <дата>, ею не заводилось.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что принадлежавшая наследодателю ФИО4 1/2 доля в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> переходит в порядке наследования после смерти ФИО4 ее наследнику первой очереди, принявшему наследство в установленном законом порядке – Таутерману А.И.
С учетом изложенного, поскольку Таутерман А.И., в силу положений ст. 1153 ГК РФ, принял наследство после смерти супруги ФИО4, путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, суд признает за ним право на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО4.
Согласно ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Последствия признания иска ответчикам разъяснены: в случае признания иска ответчиком суд выносит решение об удовлетворении заявленных требований и решение это может исполняться принудительно.
Суд, исследовав материалы дела, принимает признание иска ответчиков, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и полагает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 218, 1111, 1153 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Таутермана А.И. удовлетворить.
Признать договор о передаче жилья в собственность от <дата>, заключенный между совхозом «Майское утро» и Таутерманом А.И., недействительным, в части не включения в число собственников ФИО4.
Выделить долю ФИО4, умершей <дата>, в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признав её равной 1/2.
Признать за Таутерманом Александром Ивановичем (паспорт РФ серия 0102 <номер>, выдан Отделом внутренних дел <адрес> <дата>) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определив ему 1/2 долю в праве в порядке приватизации, 1/2 долю в праве в порядке наследования после смерти ФИО4, умершей <дата>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Целинный районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья подписано
Верно.
Судья О.А. Намазбаева
Мотивированное решение изготовлено 28 июля 2026 года.