РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 июня 2026 года г. Шарыпово
Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:
Председательствующей: судьи Тупаленко В.М., с участием представителя истца Давыденко Е.В. (по нотариальной доверенности), представителя ответчиков Администрации Шарыповского муниципального округа, КУМИ Администрации Шарыповского муниципального округа – Абдуррагимова Р.М.о. (по доверенностям), при секретаре судебного заседания Мартюшевой М.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ананьев Н.М. к Администрации Шарыповского муниципального округа, КУМИ Администрации Шарыповского муниципального округа о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,
Установил:
Истец Ананьев Н.М. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Шарыповского муниципального округа, КУМИ Администрации Шарыповского муниципального округа о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <данные изъяты>
Требования обоснованы тем, что истец является членом гаражно-строительного кооператива № «Верста», на территории которого расположен объект недвижимости – гараж №. Данный гаражный бокс построен истцом в 1995 году и эксплуатируется им по настоящее время. Государственная регистрация права на указанный объект недвижимости не совершалась. С 1995 года по настоящее время истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорным объектом недвижимости как своим собственным, то есть более 18 лет, в связи с чем считает, что приобрел, право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.
Истец Ананьев Н.М. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца Давыденко Е.В. (по доверенности) требования поддержала по доводам изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчиков Абдуррагимов Р.М.о. (по доверенности) в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.
Свидетели ФИО5, ФИО6 в судебном заседании подтвердили факт постройки и пользования истцом гаражным боксом с 1995 года.
Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, согласно технического плата здания от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое помещение – гараж, <данные изъяты> год завершения строительства 1995.
Согласно уведомлению Шарыповского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, сведений о правах на объект недвижимого имущества по адресу: <данные изъяты> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется.
Как следует из справки КГКУ «Краевой архив БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости - гараж, <данные изъяты> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Как следует из справки председателя гаражно-строительного кооператива № «Верста» ДД.ММ.ГГГГ, Ананьев Н.М. является владельцем гаражного бокса № в гаражном кооперативе № «Верста» с 1995 года, задолженности по оплате членских взносов не имеет, что также подтверждается членской книжкой владельца гаража № «Верста».
Согласно заключению оценщика от ДД.ММ.ГГГГ о среднерыночной стоимости объекта недвижимости - гаража по адресу: <данные изъяты>, среднерыночная стоимость гаража составляет 70 000 рублей.
Согласно выписки из ЕГРН земельный участок расположенный по адресу: <данные изъяты>, относится к виду разрешенного использования: размещение гаражей для собственных нужд.
Спора о праве собственности на указанное нежилое помещение не имеется.
В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, наряду с другими способами, путем признания права.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Решил:
Признать за Ананьев Н.М. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ), право собственности на гараж, расположенный по адресу: <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий В.М. Тупаленко
Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ