РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 сентября 2026 года г. Шарыпово
Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Рудь А.А., при секретаре судебного заседания Гордеевой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к Чикова Е.Е., Чиковва Н.А. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (далее - Регионального фонда КРМДКК) обратился в суд с указанным исковым заявлением к Чикова Е.Е., Чиковва Н.А., в соответствии с которым просит (с учетом уточнения исковых требований) взыскать с ответчиков солидарно задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.11.2023 по 31.07.2025 в размере 11057,85 руб., пени в размере 2 194,045 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины. Исковые требования обоснованы тем, что, региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края утверждена постановлением Правительства Красноярского края №-П от ДД.ММ.ГГГГ. Многоквартирный дом по адресу: <адрес>, 6 микрорайон, <адрес> включен в соответствующую региональную программу, в связи с чем с ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества дома. <адрес> имеет 9 этажей, оборудован лифтом, следовательно, минимальный размер взноса на капитальный ремонт для собственников помещений в доме в 2023 году составляет 9,61 руб. кв.м., в 2024 году – 10,04 руб. кв.м., в 2025 году -10,48 руб. кв.м. Согласно выписки из ЕГРН ответчики являются совместными собственниками <адрес> общей площадью 51,90 кв.м., следовательно, обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества в данном многоквартирном доме. За период с 01.11.2023 по 31.07.2025 за помещение, принадлежащее собственникам, было начислено взносов на капитальный ремонт на общую сумму 11057,85 руб. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственникам начислены пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт в общей сумме 2194,04 руб.
Представитель истца Регионального фонда КРМДКК в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела истец извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.
Ответчики Чикова Е.Е., Чиковва Н.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела судом извещены надлежащим образом, представили суду заявление, согласно которому просили суд применить срок исковой давности согласно ст. 199 ГК РФ, рассмотреть дело в свое отсутствие.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ и рассмотрев дело в отсутствие сторон, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.
Как указано в пункте 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса, в соответствии с которым обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Положения части 1 статьи 169 ЖК РФ предусматривают, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных части 2 настоящей статьи, части 8 статьи 170 и части 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В соответствии с частью 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса.
В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Согласно части 3 статьи 158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
В соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 12.04.2016 № 10-П «По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы» указал, что несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 ГК РФ), но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.
Исходя из положений части 1 и пункта 1 части 2 статьи 181 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора: ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с частью 1 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ (в редакции, действовавшей на момент образования задолженности) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно части 14.1 статьи 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Из содержания статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявлений о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 51,9 кв.м., кадастровый №, являются ответчики Чиковва Н.А. и Чикова Е.Е., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края утверждена постановлением Правительства Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №-П, которое опубликовано на официальном интернет-портале правовой информации Красноярского края http://www.zakon.krskstate.ru ДД.ММ.ГГГГ.
Многоквартирный дом по адресу: <адрес> включен в указанную региональную программу, в связи, с чем с ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества дома.
Формирование фонда капитального ремонта в доме осуществляется на счете регионального оператора.
Постановлением Правительства Красноярского края от от ДД.ММ.ГГГГ №-п установлены минимальные размеры взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2023-2025 годы.
Многоквартирный <адрес> шестого первого микрорайона <адрес> края имеет 9 этажей, оборудован лифтом, следовательно, исходя из указанного постановления, минимальный размер взноса на капитальный ремонт для собственников помещений в доме (с одного кв.м. площади) в 2023 году составляет 9,614 руб., в 2024 году – 10,04 руб., в 2025 году -10,48 руб.
Согласно представленного истцом расчета, не оспоренного ответчиками, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету № за период с период с 01.11.2023 по 31.07.2025 составляет 11 057,85руб.
Также, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственника начислены пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт в общей сумме 2 194,04 руб.
Расчет задолженности основан на действующих в спорный период тарифах, проверен судом и не оспорен ответчиками в ходе судебного разбирательства.
Доказательств исполнения своихобязательств ответчиками суду не представлено.
Поскольку ответчики в период с 01.11.2023 по 31.07.2025 не исполняли обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт ненадлежащим образом исполняли свои обязанности, образовавшаяся задолженность подлежит взысканию с ответчиков по делу солидарно, поскольку в соответствии с п.1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Доводы ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности, суд признает не обоснованными, поскольку с заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился к мировому судье судебного участка № 164 в г. Шарыпово Красноярского края 07.10.2025, судебный приказ вынесен 12.11.2025. После отмены судебного приказа 28.11.2025, истец обратился в Шарыповский городской суд Красноярского края с настоящим иском 01.04.2026, то есть в пределах шести месяцев после отмены судебного приказа, таким образом, срок исковой давности по заявленным требованиям истцом не пропущен.
Таким образом, требования истца суд признает законными и обоснованными.
Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 указанного кодекса.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины подлежит взысканию 4 000 рублей, в соответствии с подп.1 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, которые подтверждены платежными поручениями.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края удовлетворить.
Взыскать солидарно с Чикова Е.Е. (<данные изъяты>) и Чиковва Н.А. (<данные изъяты>) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (ИНН 2466266666) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2023 по 31.07.2025 в сумме 11 057 рублей 85 копеек, пени за период с 01.11.2023 по 31.07.2025 в сумме 2 194 рубля 04 копейки, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 000 рублей, а всего 17 251 (семнадцать тысяч двести пятьдесят один) рубль 89 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня, следующего за днем составления мотивированного решения суда (принятия решения суда в окончательной форме).
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 28 сентября 2026 года.
Мотивированное решение суда составлено 5 октября 2026 года.
Председательствующий: подпись
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>