Решение
Именем Российской Федерации
27 апреля 2026 года г. Шарыпово
Шарыповский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Евдокимовой Н.А., при секретаре судебного заседания Евдокимовой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об исключении имущества из состава общего имущества супругов и признании права личной собственности на недвижимое имущество, взыскании судебных расходов,
Установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об исключении имущества из состава общего имущества супругов и признании права личной собственности на недвижимое имущество, взыскании судебных расходов, мотивируя заявленные требования тем, что истец и ответчик состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцом с согласия ответчика приобретено недвижимое имущество: жилой дом с кадастровым № площадью 37,7 кв.м., и земельный участок с кадастровым № площадью 1300 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Указанные объекты недвижимого имущества приобретены истцом за счет личных денежных средств накопленных до брака. Ссылаясь на нормы действующего гражданского и семейного законодательства, истец полагает, что поскольку, спорное имущество было приобретено за счет личных денежных средств истца, оно подлежит исключению из состава общего имущества супругов. При таких обстоятельствах, истец просит исключить из состава общего имущества супругов жилой дом с кадастровым №, площадью 37,7 кв.м., и земельный участок с кадастровым №, площадью 1300 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, и признать за ФИО1 единоличное право собственности на указанные объекты недвижимого имущества, взыскать с ответчика в пользу истца судебные издержки по уплате госпошлины в размере 6000 руб.
Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом извещен, представил суду заявление, в котором исковые требования ФИО1 признал в полном объеме, указал, что последствия признания иска ему понятны, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
При таких обстоятельствах, руководствуясь ч.ч. 3-5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.
Исследовав представленные материалы дела, суд пришел к следующему.
Конституция Российской Федерации имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории Российской Федерации. Законы и иные правовые акты, принимаемые в Российской Федерации, не должны противоречить Конституции Российской Федерации (ч. 1 ст. 15).
В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Частью 1 статьи 45 Конституции Российской Федерации закреплено, что государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.
Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод (ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации).
Статья 35 Конституции Российской Федерации устанавливает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч.ч. 1 и 2).
В силу ч. 2 ст. 1 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) признается брак, заключенный только в органах записи актов гражданского состояния.
Из положений ст. 34 СК РФ следует, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).
Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в п. 15 Постановления от 05 ноября 1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», также следует, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации и ст. 254 Гражданского кодекса Российской Федерации. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.
В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.
Из положений ст. 254 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) следует, что раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.
Согласно п.п. 1, 4 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.
При этом в соответствии с п. 2 ст. 256 ГК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.
Положениями п.п. 1, 2, 3 ст. 252 ГК РФ закреплено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Статьей 244 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В соответствии с положениями ч.ч. 1 и 2 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
В соответствии с положениями ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов до заключения брака, не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов гражданского дела, истец ФИО5 (добрачная фамилия – ФИО6. и ответчик ФИО2 состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).
Из представленных материалов следует, что истцом в период брака приобретено следующее имущество:
- жилой дом с кадастровым №, общей площадью 37,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано за ФИО1 (запись о государственной регистрации права №) (л.д.13-14);
- земельный участок с кадастровым №, площадью 1300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположения участка: <адрес>, <адрес>, земельный участок 24, право собственности зарегистрировано за ФИО1 (запись о государственной регистрации права №) (л.д. 11-13).
Указанные объекты недвижимого имущества приобретены истцом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-10).
Согласно разделу 5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, по соглашению сторон цена жилого дома и земельного участка определена в сумме 2500000 руб., из которых стоимость жилого дома составляет – 2200000 руб., стоимость земельного участка составляет 300000 руб.
В обоснование заявленных требований истцом указано на то, что спорные объекты недвижимого имущества приобретены ФИО1 за счет личных средств, полученных до брака.
Так, в период времени, предшествующий приобретению спорных объектов недвижимого имущества, ФИО1 имела доход от трудовой деятельности за период с 2020-2024 года (л.д. 16-29), кроме того, имелись накопления денежных средств на банковских счетах (л.д. 32-97), размер которых позволяет сделать вывод о том, что у истца имелись достаточные накопления для приобретения спорного недвижимого имущества в сентябре 2024 года.
В нарушение требований ст.56 ГПК РФ стороной ответчика не опровергнуто приобретение истцом на личные средства вышеперечисленного недвижимого имущества.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что источником приобретения спорного имущества являлись средства, полученные истцом от трудовой деятельности и сбережений на банковских счетах, в силу чего приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.
При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Оценив представленные сторонами доказательства в соответствии с требованиями ч.3 ст. 67 ГПК РФ на предмет относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Рассматривая требование истца о взыскании судебных расходов, суд исходит из следующего.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Поскольку судом исковые требования ФИО1 удовлетворены, а также учитывая, что доказательств наличия оснований для освобождения ответчика ФИО2 от уплаты государственной пошлины не представлено, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные издержки в размере 6000 руб., уплаченной истцом при подаче иска по чеку операции ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Решил:
Исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) к ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) об исключении имущества из состава общего имущества супругов и признании права личной собственности на недвижимое имущество, взыскании судебных расходов удовлетворить.
Исключить из состава общего имущества супругов ФИО1 и ФИО2, следующим имущество:
- жилой дом с кадастровым №, общей площадью 37,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;
- земельный участок с кадастровым №, площадью 1300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение участка: <адрес>, <адрес>
Признать за ФИО1 право единоличной собственности на жилой дом с кадастровым №, общей площадью 37,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым №, площадью 1300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположения участка: <адрес>, <адрес>
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 (Шесть тысяч) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шарыповский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня, следующего за днем составления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено 06 мая 2026 года
Председательствующий Н.А. Евдокимова