Решение
Именем Российской Федерации
29 апреля 2026 года г. Шарыпово
Шарыповский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Евдокимовой Н.А., при секретаре судебного заседания Евдокимовой К.А., с участием представителя истца ФИО1 – ФИО8, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика администрации Шарыповского муниципального округа – ФИО6, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Шарыповского муниципального округа о признании права собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом – в силу приобретательной давности,
Установил:
Истец ФИО1, действуя через представителя, обратился в суд с иском к администрации Шарыповского муниципального округа о признании права собственности на объекты недвижимого имущества – жилой дом и земельный участок – в силу приобретательной давности, мотивируя заявленные требования тем, что с 2005 года открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилым домом и земельным участком с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. Спорные объекты недвижимого имущества не являются муниципальной собственностью. При таких обстоятельствах, истец просит признать за ним право собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности.
Истец ФИО1 надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, непосредственно в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя ФИО8
В соответствии с ч. 1 ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) граждане вправе вести свои дела лично или через своих представителей.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО8 (по доверенности) исковые требования ФИО1 поддержала в части признания права собственности на спорный жилой дом, от части требований о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № отказалась.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, произведена замена ответчика – администрации Шарыповского муниципального округа Красноярского края (ОГРН 1202400028819) его правопреемником – администрацией Шарыповского муниципального округа (ОГРН 1252400024568, ИНН/КПП 2459022281/245901001).
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, производство по делу по иску ФИО1 к ответчику администрации Шарыповского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:57:7304004:245 в силу приобретательной давности прекращено, в связи с отказом представителя истца от части исковых требований и принятия отказа судом.
В соответствии с ч. 2 ст. 48 ГПК РФ дела организаций ведут в суде их органы, действующие в пределах полномочий, предоставленных им федеральным законом, иными правовыми актами или учредительными документами, либо представители.
В судебном заседании представитель ответчика администрации Шарыповского муниципального округа – ФИО6 (по доверенности) не возражала относительно удовлетворения требований ФИО1
Третьи лица: ФИО9, ФИО10, ФИО2 извещены о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений относительно удовлетворения требований не имеют.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе в реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.
Принимая во внимание ст. 113 ГПК РФ во взаимосвязи со ст. 165.1 ГК РФ, - судом приняты все возможные меры к извещению участвующих в деле лиц о дате, времени и месте судебного разбирательства.
При таких обстоятельствах, руководствуясь ч.ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, при объявленной явке участников процесса.
Заслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.
Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод (ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации).
Частью 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
На основании ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно ч. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.
В силу ч. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому истец, считающий, что стал собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности. При этом, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В соответствии со ст. 28 Закона Красноярского края от 15.05.2025 № 9-3914 «О территориальной организации местного самоуправления в Красноярском крае» муниципальное образование Шарыповский муниципальный округ Красноярского края считается образованным со дня вступления в силу настоящего Закона. В состав муниципального образования Шарыповский муниципальный округ входят городские населенные пункты город Шарыпово, городской поселок Горячегорск, городской поселок Дубинино и сельские населенные пункты село Ажинское, деревня Александровка, деревня Базыр, деревня Белоозерка, село Березовское, село Береш, село Большое Озеро, деревня Глинка, деревня Гляден, деревня Горбы, деревня Гудково, село Дубинино, деревня Едет, деревня Ершово, село Ивановка, поселок Инголь, деревня Киргисуль, деревня Косонголь, деревня Косые Ложки, поселок Крутоярский, деревня Линево, село Малое Озеро, деревня Можары, село Никольск, село Новоалтатка, деревня Новокурск, село Ораки, село Парная, село Родники, деревня Росинка, деревня Сартачуль, деревня Скворцово, деревня Скрипачи, деревня Сорокино, село Темра, деревня Усть-Парная, село Холмогорское, поселок Шушь, село Шушь, поселок Юферовское. Вышеуказанный Закон Красноярского края от 15.05.2025 № 9-3914 вступил в силу 19.06.2025.
Таким образом, указание в прежнем адресе объекта на его нахождение на территории Шарыповского района соответствует адресу его нахождения на территории Шарыповского муниципального округа.
Как установлено в судебном заседании и следует из технического паспорта жилого помещения, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь всех частей объекта – 52,7 кв.м., в том числе: общая площадь – 35,8 кв.м., жилая – 27,6 кв.м., подсобная – 8,2 кв.м., площадь балконов, лоджий и т.д. – 16,9 кв.м. (л.д. 9-14).
Сведения об объекте недвижимого имущества (жилом доме) в ЕГРН отсутствуют, данный жилой дом расположен на земельном участке (кадастровый №) право собственности на который, не зарегистрировано (л.д. 16, 17-18).
Согласно справке ГПКК «Красноярский технический центр», по данным на ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости (жилой дом) по адресу: <адрес>, сведения о ранее зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 15).
Спорный жилой дом не является муниципальной собственностью и в реестре муниципального имущества Шарыповского муниципального округа не значится, что следует из информации, представленной администрацией Шарыповского муниципального округа (л.д. 37).
Истец ФИО1, а также ФИО9, ФИО10, ФИО2 (третьи лица) со ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства в спорном доме, расположенном по вышеуказанному адресу, однако фактически проживают с ноября 2005 года, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 8).
Ответчиком не опровергнуты доводы истца о том, что он добросовестно и открыто, владеет спорным домом.
Ответчик и иные лица, указанные обстоятельства не оспаривают, свои права на спорную жилой дом не заявляют.
При таких обстоятельствах, учитывая, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным жилым домом подтвердился исследованными в судебном заседании материалами дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает заявленные истцом исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Решил:
Удовлетворить исковые требования ФИО1.
Признать за ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадь всех частей объекта – 52,7 кв.м., в том числе: общая площадь – 35,8 кв.м., жилая – 27,6 кв.м., подсобная – 8,2 кв.м., площадь балконов, лоджий и т.п. – 16,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шарыповский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня, следующего за днем составления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено 08 мая 2026 года
Председательствующий Н.А. Евдокимова