Дело № 2-1995/2026
УИД №
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 августа 2026 года г. Барнаул
Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего Злобиной Е.А., при секретаре Рыбалевой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Железнодорожного района г. Барнаула к Боброву В.Г. об освобождении земельного участка, взыскании сумм арендной платы и неосновательного обогащения, неустойки,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском, в котором просит обязать Боброва В.Г. освободить земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, расположенный по адресу: <адрес> (в районе дома), путем сноса металлического гаража в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу; взыскать с Боброва В.Г. сумму арендной платы в размере 1 002,90 руб., а также сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 121,56 руб.; в случае неисполнения решения суда в течение указанного срока взыскивать с Боброва В.Г. в пользу администрации Железнодорожного района г. Барнаула судебную неустойку в размере 5 000 рублей ежемесячно до момента фактического исполнения решения суда.
В обоснование исковых требований указано, что между администрацией Железнодорожного района г. Барнаула и Бобровым В.Г. заключен договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, для временной установки металлического гаража № от ДД.ММ.ГГГГ. В нарушение условий договора аренды, Бобровым В.Г. не вносились платежи по договору аренды, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 002,90 руб. ДД.ММ.ГГГГ администрацией в адрес Боброва В.Г. направлено уведомление с требованием погасить задолженность по арендной плате, в противном случае договор будет расторгнут. В соответствии с условиями договора, по истечении 10 календарных дней после направления данного уведомления, то есть с ДД.ММ.ГГГГ договор считается расторгнутым. Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик пользуется земельным участком безосновательно, сумма неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно расчету истца, составляет 121,56 руб. До настоящего времени ответчик продолжает пользоваться земельным участком и гаражом, в связи с чем нестационарный объект (металлический гараж) подлежит сносу ввиду нецелевого использования земель, а также непоступления в бюджет денежных средств за пользование земельным участком.
В судебном заседании представитель администрации Железнодорожного района г. Барнаула ФИО11 на удовлетворении заявленных требований настаивала по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Бобров В.Г. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте его проведения в установленном законом порядке.
Суд, в порядке ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствии надлежаще извещенного не явившегося ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка.
Согласно ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Из п. 2 ст. 62 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
В соответствии с ч.1 ст. 72 Земельного кодекса Российской Федерации муниципальный земельный контроль осуществляется органами местного самоуправления.
Статьей 76 Земельного кодекса Российской Федерации (ч.2,3) самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
Согласно ст. 76 Устава городского округа-<адрес> (принят Решением Барнаульской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №) в целях осуществления исполнительно-распорядительных функций на территории районов в городе Барнауле действуют районные в городе администрации, являющиеся органами местного самоуправления, осуществляющими полномочия по решению вопросов местного значения на соответствующей территории, по осуществлению отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и законами <адрес>.
В соответствии с п. 2.5 Порядка управления и распоряжения земельными участками в границах городского округа - <адрес> края, государственная собственность которые не разграничена, и земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, утвержденного решением Барнаульской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, администрации районов <адрес> распоряжаются земельными участками для размещения нестационарных объектов - металлических, сборных железобетонных гаражей, индивидуальных погребов и хозяйственных построек, объектов общественного питания, бытового обслуживания, право собственности на которые не подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.
Согласно п. 1 ст. 13 Положения о <адрес> в городе Барнауле и администрации <адрес> (приложение 1 к решению БГД от ДД.ММ.ГГГГ №) к полномочиям администрации <адрес> в области использования земли относится распоряжение земельными участками, расположенными на подведомственной территории, для размещения индивидуальных погребов и хозяйственных построек, право собственности на которые не подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке, а также земельных участков, предоставляемых юридическим лицам для размещения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Следовательно, в рамках муниципального земельного контроля администрация <адрес> наделена полномочиями по предъявлению иска к ответчику об освобождении земельного участка, сносе металлического гаража.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> (арендодателем) и Бобровым В.Г. (арендатором) заключен договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, №.
По условиям данного договора арендодатель предоставляет арендатору за плату во временное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов, местоположение: <адрес>, кадастровый квартал №, площадь участка 0,15 га (15 кв.м.), для временной установки металлического гаража № (п.п. 1.1-1.5 договора).
Настоящий договор заключен сроком с ДД.ММ.ГГГГ, с продлением срока его действия (п.п. 2.1, 2.2 договора).
Раздел 3 договора регулирует размер, порядок расчета и условия внесения арендной платы.
П. 4.1.2 договора предусматривает право арендодателя в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора путем направления арендатору соответствующего уведомления. Договор будет считаться расторгнутым по истечении 10 календарных дней со дня направления уведомления об отказе от исполнения настоящего договора в адрес арендатора.
Как следует из искового заявления, на земельном участке по адресу: <адрес> (в районе дома) установлен металлический гараж, что подтверждается актами выхода от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, составленными главным специалистом управления архитектуры и градостроительства администрации Железнодорожного района г. Барнаула ФИО4,, с приложенными фототаблицами.
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не вносилась арендная плата за пользование земельным участком, на котором установлен металлический гараж на основании вышеуказанного договора аренды. Общий размер задолженности по арендной плате за указанный период составил 1 002,90 руб.
Ответчиком доказательств внесения оплаты за пользование земельным участком в течение указанного периода времени по договору аренды не представлено.
ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено уведомление о наличии задолженности по арендной плате, а также о расторжении договора аренды № с предложением освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, от временного сооружения (гаража), оплатить задолженность по арендной плате и привести прилегающую территорию в состояние, пригодное для дальнейшего использования, в течение 30 дней с момента получения настоящего уведомления.
Согласно отчету об отслеживании почтового отправления ШПИ №, уведомление направлено в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ, возвращено в адрес отправителя за истечением срока хранения ДД.ММ.ГГГГ.
Доказательств освобождения земельного участка, равно как и возражений относительно заявленных требований в ходе рассмотрения настоящего дела ответчиком не представлено.
На основании изложенного, исковые требования администрации Железнодорожного района г. Барнаула к Боброву В.Г. об освобождении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, по адресу: <адрес>, путем сноса металлического гаража, подлежат удовлетворению.
Также суд находит обоснованными исковые требования в части взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по арендной плате в размере 1 002,910 руб., а также суммы неосновательного обогащения в размере 121,56 руб.
Согласно пункту 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Формами платы за использование земли, как установлено пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, является земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная данным Кодексом.
В силу указанных правовых норм у лица, фактически использующего земельный участок, возникает обязанность вносить плату за землепользование.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии с положениями статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса.
Согласно статье 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
В данном случае судом установлено, что договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией Железнодорожного района г. Барнаула и Бобровым В.Г., расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, по истечении 30 дней с даты направления истцом в адрес ответчика соответствующего уведомления.
Соответственно, до даты расторжения договора аренды ответчик должен был уплачивать арендную плату по договору.
Размер задолженности ответчика по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 002,90 руб.
Кроме того, после расторжения договора аренды, в связи с тем, что земельный участок ответчиком не освобожден, что свидетельствует о продолжении использования ответчиком земельного участка в отсутствие правовых оснований, с него подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 121,56 руб.
Расчет указанных сумм судом проверен и признан правильным. Ответчиком контррасчет не представлен.
При таких обстоятельствах исковые требования в части взыскания указанных сумм подлежат удовлетворению.
В силу ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.
В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.
Исходя из установленных обстоятельств, а также при отсутствии у ответчика законных либо договорных оснований для использования земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, по адресу: <адрес>, суд устанавливает срок освобождения земельного участка путем сноса металлического гаража – в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.
Согласно п. 1 ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).
В соответствии с ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Суд полагает, что требование о взыскании судебной неустойки в случае неисполнения решения суда в натуре, подлежат удовлетворению в части взыскания судебной неустойки в размере 2 000 рублей ежемесячно до момента фактического исполнения решения суда. Оснований для дальнейшего уменьшения неустойки суд не усматривает.
В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с Боброва В.Г. в доход бюджета подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.
С учетом вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Железнодорожного района г. Барнаула удовлетворить частично.
Обязать Боброва В.Г., ИНН №, освободить земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, расположенный по адресу: <адрес>, путем сноса металлического гаража в течение 30 дней с даты вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с Боброва В.Г., ИНН №, в пользу администрации Железнодорожного района г. Барнаула, ИНН №, арендную плату в размере 1 002,90 руб., а также сумму неосновательного обогащения в размере 121,56 руб.
В случае неисполнения решения суда об освобождении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, по адресу: <адрес>, путем сноса металлического гаража в течение 30 дней с даты вступления решения суда в законную силу, взыскивать с Боброва В.Г., ИНН № в пользу администрации Железнодорожного района г. Барнаула, ИНН №, судебную неустойку в размере 2 000 рублей ежемесячно до момента фактического исполнения решения суда.
Взыскать с Боброва В.Г., ИНН №, государственную пошлину в доход бюджета в размере 3 000 руб.
В удовлетворении остальных требований отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.А.Злобина
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года