ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июня 2026 года г. Шарыпово
Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Рудь А.А., при секретаре судебного заседания Гордеевой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаев А.Д. к Администрации Шарыповского муниципального округа и Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями Администрации Шарыповского муниципального округа о признании права собственности на объект недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Истец Исаев А.Д. обратился в суд с иском к Администрации Шарыповского муниципального округа и Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями Администрации Шарыповского муниципального округа о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: Российская Федерация, Красноярский <данные изъяты>, площадью 90,2 кв. м.
В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что в 1995 году Исаев А.Д. был выделен земельный участок для строительства гаража в гаражно-строительном кооперативе № «Верста». В 1995 году истцом был построен гараж, документы на данный гараж надлежащим образом не оформлялись. Истец постоянно, добросовестно, открыто и непрерывно владел гаражом как своим собственным: хранит в нем автомобиль, а также свои личные вещи, инструменты, производит ремонт, оплачивает членские взносы и расходы за электроэнергию. Претензий со стороны третьих лиц по поводу пользования гаражом не имеется.
Истец Исаев А.Д., его представитель Давыденко Е.А. (по доверенности) в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражая против рассмотрения дела в порядке заочного производства
Представитель Администрации Шарыповского муниципального округа и представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями Администрации Шарыповского муниципального округа в судебное заседание не явились, отзыва и ходатайств суду не представили.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, в порядке, установленном главой 22 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
Частью 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
На основании ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно ч. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.
В силу ч. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Как установлено в судебном заседании и следует из представленного истцом технического плана, гараж, расположенный по адресу: Российская Федерация, <данные изъяты>, площадью 90,2±0,2 кв.м., построен в 1995 году, расположен на земельном участке с кадастровым номером 25:57:0000045:328.
Согласно справке, выданной председателем ГСК № «Верста», гаражный бокс № с 1995 года зарегистрирован за Исаев А.Д. задолженности по уплате членских взносов не имеется.
Из справки Краевого архива БТИ, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – гараж по адресу: Российская Федерация, <данные изъяты> отсутствуют.
Согласно Уведомлению Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сведения об объекте недвижимости – гараже по указанному адресу в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.
Как следует из распоряжения Администрации Шарыповского муниципального округа №-р от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен адрес: Российская Федерация, <данные изъяты>, гаражу присвоен адрес: Российская Федерация, Красноярский <данные изъяты>
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ вид разрешенного использования земельного участка по указанному адресу – размещение гаражного бокса.
Строительство гаража не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, произведена техническая инвентаризация гаража как объекта недвижимости, последний был поставлен на государственный технический учет. Иного в судебном заседании не установлено, ответчик доводы истца не опроверг и не оспорил.
При таких обстоятельствах, учитывая, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения жилым домом подтвердился исследованными в судебном заседании материалами дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Исаев А.Д. удовлетворить.
Признать за Исаев А.Д. (<данные изъяты>) право собственности на объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, площадью 90,2 ±0,2 кв. м, на земельном участке с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности.
Ответчик вправе подать в Шарыповский городской суд Красноярского края, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 (семи) дней со дня вручения ему копии этого решения с обязательным указанием на обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение 1 (одного) месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение 1 (одного) месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 29 июня 2026 года.
Мотивированное решение суда составлено 10 июля 2026 года.
Председательствующий: подпись
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>