ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р. Ф.
2 февраля 2026 года ________
Черепановский районный суд ________ в составе: председательствующего судьи Кулик О.В., с участием истца С, помощника прокурора П, при секретаре судебного заседания Вааль А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению С к С о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил:
С обратился в суд с иском к С и М о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником жилого помещения по адресу ________ г.________ Черныха, ________. Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении зарегистрированы ответчики. С является его бывшей женой, М является отцом бывшей жены. Ранее состоял в браке со С, в 2023 году расторгли. В настоящее время с ответчиками не общается, проживают по адресу ________, в связи с чем он как собственник жилого помещения просит ответчиков снять с регистрационного учета из его жилого помещения. В настоящее время они не являются его членами семьи, следовательно равного с собственником права пользования жилым помещением не имеют. Ответчиками были направлены требования о добровольном снятии с регистрационного учета, однако от добровольной снятии с регистрации отказываются. Наличие регистрации ответчиков препятствует и ограничивает права истца как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом. Иным способом снять их с регистрационного учета не представляется возможным. Учитывая, что ответчики членами семьи истца не являются, коммунальные и бытовые услуги не оплачивают, совместного хозяйства не ведут, личного имущества и вещей в жилом помещении не имеют, просит признать С и М утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу ________ г.________ Черныха ________.
В ходе рассмотрения дела истец отказался от исковых требований в части к М, поскольку добровольно сняся с ргистрационного учетаю
Определением суда от (дата) принят отказ С от требований к М о признании утратившим право пользования жилым помещение и снятии с регистрационного учета. Прекращено производства по иску в данной части.
В судебном заседании истец С исковые требования к С поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить. Пояснил, что состояли с ней в зарегистрированном браке с 2012 года, который расторгли в 2023 году. С 2018 года она фактически не проживает в указанном доме, личных вещей в доме ее нет.
Ответчик С (М) Н.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, однако причину неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении судебного заседания не просила.
Представитель третьего лица - отдел по вопросам миграции МВД по ________ в лице миграционного пункта по ________ в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Ходатайств об отложении судебного заседания не представил.
Дело рассмотрено судом в отсутствие извещенных участвующих лиц, по правилам ч. 5 ст. 167 и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства, с учетом согласия истца.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, оценив представленные доказательства, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно положениям ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Как установлено пунктом 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.
Собственник жилого помещения, как установлено ст. 30 ЖК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата) N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из того, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Из содержания приведенных положений и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Статьей ст. 19 Федерального закона от (дата) N 189-ФЗ "О введении в действие ЖК РФ" предусмотрено, что действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Учитывая, что вопрос о признании утратившим право пользования жилым помещением бывших членов семьи собственника жилого помещения, ранее отказавшихся от приватизации, в случае их выезда на другое постоянное место жительства ЖК РФ прямо не урегулирован, к спорным правоотношениям по аналогии закона (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ) подлежат применению нормы ст. 83 ЖК РФ, регулирующие аналогичный вопрос, касающийся утраты права пользования жилым помещением в связи с выездом на другое постоянное место жительства членов семьи нанимателя по договору социального найма.
В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Статьей 35 ЖК РФ определено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства может являться вступившее в законную силу решение суда о выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или о признании его утратившим право пользования жилым помещением в порядке пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по мсету жительства в пределах Российской Федерации.
Анализируя и оценивая представленные доказательства в их совокупности, которые суд принимает, так как находит их относимыми, допустимыми и содержащими обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ________ г.________ Георгия Черныха, ________, является истец С, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6).
Согласно копии свидетельства о расторжении брака, выписке из ЕГР ЗАГС ________ истец состоял в зарегистрированном раке со С атальей В., (дата) г.р., уроженкой ________. Стороны расторгли брак (дата). Согласно записи акта о перемене имени от (дата), С переменила фамилию и стала М.
Из обоснования иска, пояснений истца следует, что в связи с тем, что ответчик перестала быть членом семьи, длительное время не проживает в жилом помещении, личных вещей по данному адресу не имеет, не оплачивает коммунальные услуги, регистрация её в принадлежащей истцу жилом доме нарушает его право собственности в части свободного распоряжения и пользования имуществом.
Адресной справкой, сообщениями ОМВД России по ________ подтверждается, что в жилом помещении, расположенном по адресу: ________ г.________ ............, ________, зарегистрирована по настоящее время М
Таким образом, судом установлено, что, ответчик фактически членом семьи истца не является, соглашения о пользовании жилым помещением с собственником не имеется, с регистрационного учета ответчик по указанному адресу не снят и не проживает в жилом доме, препятствует собственнику распоряжаться своим жилым помещением, что подтверждается пояснениями истца и материалами дела. Зарегистрированного в установленном порядке права собственности на данное спорное жилое помещение ответчик не имеет, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Право собственности истца на жилое помещение никем не оспаривается. Доказательства заключения между сторонами соглашения о праве пользования жилым помещением, обременения жилья правом пользования ответчика, материалы дела не содержат.
Таким образом, поскольку ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, общего хозяйства с ним не ведет, препятствует истцу в распоряжении принадлежащим ему жилым помещение, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось, исходя из положений ст. ст. 304 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, учитывая, что истец, являясь собственником спорного жилого помещения, вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, требовать устранения всяких нарушений своего права, суд приходит к выводу, что ответчика подлежит признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ________ г.________ Георгия Черныха, ________, а поскольку его регистрация препятствует собственнику в осуществлении права собственности жилым помещением, то она вправе требовать устранения всяких нарушений права собственности, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчика следует снять с регистрационного учета по указанному адресу, устранив тем самым препятствия собственнику в осуществлении права собственности на спорное жилое помещение.
Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации, поэтому суд считает, что наличие регистрации ответчика в спорной квартире не порождает для неё никаких прав на данное жилое помещение, но препятствует в осуществлении собственнику права собственности на квартиру.
В соответствии с положениями ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом из материалов дела установлено, что С имеет долю в праве общей долевой собственности в жилом помещении по адресу ________, то есть имеет в собственности другое жилое помещение.
Руководствуясь ст.ст. 233-235ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования С к С о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
М (до перемены фамилии - С) Н. В., (дата) года рождения, уроженку ________ (паспорт паспорт гражданина Российской Федерации ............ №), признать утратившей право пользования жилым помещением расположенного по адресу: ________, г.________............ ________, и снять с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Новосибирский областной суд через Черепановский районный суд ________.
Судья О.В.Кулик