РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29.01.2026 года г. Каргат
Чулымский районный суд Новосибирской области всоставе:
председательствующего судьи Асановой А.А.
при секретаре Кулиненко И.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аваковой Ольги Олеговны о признании права собственности на жилое помещение
УСТАНОВИЛ:
Авакова О.О. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение
В исковом заявлении истица указала, что примерно в 2005 году её мама Авакова В.А и её брат Аваков М.О купили квартиру для проживания по адресу : <адрес>, ул <адрес>. Квартира была куплена по расписке, гак как не была приватизирована. В этой квартире стали проживать её мама и брат. После смерти мамы и брата, в квартире продолжает прожить она.
Квартира одноэтажная, кирпичная, трехкомнатная общей площадью 57,2 кв.м., жилой площадью 41,9 кв.м., кадастровый №.
В настоящее время она, проживая в указанной квартире, пришла к решению оформить квартиру в собственность. Однако, в процессе оформления документов выяснилось, что согласно выписке из ЕГРН квартира на учете не состоит и собственник отсутствует.
Тем не менее, в указанной квартире, жили постоянно с 2005-го года её мама и брат, после смерти которых, она владеет и пользуется ей добросовестно и открыто, других лиц, претендовавших ранее или претендующих в настоящее время на право собственности казанную квартиру нет либо они ей неизвестны.
В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ - в случаях и в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).
В соответствии с ч.3 ст. 234 ГК РФ - лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течении которого этим имуществом владел тот, чьим правоприемником это лицо является.
Истец просит суд признать за не,й Аваковой Ольгой Олеговной, право собственности на основании приобретательной давности на трехкомнатную квартиру общей площадью 57.2 кв.м., жилой площадью 41.9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый №.№
Истец Авакова О.О. просит суд рассмотреть заявление в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик –представитель администрации Маршанского сельсовета в судебное заседание не явился, иск Аваковой О.О. признал в полном объеме, просит рассмотреть иск в их отсутствие.
Огласив исковое заявление Аваковой О.О. о признании права собственности, судом установлено следующее.
На основании договора передачи и продажи квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ «Маршанское» передало в собственность ФИО8 квартиру общей площадью 53,4 кв.м., в том числе жилой 33,6 кв.м.. Договор зарегистрирован в администрации Маршанского сельсовета Каргатского района Новосибирской области 21 апреля 1999 года.
Согласно расписке ФИО11 и Аваков Михаил Олегович заключили договор купли продажи квартиры по <адрес>.
Согласно выписке ЕГРН от 02.02.2022 года, ФИО12 является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>, <адрес>.
Согласно выписке ЕГРН от 07.10.2024 года, Авакова Ольга Олеговна ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли-продажи земельного участка является собственником земельного участка площадью 154 +/- 4 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>, <адрес>, вид разрешенного использования: блокированная застройка (2.3), категория земель: земли населенных пунктов.
Согласно выписке ЕГРН от 10.03.2022 года и справке ГБУ НСО «ЦКОи БТИ», квартира по адресу: <адрес> собственника не имеет, статус «ранее учтенные», кадастровый №.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю от 01.12.1992 ФИО13 является собственником земельного участка площадью 0,144 га. в территории администрации Маршанского сельского совета.
Согласно техническому паспорту <адрес> <адрес> общая площадь квартиры составляет 57,2 кв.м., жилая площадь 41,9 кв.м..
Согласно свидетельству о рождении Аваков Михаил Олегович родился ДД.ММ.ГГГГ в городе Ташкенте. Мать Авакова Валентина Афанасьевна.
Согласно свидетельству о рождении Авакова Ольга Олеговна родилась ДД.ММ.ГГГГ в городе Ташкенте. Мать Авакова Валентина Афанасьевна.
Согласно справке администрации Маршанского сельсовета от 05.06.2008года, Авакова Валентина Афанасьевна ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована по месту жительства в <адрес>.
Согласно свидетельству о смерти II–ЕТ 803381 Авакова Валентина Афанасьевна ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Согласно справке администрации Маршанского сельсовета от 02.02.2022 года, Аваков Михаил Олегович ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в <адрес>, свидетельства на право собственности на земельный участок не выдавалось.
Согласно сведениям домовой книги, Аваков Михаил Олегович ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о смерти III –ЕТ 823751.
Согласно свидетельству о смерти III –ЕТ 823751 Аваков Михаил Олегович ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> <адрес>.
В соответствии с ч.1 ст.129 ГК РФ, объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.
Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).
В соответствии с ч.3 ст. 234 ГК РФ - лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правоприемником это лицо является.
Судом установлено, что Аваков М.О., не являясь собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным недвижимым имуществом в виде <адрес> более восемнадцати лет, начиная с 2005 года по ДД.ММ.ГГГГ и в силу части первой статьи 234 ГК РФ приобрел право собственности на указанное недвижимое имущество ( приобретательная давность).
В связи с изложенным, Авакова Ольга Олеговна, будучи родной сестрой умершего Авакова Михаила Олеговича и его правопреемником, приобрела право собственности на принадлежавшее ему имущество в силу части третьей статьи 234 ГК РФ.
На основании ст.15, ст.218, 234 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Аваковой Ольгой Олеговной ДД.ММ.ГГГГ, уроженкой <адрес>, паспорт гражданина РФ серия 5025 № в силу приобретательной давности право собственности на жилое помещение общей площадью 57,2 кв.м., жилой площадью 41,9 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес> (один)<адрес>(пятьдесят) по <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: подпись
Решение изготовлено в окончательной форме 03 февраля 2026 года
Председательствующий: подпись
Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-85/2026 Чулымского районного суда Новосибирской области. УИД54RS0042-01-2025-001478-90