РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р. Ф.
________ 20 февраля 2026 года
Черепановский районный суд ________ в составе:
председательствующего судьи Белоцерковской О.А., с участием представителя истца Катасонова С.А., при секретаре судебного заседания Романенко Ж.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Татаринова И. В. к администрации ________, Чернякову В. И. о признании права собственности на гараж, установил:
Татаринов И.В. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации ________, Чернякову В.И. о признании права собственности на гараж, указав, что в декабре 2003 года он приобрел гаражный бокс по ________, №, общей площадью 21,1 кв.м. Никаких правоустанавливающих документов нет. С момента покупки гаража он открыто, непрерывно и добросовестно владеет им, как своим собственным, в связи с чем, просит признать за ним право собственности на указанный гараж.
В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя.
Представитель истца в судебном заседании истец поддержал заявленные требования, просил иск удовлетворить.
Представитель ответчика администрации ________ в судебное заседание не явился, извещен надлежаще и своевременно, причину неявки суду не сообщил.
Ответчик Черняков В.И. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.
С учетом вышеназванных обстоятельств, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно ч.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.301 и 305 настоящего кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Высшего Арбитражного Суда № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение должно быть добросовестным, открытым; непрерывным, как своим собственным.
В материалах дела имеется договор купли-продажи гаража пом.33 по ________ между Татариновым И.В. и Черняковым В.И. от 15.12.20043 года в виде расписки.
При этом ответчиком - продавцом Черняковым В.И. представлено в суд заявление о том, что он не возражает против признания права собственности на спорный гараж за Татариновым И.В.
Согласно ответа ГБУ НСО «ЦКО и БТИ», выписки ЕГРН сведения о собственнике спорного гаража отсутствуют.
Допрошенные в судебном заседании свидетели Татаринова Н.В., Татаринов В.П. пояснили, что у истца действительно имеется гараж по ул. № который он приобрел у Чернякова В.И. по расписке в 2003 года. Черняков И.В. пользуется и владеет гаражом как собственным, ухаживает за ним. Третьи лица его право не оспаривают.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, так как они последовательны, категоричны, не противоречат другим собранным по делу доказательствам.
Пунктом 5 ст. 10 ГК РФ установлено, что добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, условие о добросовестности владения считается установленным, если заинтересованное лицо не смогло опровергнуть презумпцию добросовестности.
Судом установлено, что спор о праве отсутствует, истец открыто владел указанным недвижимым имуществом, не скрывал своего обладания им перед третьими лицами и в социальном окружении его владение воспринималось как обычное в соответствующей обстановке осуществление права собственности в отношении данной вещи, поскольку имелась возможность установить, кто именно осуществляет владение вещью беспрепятственно наблюдать указанное владение. При этом имела место непрерывность владения Татариновым И.В. спорным имуществом на протяжении более 15 лет.
Таким образом, представленными доказательствами в полной мере установлено наличие правовых оснований для признания за истцом права собственности на спорное помещение гаража.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Татаринова И. В. к администрации ________, Чернякову В. И. о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за Татариновым И. В., (дата) года рождения, уроженцем ________, право собственности на гараж, площадью 21,1 кв.м, расположенный по адресу: ________, ________.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья О.А.Белоцерковская