ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р. Ф.
________ 24 февраля 2026 года
Черепановский районный суд ________ в составе: председательствующего судьи Белоцерковской О.А.,
При секретаре судебного заседания Романенко Ж.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «ТБанк» к Вегнеру М. К. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
АО «ТБанк» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчику Вегнеру М.К., указав, что (дата) между истцом и ответчиком заключен кредитный договор № №, путем акцепта банком оферты, содержащейся в заявлении-анкете клиента или заявке клиента в соответствии с условиями кредитования, существующими в банке. По условиям которого Банк предоставил ответчику кредит в сумме 633000 рублей под залог недвижимости, с ежемесячным регулярным платежом 16360 рублей на 180 месяцев и под 30,5% годовых, а при неучастии заемщика в программе страховой защиты заемщиков банка 3.0 в качестве застрахованного лица согласно п. 4 индивидуальных условий – 30.5% годовых (согласно п. 17 индивидуальных условий). В соответствии с п. 12 Индивидуальных условий в случае ненадлежащего исполнения обязательств Заемщик обязан уплатить Кредитору неустойку в размере 1/366 от размера ключевой ставки Центрального Банка РФ в процентах годовых, действующей на дату заключения кредитного договора от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора. Свои обязательства банк выполнил в срок и в полном объеме. Ответчик свои обязанности исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем ответчику было направлено требование о полном досрочном возврате кредита, которое не исполнено. Размер задолженности по кредитному договору по состоянию на (дата) составляет 816525,57 рублей, из которых 622301,38 рублей – сумма основного долга, 183095,74 рублей – сумма просроченных процентов, 11128,45 рублей – неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору. Истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 816525,57 рублей, проценты за пользование кредитом в размере 622301,38 рублей, начиная с (дата) до дня фактического исполнения обязательств, неустойку в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 805397,12 рублей, начиная с 15..07.2025 до дня фактического исполнения обязательств, расходы по уплате государственной пошлины в размере 41331 рублей, расходы по оплате отчета об оценке №(2001/2025) от (дата) в размере 5000 рублей, обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру общей площадью 27.1 кв. м, расположенную по адресу: ________ р.________ (кадастровый №) путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 1057312 рублей.
Представитель истца в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает.
Согласно ч.1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.
Изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
Согласно ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.
Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.
В силу п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Судом установлено, что между АО "ТБанк" и Вегнером М.К. заключен кредитный договор № №, согласно которого АО "ТБанк" предоставляет ответчику кредит в сумме 633000 руб., под 30.5% годовых, под залог недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: ________ р.________, с кадастровым номером №, а ответчик обязуется возвратить кредит, уплатить банку проценты за пользование кредитом, кредит предоставляется на срок 180 месяцев, за ненадлежащее исполнение условий договора предусмотрена неустойка в размере 1/366 от размера ключевой ставки ЦБРФ в процентах годовых, действующей на дату заключения кредитного договора от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора. Минимальный обязательный платеж составляет 16360 рублей.
Банк свои обязательства перед заемщиком выполнил, предоставив заемщику кредитные средства.
Согласно выписке из ЕГРН объект недвижимости с кадастровым номером № - квартира общей площадью 27,1 кв. м, расположенная по адресу: ________ р.________, правообладатель: Вегнер М.К. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости - ипотека, лицо, в пользу которого установлены ограничения прав и обременение объекта недвижимости - АО "Тинькофф Банк".
Истцом в адрес ответчика было направлено требование о полном досрочном исполнении обязательств от (дата), срок исполнения 30 дней, которое добровольно не исполнено.
Ответчиком ненадлежащим образом исполнялись условия договора, что подтверждается выпиской по счету, расчетом, задолженность ответчика по состоянию на (дата) составляет 816525,57 рублей, из которых 622301,38 рублей – сумма основного долга, 183095,74 рублей – сумма просроченных процентов, 11128,45 рублей – неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору.
Доказательств, что ответчик Вегнер М.К. надлежащим образом исполнил перед истцом свои обязательства по договору суду не представлено.
Расчет, представленный суду истцом, судом проверен, признан верным и не опровергнут стороной ответчик, в связи с чем суд считает необходимым взыскать с Вегнера М.К. в пользу АО "ТБанк" задолженность в размере 816525,57 рублей.
Рассматривая требования Банка о взыскании с ответчика процентов и неустойки с (дата) до дня фактического исполнения обязательств, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 3 ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.
Как разъяснено в п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем.
Взыскание неустойки в размере Ключевой ставки Банка России на дату заключения договора от суммы просроченной задолженности за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, предусмотрено кредитным договором.
Учитывая неисполнение заемщиком обязательств, суд полагает правомерным взыскать с ответчика в пользу Банка проценты за пользование кредитом из расчета 30,5% годовых, начисляемые на остаток задолженности по основному долгу в размере 622301,38 рублей, начиная с (дата) по день фактического исполнения обязательств, а также взыскать неустойку в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с (дата) по день фактического исполнения обязательств.
Согласно ст. 50 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.
Согласно ст. 54 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.
Согласно отчету №(2001/2025) рыночная стоимость квартиры по адресу: ________ р.________ составляет 1321640 рублей. С учетом вышеизложенного начальная продажная стоимость заложенного имущества будет составлять 1057312 рублей.
Требования в части обращения взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: ________ р.________, суд считает необходимым также удовлетворить, определив начальную продажную стоимость имущества в размере 1057312 рублей, поскольку судом установлено, что ответчиком не исполняются обеспеченные залогом обязательства.
При этом суд считает, что реализация заложенного имущества должна быть осуществлена путем продажи с публичных торгов.
В соответствии со ст. 98 РФ ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Истцом понесены расходы по оплате отчета об оценки в размере 5000 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика.
Истцом, при подаче иска, была уплачена государственная пошлина в размере 41331 рубль, которая, с учетом размера удовлетворенных требований подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования АО «ТБанк» к Вегнеру М. К. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.
Взыскать с Вегнера М. К. в пользу АО «ТБанк» задолженность по кредитному договору № № от (дата) в размере 816525 рублей 57 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 41331 рубль 00 копеек, расходы по оплате отчета об оценке в размере 5000 рублей 00 копеек.
Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: ________ р.________, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1057312 рублей.
Взыскать с Вегнера М. К. в пользу АО «ТБанк» проценты за пользование кредитом в размере 622301 рублей 38 копеек, начиная с (дата) до дня фактического исполнения обязательств, неустойку в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 805397 рублей 12 копеек, начиная с (дата) до дня фактического исполнения обязательств.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения в окончательной форме.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий О.А. Белоцерковская