Дело № 2-133/2026
Поступило в суд 22.01.2026
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 апреля 2026 года г.Чулым Новосибирской области
Чулымский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Шемитовой О.В., при секретаре Зайцевой Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «ТБанк» к Шпет Татьяне Александровне о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, неустойки и судебных расходов и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
АО «ТБанк» обратилось в суд с иском к Шпет Т.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, неустойки, судебных расходов и обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что 07.03.2025 года между Шпет Т.А. и АО «ТБанк» заключен кредитный договор № путем акцепта банком оферты, содержащейся в заявлении-анкете клиента или заявке клиента в соответствии с условиями кредитования, существующими в банке. Составными частями заключаемого кредитного договора являются размещаемые на сайте tinkoff.ru условия комплексного банковского обслуживания, общие условия кредитования, тарифы по тарифному плану, а также индивидуальные условия кредитования и заявление-анкета клиента. Кредитный договор заключен на следующих условиях: размер кредита – 1 664 000 рублей (п.1 Индивидуальных условий договора кредита под залог недвижимости; ежемесячный регулярный платеж по кредиту – 46 910 рублей (п.6 Индивидуальных условий); срок кредита – 180 месяцев (п.2 Индивидуальных условий); проценты за пользование кредитом – 33,6% годовых, а при неучастии заемщика в программе страховой защиты заемщиков банка 3.0 в качестве застрахованного лица согласно п.4 индивидуальных условий – 33,6% годовых (согласно п.17 индивидуальных условий); ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору -неустойка в размере 1/366 от размера ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения кредитного договора от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет Кредитора (согласно п.12 Индивидуальных условий); обеспечение исполнение обязательств по кредиту – залог недвижимого имущества (ипотека) квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (кадастровый номер №), согласно условиям договора об ипотеке № от 07.03.2025 г.
В соответствии с индивидуальными условиями, условиями договора об ипотеке, банк перечислил денежные средства в размере 1 664 000,00 рублей на текущий счет ответчика № (в соответствии с заявлением-анкетой клиента).
Ответчик получил перечисленные денежные средства на свой текущий счет и использовал их по своему усмотрению. Обязательства по предоставлению кредита исполнены банком надлежащим образом и в полном объеме.
Ответчик не исполняет обязательства по кредитному договору. Ответчик неоднократно, более 3-х раз в течение 12 месяцев допустил просрочку исполнения обязательств по внесению регулярных платежей, а также допустил просрочку по внесению ежемесячного регулярного платежа, превышающую 15 календарных дней, допускал просрочку исполнения условий кредитного договора, т.е. ненадлежащим образом исполняет обязанность по внесению регулярных ежемесячных платежей.
Нарушение указанных условий, в соответствии с п.2.4.4 договора об ипотеке является основанием для предъявления требования о полном досрочном исполнении обязательств.
В связи с неисполнением обязательств ответчику было направлено требование о полном досрочном исполнении обязательств по кредитному договору. В связи с ненадлежащим исполнением условий кредитного договора, договора об ипотеке, 24.06.2025 в адрес регистрации ответчика направлено требование о полном досрочном возврате кредита. Требование не исполнено в добровольном порядке.
В настоящее время у истца отсутствуют какие-либо неиспользованные возможности по розыску либо установлению фактического места жительства ответчика. Истец, реализуя свое право на досрочное истребование кредита, надлежащим образом исполнил по предъявлению требования о полном досрочном возврате кредита. Истцом выполнена обязанность по соблюдению досудебного порядка и вручению требования.
Размер задолженности по кредитному договору по состоянию на 11.09.2025 составляет в общей сумме 1 942 365,52 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика.
Ответчик обязался возвратить кредит, уплачивать проценты за пользование кредитом.
В соответствии с п.12 индивидуальных условий, п.1.5.6 договора об ипотеке, предусмотрена ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору - неустойка в виде пеней в размере 1/366 от размера ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения кредитного договора от суммы просроченного платежа, составляющего часть ссудной задолженности и начисленных плановых процентов за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (включительно).
Общая сумма задолженности ответчика по кредитному договору составляет 1 942 365,52 рублей, из них: 1 664 000,00 рублей – сумма основного долга; 267 991,60 рублей – сумма просроченных процентов; 10 373,92 рублей – неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору.
Истец вправе обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество. Стоимость предмета залога определена равной 2 022 302,00 рублей. В соответствии с вышеуказанной правовой нормой начальная продажная цена заложенного имущества на публичных торгах должна быть установлена в размере 2 022 302,00 рублей х 80% = 1 617 841,60 рублей.
Действия ответчика нарушают права истца по кредитному договору, в том числе право на получение процентов, право на возврат суммы кредита, права истца на получение удовлетворения из стоимости заложенного имущества.
Просят взыскать с Шпет Т.А. в пользу Акционерного общества «ТБанк» сумму задолженности:
- по кредитному договору в размере 1 942 365,52 рублей, из них: 1 664 000,00 рублей – сумму основного долга; 267 991,60 рублей – сумму просроченных процентов; 10 373,92 рублей – неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору;
- проценты за пользование кредитом в размере 33,6% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 1 664 000 рублей, начиная с 12.09.2025 до дня фактического исполнения обязательства;
- неустойку за ненадлежащие исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора (на дату заключения кредитного договора ключевая ставка Банка России составила – 21,00% годовых) за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 1 931 991,60 рублей, начиная с 12.09.2025 до дня фактического исполнения обязательства;
- расходы по уплате государственной пошлины в размере 54 424 рублей;
- расходы по оплате отчета об оценке №) от 16.12.2025 в размере 5000 рублей.
Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, (кадастровый номер №), путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 1 617 841,60 рублей (л.д.6-8).
Представитель истца АО «ТБанк» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен (л.д.145), просили дело рассмотреть в их отсутствие (л.д.8, 9).
Ответчик Шпет Т.А. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще - почтовыми уведомлениями, которые возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения (л.д.138, 139, 140, 141, 142, 144, 146-147, 148), что в силу ст.165.1 ГК РФ суд расценивает как надлежащее извещение о месте и времени рассмотрения иска. Возражений против рассмотрения дела не представила. Об уважительных причинах неявки суду не сообщила, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, в связи с чем, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, на стороне ответчика Шпет В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.143, 149), возражений по иску не представил.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.п.1, 2 ст.432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.
Согласно п.1 ст.435 ГК РФ, офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Оферта должна содержать существенные условия договора.
Согласно п.1 ст.438 ГК РФ, акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Акцепт должен быть полным и безоговорочным.
В соответствии с ч.1 ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Согласно ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии с ч.1 ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В силу ч.ч.1-3 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.
Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты.
При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.
Согласно ч.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.
В силу п.1 ст.322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
07.03.2025 года Шпет Т.А. обратилась в АО «Тинькофф Банк» с заявлением о заключении с ней универсальный договор на условиях, указанных в настоящем заявлении-анкете, условиях комплексного банковского обслуживания, размещенных на сайте банка tbank.ru. и тарифах. Универсальный договор заключается путем акцепта танком оферты, содержащейся в заявке. Акцептом является зачисление банком суммы кредита на счет (л.д.18).
Согласно заявке Шпет Т.А. от 07.03.2025 года, просит заключить с ней кредитный договор и предоставить кредит, путем его зачисления на картсчет №, открытый в ОА «»Тинькфф Банк» (л.д.18об.).
Из индивидуальных условий кредитного договора и графика к индивидуальным условиям по заявке от 07.03.2025 года следует, истец предоставил Шпет Т.А. кредит в размере 1664000 руб. (п.1), на срок 180 месяцев (п.2), процентная ставка (в процентах годовых): тридцать три целых шестьсот тысячных процентов (п.4); ежемесячные регулярные платежи в размере 46910,00 руб., кроме последнего, размер которого указан в графике платежей. Количество платежей определяется сроком возврата кредита. Размер регулярных платежей и даты их оплаты приведены при условии предоставления кредита в дату формирования настоящих индивидуальных условий. Проценты за пользование кредитом начисляются ежемесячно, начиная со дня предоставления кредита и по день окончательного возврата кредита включительно (п.7); при нарушении сроков возврата кредитных средств заемщик уплачивает неустойку в виде штрафа в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России в процентах годовых, действующей на дату заключения кредитного договора. Указанный штраф начисляется ежедневно на просроченную часть кредита и просроченные проценты за пользование кредитом с даты, следующей за датой неоплаты соответствующего платежа. Рассчитанный штраф уменьшается до суммы, кратной одной копейке. На просроченную часть кредита проценты за период нарушения обязательств начисляются (п.13); обеспечение исполнение обязательств по кредиту - залог недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> свободного от обременений (п.11). Делая банку оферту, заемщик соглашается с УКБО (п.22) (л.д.19-20, 20об-22).
Согласно договору об ипотеке №, Шпет Т.А. (залогодатель) передает АО «ТБанк» (залогодержателю) в залог (ипотеку) квартиру, кадастровый №, расположенную на 2 этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № от 07.03.2025 года (л.д.23-25).
Из выписок ЕГРН от 27.11.2025 года, 05.03.2026 года следует, что имеются сведения о зарегистрированных правах физического лица Шпет Т.А. на объект недвижимости в виде жилой квартиры, расположенной в <адрес>, кадастровый №, имеется ограничение – ипотека в пользу АО «ТБанк» (л.д.26, 27, 28, 96, 97, 98, 99, 100).
Как следует из выписки по лицевому счету № за период с 07.03.2025 по 21.11.2025, Шпет Т.А. 24.03.2025 выдана денежная сумма в размере 1664000 рублей, договор №, выдача кредита №. 28.03.2025 пополнение по договору № в размере 46910 руб. Всего перечислено 1710910 руб. В указанный период погашение задолженности по кредиту не производилось (л.д.29).
Согласно расчету задолженности КНЗ по договору кредитной линии № по состоянию на 20.01.2026 у ответчика имеется задолженность по уплате кредита в сумме 2216327,32 руб. (л.д.30-31).
Согласно требованию о полном досрочном исполнении обязательств от 24.06.2025, истец предложил ответчику исполнить свои обязательства по кредитному договору в полном объеме, в установленные сроки погасить задолженность по кредитному договору. Ответчик предупреждался, что в случае непогашения долга банк предпримет меры по взысканию задолженности в принудительном порядке (л.д.32).
Таким образом, между ответчиком и истцом 07.03.2025 года был заключен кредитный договор №, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства, выдав ответчику кредит в сумме 1 664 000 руб. для приобретения жилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской по счету. Размер процентов - является платой за пользование заемными денежными средствами и подлежит уплате должниками по правилам об основном долге. Ответчик не оспаривал процентную ставку. Доказательств этому не представлено.
Из кредитного договора, графика платежей, расчета задолженности следует, что ответчик платежи в погашение основного долга, процентов за пользование кредитом не вносил, что привело к образованию задолженности. Банк направлял ответчику требования о досрочном возврате суммы кредита, процентов, которые до настоящего времени не исполнены.
Неисполнение обязательства по погашению кредита и уплате процентов за пользование кредитом дает право банку потребовать возврата суммы основного долга, процентов за пользование кредитом досрочно. В ходе рассмотрения дела нашел свое подтверждение факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по кредитному договору.
С учетом изложенного, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с задолженности по кредитному договору № от 07.03.2025 года в размере 1 942 365,52 рублей, в т.ч.: 1 664 000 рублей - сумму основного долга; 267 991,60 рублей - сумму просроченных процентов; 10 373,92 рублей - неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору, с учетом наличия оснований для досрочного взыскания оставшейся суммы кредита и процентов за пользование кредитом. Расчет задолженности соответствует нормам законодательства о кредитовании, обоснован истцом, ответчиком не оспорен.
Нарушение срока возврата кредита и уплаты начисленных процентов за пользование кредитом имело место, сведений о погашении ответчиком задолженности на момент рассмотрения дела суду не представлено, размер заявленных требований подтвержден представленными документами, согласуется с условиями кредитного договора, сомнений у суда не вызывает.
Ответчик не доказал, что при той степени заботливости и осмотрительности, какая требовалось от него по характеру обязательств и условиям оборота, он принял все меры для своевременного возврата суммы кредита.
Изменение материального положения ответчика, наличие или отсутствие дохода, то есть изменение обстоятельств, характеризующих их имущественное положение, состояние здоровья относятся к рискам, которые несет заемщик при заключении кредитного договора, являясь стороной, заинтересованной в предоставлении кредита, поэтому, заключая договор, заемщик должен действовать добросовестно и разумно, проявить определенную предусмотрительность, уяснить для себя смысл и значение совершаемых юридически значимых действий, сопоставить их со своими возможностями, в том числе, предусмотреть риски наступления негативных материальных последствий в связи с возможным изменением своего материального положения, состояния здоровья.
Судом учитывается, что заключение сделки совершалось по волеизъявлению всех сторон, по инициативе ответчика, условия сделки также устанавливались сторонами по согласованию, стороны достигли соглашения по всем существенным условиям кредитного договора, при этом банк взял на себя обязательства по предоставлению денежных средств заемщику, а ответчик - по возврату предоставленной ему суммы денежных средств и уплате процентов, то есть каждая сторона приняла на себя риск по исполнению кредитного договора. Заключение кредитного договора порождает у заемщиков возникновение обязательств по выплате кредитору предусмотренных договором сумм, то есть как суммы основного долга, так и процентов по нему.
В соответствии со ст.337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.
Согласно ч.ч.1-3 ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.
Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
В силу ч.1 ст.350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абз.2 и 3 п.2 ст.350.1 ГК РФ.
В соответствии со ст.ст.51, 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ (ред. от 31.07.2025) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2025), взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда.
Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества; наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином государственном реестре недвижимости заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание; начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.
Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
Учитывая, что исполнение ответчиком обязательств по кредитному договору обеспечено залогом жилого помещения, расположенного по <адрес>, с кадастровым номером: №, требования истца об обращении взыскания на предмет залога путем продажи с публичных торгов следует удовлетворить.
Ответчиком обязательства исполнялись не надлежаще, размер требований явно соразмерен стоимости заложенного имущества, сумма неисполненного обязательства составляет более чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества, а период просрочки исполнения обязательств - значительно больше 3-х месяцев, оснований для применения положений п.2 ст.348 ГК РФ и ст.54.1 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», не имеется.
Как следует из отчета ООО «Бюро оценки бизнеса» от 16.12.2025, рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 2022302 рубля (л.д.36-70).
Суд принимает в качестве доказательства рыночной стоимости объекта недвижимости указанный отчет, так как он мотивирован, дан квалифицированными специалистами. У суда нет оснований не согласиться с указанной оценкой, следовательно, начальную продажную цену следует установить в размере 1 617 841,60 руб. Стороны доказательств другой стоимости объекта недвижимости не предоставили, о проведении судебной оценочной экспертизы, не заявили.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств, дающих основания для принятия иного решения, сторонами суду не представлено.
Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Как следует из платежного поручения № от 23.12.2025, истец уплатил 5000 руб. ООО «Бюро оценки бизнеса» за услуги по оценке рыночной стоимости недвижимого имущества (л.д.35).
Согласно платежному поручению № от 16.01.2026 истец при подаче иска в суд уплатил государственную пошлину соответственно в размере 57835 руб. (л.д.11).
Указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования АО «ТБанк» к Шпет Татьяне Александровне о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, неустойки и судебных расходов и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.
Взыскать с Шпет Татьяны Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт <данные изъяты>), в пользу АО «ТБанк» (ИНН 7710140679, ОГРН 1027739642281) задолженность по кредитному договору от 07.03.2025 года № в размере 1942365 рублей 52 копеек, из них: 1 664 000 рублей - сумму основного долга, 267 991,60 рублей - сумму просроченных процентов, 10 373,92 рублей - неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору; а так же проценты за пользование кредитом в размере 33,6% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 1 664 000 рублей, начиная с 12.09.2025 г. до дня фактического исполнения обязательства; неустойку за ненадлежащие исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора (на дату заключения кредитного договора ключевая ставка Банка России составила – 21,00 % годовых) за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 1 931 991,60 рублей, начиная с 12.09.2025 г. до дня фактического исполнения обязательства, а также расходы по оплате отчета об оценке № №) от 16.12.2025 г. в размере 5000 рублей и по уплате государственной пошлины в размере 54 424 рубля.
Обратить взыскание на предмет залога - жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: № путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости предмета залога в размере 1 617 841 (один миллион шестьсот семнадцать тысяч восемьсот сорок один) рубль 60 (шестьдесят) копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 27 апреля 2026 года.
Председательствующий подпись О.В.Шемитова
Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-133/2026 Чулымского районного суда Новосибирской области. УИД 54RS0042-01-2026-000064-80